Luxe penthouse met panoramisch uitzicht op het IJmeer in Almere Duin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit penthouse-appartement ligt op de tiende verdieping van het MuiderBurght-complex, gelegen aan de Marinaweg in de wijk Almere Duin Zuid. Het pand biedt ca. 215 m² woonoppervlak en panoramisch uitzicht over het IJmeer, de Amsterdamse skyline, het eiland Pampus en het omliggende landschap, inclusief het Gooi en Marken.
Het MuiderBurght-gebouw is een kleinschalig appartementencomplex dat ontworpen is voor bewoners die een premium woonomgeving zoeken. Het appartement is bereikbaar via twee separate ingangen, één op straatniveau en één op kelderniveau, beide voorzien van twee liften. Elke verdieping telt slechts twee appartementen, wat privacy en exclusiviteit garandeert. Het gebouw is gebouwd in 2001 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.
Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd door een ruime hal met een garderobe en een gastentoilet. Dubbele deuren leiden rechtstreeks naar de hoofdwoon- en eetkamer, waar de panoramische uitzichten onmiddellijk opvallen. De woonkamer beschikt over een gashaard die naadloos in de muur is geïntegreerd, wat een focuspunt vormt zonder de strakke esthetiek te verstoren. Een grote schuifdeur biedt toegang tot het terras op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten en het rustige uitzicht te bewonderen.
Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als een bijkeuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele. Er is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op het noordelijke deel van het IJmeer en de nabije stranden, waar catamaranzeilen en kitesurfen gedurende het hele jaar een dynamisch decor bieden.
De centrale hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers die een gastenbadkamer met douchecabine en toilet delen. Deze slaapkamers bieden comfortabele accommodatie voor gezinsleden of gasten. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich de master bedroom, voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer met een ligbad en inloopdouche. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het tweede terras, dat op het zuiden ligt en veel privacy biedt.
Extra praktische ruimtes binnen het appartement zijn een interne bergruimte en een separate wasruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 698 kubieke meter, wat de royale afmetingen van de kamers weerspiegelt.
De buitenruimtes totaliseren circa 70 m² en bestaan uit twee grote overdekte terrassen. Het terras op het westen is bereikbaar vanuit de woonkamer, terwijl het terras op het zuiden toegankelijk is vanuit de master bedroom. Beide terrassen zijn overdekt, waardoor men bij elk weertype van het buitenleven kunt genieten.
In de kelderverdieping hebben bewoners toegang tot een privébergruimte van 41 m², voorzien van elektrische aansluitingen. Het gebouw beschikt ook over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeergarage waar het appartement twee aangrenzende parkeerplaatsen heeft. De parkeervoorziening bevindt zich op een afgesloten en beveiligd terrein.
De grond rondom het MuiderBurght-complex omvat circa 10.000 m² onderhouden gemeenschappelijke tuinen die uitsluitend toegankelijk zijn voor bewoners. Een uniek kenmerk van dit pand is het privéstrand dat gereserveerd is voor de bewoners van het gebouw. Gedurende de zomermaanden dient dit gebied als aantrekkelijke recreatieruimte met water van goede kwaliteit om in te zwemmen en gemeenschappelijk strandmeubilair. Op het terrein bevindt zich ook een afgesloten ruimte voor kleine boten en gastenparkeerplaatsen.
Almere Duin wordt gekenmerkt door zijn ruime duin- en boslandschap, waar diverse panden in het hogere prijssegment zijn ontwikkeld. De wijk trekt zowel nationaal als internationale belangstelling vanwege de combinatie van ligging, opzet en kwaliteit. Shellpaden lopen door het gebied en verbinden de woningen met het omliggende duinlandschap.
De Duinhal en Duinplein zijn centraal in de wijk gesitueerd en bieden voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horecagelegenheden en specialty-winkels. Het catamaranstrand grenst direct aan MuiderBurght en biedt het hele jaar door uitzicht op zeilactiviteiten op het water. Dit deel van het IJmeer maakt deel uit van het beschermde Natura 2000-gebied.
De verbindingen zijn praktisch: het station Almere Poort en de A6-autosnelweg liggen in de directe nabijheid. Amsterdam is binnen ongeveer twintig minuten met de auto te bereiken.
Het pand heeft een energielabel B. De verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie, een rookkanaal en zonnepanelen. Glasvezelkabel is beschikbaar voor internetverbinding. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 368. Het pand wordt aangeboden voor € 1.285.000, wat neerkomt op ca. € 5.977 per m² woonoppervlak. Het pand is beschikbaar per direct en wordt aangeboden door Eefje Voogd Makelaardij B.V., een MVA-gecertificeerde expat-makelaar.
De VvE-informatie (vereniging van eigenaars) vermeldt dat de vereniging niet bij de Kamer van Koophandel is geregistreerd, geen jaarlijkse vergaderingen houdt, geen periodieke bijdragen int, geen reservefonds aanhoudt, geen onderhoudsplan heeft en geen gebouwverzekering heeft. Deze informatie dient te worden geverifieerd bij de verkopende makelaar, aangezien dit kan wijzen op een andere bestuursstructuur of nadere toelichting vereist.
Het appartement is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners. Het gebouw beschikt over lifttoegang tot alle verdiepingen, wat zorgt voor gemakkelijke verplaatsing binnen het complex.