Ruim penthouse met panoramisch uitzicht op het IJmeer en privé terrassen

Dit penthouse is gelegen op de achtste en hoogste verdieping van een woningcomplex aan de Marinaweg 91 in Almere Duin Zuid. Het appartement beslaat de helft van de gehele bovenste verdieping, wat zorgt voor een gevoel van exclusiviteit en privacy. Met een woonoppervlakte van 217 vierkante meter biedt de woning ruime ruimte voor comfortabel wonen. De plafondhoogte bereikt tot wel 2,74 meter, wat bijdraagt aan de ruime beleving van het interieur.

De woonkamer is op het westen georiënteerd en beschikt over grote ramen die een continu uitzicht bieden op het omliggende landschap. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte, wat een opmerkelijk kenmerk is voor een appartement. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd met nieuwe apparatuur en keukenfronten. De keuken kijkt uit over het water en biedt uitzicht op de Paard van Marken. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische opbergruimte.

Een afzonderlijke werkruimte is verbonden met de woonkamer en biedt ruimte voor twee volledige werkplekken. Deze kamer is op het zuiden gelegen met uitzicht over de Marina Muiderzand, wat het zeer geschikt maakt voor mensen die thuiswerken.

De master bedroom meet ongeveer 20 vierkante meter en heeft toegang tot een overdekt zuidelijk terras van 18 vierkante meter. Dit terras is uitgerust met een glazen schuifsysteem, waardoor het ook bij koeler weer comfortabel te gebruiken is. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich een ruime badkamer met een bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Een inloopkast biedt royale opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen.

De tweede slaapkamer was oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers die zijn samengevoegd. Het wordt momenteel gebruikt als televisie- en logeerkamer. Deze slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer, inclusief een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast omvat de woning een afzonderlijke wasruimte en een specifieke kastruimte.

Het appartement beschikt over twee privé terrassen. Het op het zuiden gelegen terras meet 18 vierkante meter en is verbonden aan de master bedroom. Het op het westen gelegen terras meet 26 vierkante meter en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Beide terrassen profiteren op verschillende momenten van de dag van zonlicht. Het westelijke terras is bij uitstek geschikt om te genieten van de avondzon en zonsondergangen boven het IJmeer.

Het uitzicht vanaf de woning is verregaand en omvat het IJmeer, het Gooi, de skyline van Amsterdam, het eiland Pampus en de jachthaven. De verhoogde positie op de achtste verdieping zorgt ervoor dat dit uitzicht onbelemmerd blijft.

Het gebouw beschikt over een privéstrand langs het IJmeer, dat toegankelijk is voor de bewoners. Binnen het complex is ook een gemeenschappelijke tuin aanwezig. Deze gedeelde buitenruimtes vormen een mooie aanvulling op de privé terrassen van het appartement.

Praktische kenmerken van de woning omvatten twee parkeerplaatsen naast elkaar in de ondergrondse parkeergarage. Een bergbox van 15 vierkante meter bevindt zich in de kelder. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor de achtste verdieping eenvoudig bereikbaar is. De woning wordt omschreven als goed toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners.

Het appartement heeft energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren, de vloer en de ramen bestaan uit dubbel glas en HR-glas. De verwarming geschiedt via blokverwarming, aangevuld door de gashaard in de woonkamer. Heet water wordt geleverd via een centraal systeem. Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd.

Het gebouw is in 2001 gebouwd en heeft een plat dak. De woning is in volle eigendom. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 385 euro, wat exclusief de voorschotbetaling voor de blokverwarming is.

De ligging in Almere Duin biedt nabijheid tot een jachthaven, strand, winkels en restaurants. De omgeving wordt gekenmerkt door de ligging aan het water en een relatief rustige omgeving, ondanks dat het deel uitmaakt van het grotere stedelijke gebied van Almere.