Helder en modern 48m² appartement met open keuken

Welkom in dit lichte, instapklaare en goed onderhouden appartement, te koop aangeboden aan de Marius Bauerstraat in Amsterdam Overtoomse Veld-Zuid. Deze woning biedt een praktische en comfortabele woonoplossing, ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een modern huis in een goed verbonden deel van de stad. Met een woonoppervlakte van circa 48 vierkante meter en een functionele indeling is het appartement ontworpen voor een efficiënt en plezierig dagelijks leven. Het gehele gebouwencomplex, oorspronkelijk gebouwd in 1967, onderging in 2015 een grondige renovatie, waarbij het werd getransformeerd tot de moderne residentiële appartementen die we vandaag de dag zien. Deze renovatie verzekert dat de binnenafwerking en essentiële systemen eigentijds en up-to-date zijn, een belangrijk voordeel voor de nieuwe eigenaar. Het appartement beschikt over energielabel B, wat duidt op een goede isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer. In de advertentie worden de grote raampartijen benadrukt, een belangrijk architectonisch kenmerk dat de ruimte gedurende de dag overstroomt met natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open en frisse sfeer, waardoor het woongedeelte groter en uitnodigender aanvoelt. De intelligente indeling biedt voldoende ruimte om duidelijke zones te creëren voor een comfortabele zithoek en een eettafel, wat het een veelzijdige ruimte maakt voor ontspanning, werk en het ontvangen van gasten. De overvloed aan licht versterkt niet alleen de esthetische aantrekkingskracht, maar heeft ook een positieve invloed op de algehele sfeer van het huis. Het open ontwerp verbindt de woonkamer naadloos met de keuken, wat een sociale omgeving bevordert die perfect is voor modern wonen.

De open keuken is een verlengstuk van het lichte karakter van de woonkamer en profiteert ook van uitstekend natuurlijk licht. Volgens de advertentie is deze praktisch ontworpen met voldoende werkruimte en opbergruimte in de kasten. Dit maakt het uitermate functioneel voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Hoewel de advertentie geen specifieke apparaten vermeldt, impliceert de renovatie in 2015 een moderne en functionele opstelling. De indeling is ideaal voor mensen die van koken houden, of het nu gaat om het bereiden van een snelle maaltijd voor uzelf of het hosten van een informeel diner voor vrienden. De verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor eenvoudige interactie, zodat de kok nooit geïsoleerd raakt van het gesprek.

Het appartement beschikt over één goed geproportioneerde slaapkamer. Net als de woonkamer is deze kamer ook licht dankzij de ramen, wat een prettige en serene omgeving creëert. In de advertentie staat dat er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, wat voldoet aan de praktische behoeften voor comfortabel slapen en opslag. Deze kamer dient als een rustig toevluchtsoord, een stille ruimte om tot rust te komen en op te laden weg van de drukte van de stad. De positie binnen het appartement garandeert privacy en een vredige sfeer, wat essentieel is voor een herstellende nachtrust.

De badkamer wordt beschreven als netjes en functioneel ingericht, in lijn met de moderne esthetiek van de renovatie in 2015. Het beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Deze configuratie biedt een comfortabele en efficiënte ruimte voor dagelijkse routines. Het schone en praktische ontwerp zorgt voor eenvoudig onderhoud en een nette uitstraling. Hoewel het misschien geen luxe spa is, biedt het alle nodige faciliteiten in een goed georganiseerde en moderne setting.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een 'portiekflat', een type appartementengebouw dat veelvoorkomend is in Nederland, bereikbaar via een centraal trappenhuis. Een belangrijk voordeel van dit specifieke complex is de aanwezigheid van een lift, waardoor het appartement goed toegankelijk is voor bewoners, bezoekers en bij het verhuizen van meubilair. Het gebouw beschikt ook over een grote, beveiligde fietsenberging, een onschatbare waarde in een stad als Amsterdam waar fietsen de belangrijkste vorm van vervoer is. Voor mensen met een auto is parkeren mogelijk via een betaald parkeersysteem en vereist een vergunning, wat standaard is voor dit deel van Amsterdam.

De ligging van de woning in Overtoomse Veld-Zuid is een belangrijk pluspunt. De advertentie merkt op dat de verbinding uitstekend is, op loopafstand van een metrostation, waardoor snel en gemakkelijk toegang wordt geboden tot het centrum van Amsterdam en andere belangrijke gebieden. Voor automobilisten liggen de ringwegen A10 en A4 op slechts enkele minuten afstand, wat handig reizen naar andere delen van Nederland en daarbuiten faciliteert. Voor recreatie en ontspanning kunnen bewoners gemakkelijk fietsen naar de Sloterplas, het Rembrandtpark of het beroemde Vondelpark, die uitgestrekte groene ruimtes bieden voor wandelingen, picknicks en sportactiviteiten. Deze combinatie van stedelijke gemakken en toegang tot de natuur maakt de locatie zeer wenselijk.

Vanuit financieel en juridisch oogpunt wordt het eigendom beheerd door een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €141. De advertentie bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) heeft en een reservefonds aanhoudt. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd gebouw, wat garandeert dat toekomstig onderhoud is gepland en gefinancierd. De woning wordt verkocht onder een erfpachtregeling. De huidige erfpachtperiode eindigt op 31 oktober 2040, met een jaarlijkse canonbetaling van €219. Potentiële kopers moeten het proces en de kosten onderzoeken die gepaard gaan met het omzetten van de erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.

Samenvattend biedt dit 48m² appartement een instapklaar, licht en efficiënt ontworpen leefruimte. Het profiteert van een moderne renovatie, uitstekende voorzieningen zoals een lift en fietsenberging, en een prima locatie die toegankelijkheid evenwicht met rust. Het vertegenwoordigt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een eigen huis in Amsterdam zonder de noodzaak van directe renovaties, met comfort en gemak vanaf dag één.