Modern 3-kamerappartement met zonnig dakterras in het centrum van Nieuwegein

Dit driekamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan de Markt 106 in het centrum van Nieuwegein. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en sindsdien gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Met een woonoppervlak van circa 65 tot 69 vierkante meter biedt het appartement een praktische indeling, geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een centrale locatie.

De entree van het appartementencomplex bevindt zich op huisnummer 200, naast de Wereldwinkel. De centrale entree is goed onderhouden en voorzien van een video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de entreehal hebben bewoners toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waardoor het appartement op alle niveaus goed bereikbaar is. Het gebouw beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, een bergkast, de badkamer, een apart toilet, de meterkast en de woonkamer. Het appartement profiteert van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel B, en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in de woning te waarborgen.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte die directe toegang biedt tot het dakterras. De kamer kan naar eigen voorkeur worden ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek alsmede een eethoek. Natuurlijk licht valt de kamer binnen, wat overdag een aangename sfeer creëert. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en kenmerkt zich door een strak, modern ontwerp. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Deze opzet zorgt voor gemakkelijke maaltijdbereiding en maakt de keuken functioneel voor dagelijks gebruik.

Het dakterras is gelegen op de westzijde van het appartement en beslaat ongeveer 11 tot 13 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een onbelemmerd uitzicht over een groen dakterrein, wat zorgt voor een rustige setting ondanks de centrale ligging. De westelijke oriëntatie betekent dat het terras in de middag en avond zon krijgt, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na een werkdag of om buiten te eten tijdens de warmere maanden.

Het appartement omvat twee goed proportionele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 vierkante meter en 9 vierkante meter. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden natuurlijk licht. De tweede slaapkamer kan daarnaast dienst doen als thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor diverse woonsituaties en laat de ruimte meebewegen met veranderende behoeften in de loop van de tijd.

De badkamer is netjes afgewerkt en omvat een bad met douche, een wastafel met badmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze combinatie maakt de badkamer zowel praktisch als comfortabel voor dagelijks gebruik. Het aparte toilet is bereikbaar vanuit de hal en zorgt voor privacy en gemak voor bewoners en gasten.

Vanuit de hal is ook een afsluitbare bergkamer bereikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen zoals schoonmaakmiddelen, koffers of seizoensdecoratie. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de kelder van het gebouw. Deze bergruimte meet ongeveer 7 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere bezittingen die niet dagelijks in het appartement nodig zijn.

De ligging van dit appartement is een van de meest opvallende kenmerken. Gelegen direct op de Markt in het vernieuwde centrum van Nieuwegein, hebben bewoners meer dan 150 winkels, diverse restaurants en cafés, een theater, een bibliotheek en een wekelijkse markt op loopafstand. Het openbaar vervoer, inclusief bus- en tramverbindingen, bevindt zich ook in de buurt, waardoor reizen naar omliggende gebieden zoals Utrecht eenvoudig is.

Parkeren is mogelijk in de ruime overdekte parkeergarage onder het winkelcentrum van het complex. Per huishouden kunnen twee betaalbare parkeervergunningen worden aangevraagd, wat ervoor zorgt dat bewoners ondanks de centrale ligging beschikken over handige parkeeropties.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en actief. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 229,97 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren geven aan dat het gebouw goed wordt beheerd en dat noodzakelijk onderhoud structureel wordt uitgevoerd.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 335.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.855 euro per vierkante meter op basis van het vermelde woonoppervlak van 69 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald. De opleverdatum is in overleg, met een voorkeur voor korte termijn.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Markt 106 in Nieuwegein een complete en instapklare woning op een uiterst centrale locatie. De combinatie van een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig dakterras en de nabijheid van verschillende voorzieningen maakt deze woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen. De aanwezigheid van een lift, een berging in de kelder en de optie voor parkeervergunningen dragen bij aan het wooncomfort van deze woning.