Modern appartement met terras en privéparkeerplaats in Velden centrum

Ontdek een comfortabele en goed onderhouden woonervaring in het hart van Velden aan de Markt 12 L. Dit uitnodigende tweekamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het moderne wooncomplex dat bekend staat als Marktstaete. De locatie biedt het unieke voordeel dat alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor uw deur zijn. U kunt genieten van het gemak van centraal wonen gecombineerd met het comfort en de rust die dit specifieke appartement biedt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische loggia op het oosten en omvat het luxe van een eigen berging en een vaste parkeerplaats in het souterrain. Deze woning is perfect geschikt voor iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis op één niveau in een centrale en rustige omgeving.

Bij aankomst bij het complex betreedt u de centrale hoofdingang. Hier vindt u een ruime en nette hal waarin de brievenbussen voor alle bewoners zijn gevestigd. Vanuit dit centrale punt heeft u toegang tot zowel de lift als de trap, waardoor u gemakkelijk en comfortabel naar de bovenverdiepingen kunt. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat het appartement voor iedereen goed toegankelijk is, ongeacht zware boodschappen of mobiliteitsoverwegingen.

Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. U bereikt de voordeur van huisnummer 12 L via een overdekte galerij. Deze specifieke galerij ligt aan het einde van de loopbracht op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en een stillere sfeer in vergelijking met galerijappartementen in het midden. Eenmaal binnen stapt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers in het huis, waardoor een praktische en efficiënte indeling ontstaat.

Aan het begin van de hal vindt u een praktische extra kamer die meerdere doeleinden dient. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als home office, wat tegenwoordig steeds waardevoller wordt. Alternatief functioneert het uitstekend als walk-in closet, waardoor voldoende opslagruimte ontstaat voor kleding en linnengoed. Als u vaak gasten heeft, kan deze kamer eenvoudig dienen als gastenverblijf. Een andere optie is om de ruimte te gebruiken als interne bergruimte om de hoofdwoonruimtes opgeruimd te houden. De flexibiliteit van deze kamer is een belangrijke troef van de indeling.

Grenzend aan deze multifunctionele kamer bevindt zich de technische ruimte van het appartement. Hier vindt u de cv-ketelinstallatie en de aansluitingen voor een wasmachine. Een aangewezen technische ruimte helpt de rest van het huis netjes en georganiseerd te houden, terwijl het plaatsen van de wasmachineaansluitingen hier ervoor zorgt dat de badkamer puur een ontspanningsruimte blijft.

De sanitaire voorzieningen in dit appartement zijn gescheiden, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens. De nette toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een moderne en nette inloopdouche en een wastafel. Het gebruik van tegels zorgt ervoor dat deze ruimtes gemakkelijk te reinigen en te onderhouden zijn, wat bijdraagt aan de algehele hygiëne en het comfort van de woning.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt uitzicht op de straat eronder. Dankzij de hoekligging en de positie op de tweede verdieping is de woonkamer zeer licht. U kunt de hele dag door genieten van veel natuurlijk licht terwijl u weinig last heeft van straatlawaai, wat een aangename binnensfeer creëert. Voor extra veiligheid en gemak is het appartement voorzien van een modern videofoonsysteem. Hiermee kunt u precies zien wie er voor de deur staat voordat u toegang verleent, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het ruimtelijke gevoel wordt versterkt. De keuken is uitgevoerd in een lichte en neutrale opstelling, waardoor hij eenvoudig te combineren is met diverse interieurstijlen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een koelkast, een gaskookplaat en een vaatwasser. Door deze apparatuur in de keuken te integreren wordt aanrechtbladruimte bespaard en heeft u alles wat u nodig heeft voor dagelijkse kooktaken direct bij de hand. De gaskookplaat zorgt voor een precieze temperatuurregeling tijdens het koken.

Grenzend aan de woonruimte bevindt zich de loggia, die ongeveer 4 vierkante meter meet. Deze buitenruimte is op het oosten gelegen, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten. U kunt genieten van de zon in de ochtend en tijdens de vroege middag. Het is een ideale plek voor een rustige kop koffie in de ochtendzon of om een boek te lezen in een beschutte omgeving. De loggia breidt de leefruimte naar buiten, waardoor u van frisse lucht kunt genieten zonder de privacy van uw eigen huis te verlaten.

De slaapkamer van het appartement is ruim van opzet en meet ongeveer 15 vierkante meter. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een rustige nachtrust. De grootte van de kamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra slaapkamermeubilair zoals kasten en nachtkastjes zonder krap aan te voelen. De ligging aan de achterzijde biedt ook privacy ten opzichte van de straat.

In het souterrain van het complex beschikt dit appartement over twee zeer waardevolle kenmerken. U heeft toegang tot uw eigen afgesloten berging en een vaste parkeerplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor het stallen van fietsen. Het souterrain is bereikbaar vanuit het hoofdgebouw via de lift of de trap, waardoor het zeer eenvoudig is om uw fiets te pakken of bij uw auto te komen, ongeacht het weer. Er is ook een toegangspoort aan de achterzijde van het gebouw waarmee u het souterrain rechtstreeks van buitenaf kunt betreden. Een eigen parkeerplaats in het centrum van Velden is een zeldzaam luxe die u tijd en moeite bespaart bij het zoeken naar een parkeerplek.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedraagt 157,88 euro. De VvE is professioneel beheerd, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Er wordt jaarlijks een vergadering gehouden en er is een periodieke bijdrage, een reservefonds aanwezig en is er een onderhoudsplan beschikbaar. Het gebouw is ook verzekerd met een opstalverzekering. Deze factoren duiden op een gezonde en goed beheerde vereniging, wat belangrijk is voor het langetermijnonderhoud van de woning.

Technisch gezien bevindt de woning zich in een goede staat. Het gebouw dateert uit 2004, wat betekent dat het werd gebouwd volgens de moderne normen van die tijd. Het heeft een energielabel A, wat bevestigt dat de woning volledig is geïsoleerd. Deze isolatie draagt bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een HR-combiketel uit 2017. Deze ketel is op gas gestookt en in eigendom van de woning, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over huur. Het feit dat de ketel uit 2017 dateert, betekent dat deze relatief jong en energiezuinig is.

De overdracht van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper. De vraagprijs is 339.000 euro kosten koper. Dit appartement biedt een compleet pakket voor degenen die centraal in Velden willen wonen. Met zijn praktische indeling, moderne voorzieningen, privéparkeerplaats en uitstekende locatie presenteert het een unieke kans op de huizenmarkt. Of u nu een single professional, een stel bent of op zoek bent naar een smaller wonen woning, dit appartement voldoet aan een breed scala aan woonwensen.