Hoofdkenmerken
Beschrijving
Markt 16 in Standdaarbuiten presenteert zich als een gezinswoning met karakter, gelegen in het hart van dit Noord-Brabantse dorp. De woning dateert uit 1949 en is onderhouden om comfortabele leefruimtes te bieden, waarbij originele details zoals het klassieke balkenplafond behouden zijn gebleven die bijdragen aan de warme sfeer in het hele interieur. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning, waarbij één muur wordt gedeeld met een aangrenzende woning terwijl de woning zijn eigen distinctieve karakter en identiteit behoudt.
De totale woonoppervlakte bedraagt 134 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdverdiepingen met een aanvullende zolderruimte bereikbaar via een vlieringtrap. Een extra 13 vierkante meter aan binnenshuis is gecategoriseerd als overige inpandige ruimte, waarschijnlijk inclusief de kelder. De woning staat op een perceel van 299 vierkante meter, waarvan de achtertuin alleen al 182 vierkante meter meet met een diepte van 14 meter en een breedte van 13 meter. Het bruto inhoud van het gebouw is opgegeven als 521 kubieke meter.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met een statige trap, een toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich tevens een kelder die praktische opbergruimte biedt voor voorraden en huishoudelijke artikelen die baat hebben bij een koele, donkere omgeving. De begane grond vloeit over in lichte leefruimtes die de uitnodigende karakter van de woning weerspiegelen. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan, wat een centrale ontmoetingsruimte creëert die geschikt is voor het ontvangen van familie en vrienden tijdens uitgebreide avonden. Deze ruimtes profiteren van natuurlijk licht en de warmte van het eerder genoemde balkenplafond.
De gesloten keuken is voorzien van de standaard voorzieningen die u mag verwachten in een moderne woning. Aangrenzend aan de hoofdwoonruimtes, aan de tuinzijde, bevindt zich een extra kamer die momenteel dienst doet als speelkamer. Deze flexibele ruimte kan worden aangepast om te fungeren als hobbyruimte of als ontspanningsruimte voor tieners. Voor degenen die thuiswerken, is een aparte kamer ingericht als thuiskantoor, wat een rustige werkplek biedt weg van de dagelijkse huishoudelijke activiteiten. Deze indeling op de begane grond biedt aanzienlijke flexibiliteit voor verschillende behoeften en levensstijlen van het huishouden.
De eerste verdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers die geschikt zijn voor ouders en kinderen. De afmetingen van deze kamers worden omschreven als goed, wat voldoende ruimte biedt voor standaard slaapkamermeubilair. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een bad, douche, wastafelmeubel en een toilet, wat zorgt voor complete faciliteiten voor het hele huishouden. Een separaat toilet is ook aanwezig op de begane grond, wat het totaal brengt op één volledige badkamer en één separaat toilet, zoals gespecificeerd in de objectkenmerken.
De tweede verdieping bestaat uit een opbergzolder bereikbaar via een vlieringtrap. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die niet regelmatig nodig zijn, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven. Hoewel het geen volledige extra verdieping is met stahoogte, vervult het een belangrijke praktische functie voor de organisatie van het huishouden.
De achtertuin is een van de opvallende kenmerken van deze woning. De tuin biedt verschillende mogelijkheden, of het nu gaat om het aanleggen van bloemenperken, het kweken van een moestuin, of gewoon het genieten van maaltijden in de buitenlucht onder de overkapping. De overkapping herbergt tevens een ruime bergruimte. Een compacte aangebouwde stenen garage biedt extra opslag of beschutting voor een voertuig, en een losstaande houten schuur biedt nog meer ruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren is mogelijk op het perceel evenals op de openbare weg in de omgeving.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en verbeterd comfort. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning voor verkoeling tijdens warmere maanden, een glasvezelaansluiting voor hoogspeedinternet, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen die kunnen helpen de elektriciteitskosten te verlagen.
De locatie van Markt 16 is bijzonder gunstig. De woning is gepositioneerd in het dorpscentrum van Standdaarbuiten, op loopafstand van een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Ondanks deze centrale ligging blijft de omgeving rustig. De toegang tot de snelweg is snel, wat bewoners efficiënt verbindt met omliggende steden voor woon-werkverkeer of recreatieve activiteiten. Deze combinatie van dorpsgemak en regionale bereikbaarheid wordt vaak gezocht door gezinnen.
De vraagprijs is vastgesteld op 445.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 3.321 euro. De woning wordt aangeboden met een flexibele opleveringsdatum in overleg met de verkoper. Het interieur wordt gestoffeerd aangeboden, zoals aangegeven door de aanduiding gestoffeerd in de objectspecificaties.
De woning is geregistreerd bij het Kadaster onder de aanduiding STANDDAARBUITEN D 1517, met de status volledig eigendom. Het gebouw beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen, typerend voor de architectuurstijl van die periode.
Alle verstrekte maten en oppervlakken zijn indicatief. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte, maar sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het uitgangspunt blijft dat u koopt wat u ziet, en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Het aanbod is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Een rechtsgeldig koopcontract wordt pas tot stand gebracht nadat zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.