Ruime drive-in gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Amstelveen

Deze ruime drive-in gezinswoning is gelegen in de wijk Watercirkelbuurt in Amstelveen. Het pand aan de Maritsa 10 biedt een totale oppervlakte van 137 vierkante meter, waaronder 118 vierkante meter woonoppervlak gemeten volgens de NEN 2580-norm en 19 vierkante meter binnenruimte voor de garage. Het huis beschikt over vier slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte.

De vraagprijs voor deze woning is 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.380 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren onderhouden met diverse opmerkelijke verbeteringen. De voorkant van de woning kreeg in 2016 kunststof kozijnen met HR++ glas, en de CV-ketel is een Nefit Trendline model uit 2014 dat recentelijk is onderhouden.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Groenhof, dat een breed scala aan winkels en drie grote supermarkten biedt. De omgeving biedt ook eenvoudige toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder het Amstelland Ziekenhuis, het zwembad en sportcentrum De Meerkamp en de International School. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met meerdere busverbindingen naar Amsterdam en de luchthaven Schiphol, en de Amstelveenlijn tramlijn is op loopafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de A9, A2 en de Beneluxbaan snel en eenvoudig bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie is het Stadshart van Amstelveen op korte fietsafstand, evenals het groengebied Amstelland, een golfbaan en een kinderboerderij. De directe omgeving van de woning is kindvriendelijk en rustig, waarbij de voorkant van het huis uitkijkt op een speelplaats met speeltoestellen en de achterkant op een groenstrook.

De begane grond van de woning biedt parkeerruimte op eigen terrein of in de geïntegreerde garage, die is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en beschikt over zowel elektriciteit als stromend water. De entree omvat een meterkast en een hal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, de cv-ruimte en een praktische voorraadkast. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een tuinkamer met schuifdeuren die leiden naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een toilet en een glazen deur die leidt naar een uitzonderlijk lichte woonkamer. De moderne witte keuken is aan de voorkant van deze verdieping gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft schuifdeuren die openen naar een op het zuidwesten gelegen balkon van ongeveer 7 vierkante meter.

De tweede verdieping bevat een overloop die toegang biedt tot drie royaal bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, die beide zijn uitgerust met inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een bad, een toilet en een wastafelmeubel.

De achtertuin meet 39 vierkante meter, met afmetingen van 8,15 meter diep en 4,76 meter breed. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Op het perceel zijn elektrische screens aanwezig voor extra comfort en gemak.

De woning heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijk energieniveau. Het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van de woning is ongeveer 438 kubieke meter. De perceeloppervlakte is 115 vierkante meter.

Dit huis is geclassificeerd als een tussenwoning en is deels gemeubileerd. Het pand omvat één badkamer en één apart toilet. Er zijn in totaal drie woonlagen. Extra voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, schuifdeuren en een tv-aansluiting.

Het is vermeldenswaard dat er een zelfbewoningsclausule van toepassing is op deze woning. De aanbieding vermeldt ook dat er diverse uitbreidingsmogelijkheden zijn op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat toekomstige eigenaren kansen zou kunnen bieden om de woonruimte verder naar wens aan te passen en uit te breiden.

De overdrachtsdatum is in overleg en kan indien gewenst snel worden geregeld. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als via openbaar parkeren in de omgeving. Het woningtype is geclassificeerd als een bestaande eengezinswoning in een rij.

De wijk Watercirkelbuurt waar dit huis zich bevindt, staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en vredige sfeer. De combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers. De nabijheid van internationale scholen kan ook van bijzonder interesse zijn voor expat-gezinnen.

Samenvattend biedt deze woning een praktische indeling met vier slaapkamers, geïntegreerde garageparkeerplaats en buitenruimtes die zijn georiënteerd om maximaal zonlicht op te vangen. De woning biedt een solide basis die verder kan worden versterkt door de genoemde uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het een veelzijdige optie is voor gezinnen die zich in de regio Amstelveen willen vestigen.