Ruime hoekmaisonette met groen uitzicht en balkon in Bennekom
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime hoekmaisonette met een split-level indeling die zorgt voor scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes.
- Gelegen in een groene en rustige omgeving in Bennekom, dicht bij bossen en met uitstekende bereikbaarheid van steden als Arnhem en Utrecht.
- Het appartementencomplex biedt handige gedeelde voorzieningen, waaronder een wasruimte, een gemeenschappelijke tuin met picknickplaats en een beveiligde fietsenberging.
Minpunten
- De woning heeft energielabel D, wat wijst op een lagere energie-efficiëntie in vergelijking met moderne standaarden.
- De maandelijkse kosten zijn relatief hoog, waarbij de VvE-bijdrage van meer dan 227 euro wordt gecombineerd met een voorschot van 100 euro voor blokverwarming.
- De externe berging van 11m2 is niet inbegrepen bij de vraagprijs en wordt apart verkocht tegen extra kosten.
Beschrijving
Welkom op Marienhoven 90, een karakteristieke hoekmaisonette gelegen in het charmante dorp Bennekom. Deze woning biedt een unieke woonervaring en combineert het comfort van appartementenwonen met de ruime sfeer van een woning op meerdere niveaus. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Leverskamp', biedt dit huis een gastvrije sfeer met de nadruk op comfort en gemak. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, aan de rand van het sfeervolle dorp Bennekom, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene en aangename woonomgeving. De omgeving is rustig en biedt uitzicht op groen, wat zorgt voor een vredige toevluchtsoord voor de dagelijkse drukte.
Het appartementencomplex zelf is ontworpen om een handige levensstijl te ondersteunen. Bewoners hebben toegang tot een beveiligde centrale entree met intercomsysteem, wat zorgt voor veiligheid en toegangsgemak. Het gebouw beschikt over een gezamenlijke fietsenberging, ideaal om fietsen veilig en droog te houden. Er is ook voldoende parkeergelegenheid beschikbaar rondom het complex, waardoor het voor bewoners en hun bezoekers eenvoudig is om voertuigen te parkeren. Een belangrijk voordeel van wonen in 'De Leverskamp' is de aanwezigheid van een gezamenlijke wasruimte. Deze faciliteit is uitgerust met een wasmachine en een droger, wat de noodzaak voor deze apparaten in de privé-unit wegneemt en waardevolle ruimte bespaart. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin die is ingericht met een picknicktafel en stoelen. Deze buitenruimte is perfect om te socializen met buren of om een rustige zomeravond te genieten, een geweldige setting voor een barbecue of gewoon om te ontspannen in de frisse lucht.
Bij binnenkomst in de maisonette via de beveiligde hoofdingang komt u in de hal. Deze ruimte biedt toegang tot de berging en meterkast, waardoor de nutsvoorzieningen netjes uit het zicht worden georganiseerd. De hal leidt ook naar de keuken, die zich op de eerste verdieping bevindt. De keuken is praktisch en goed uitgerust, voorzien van een gootsteen en een keramische afzuigkap om een goede luchtkwaliteit te garanderen tijdens het koken. Het is uitgerust met een vaatwasser, wat gemak toevoegt aan de dagelijkse schoonmaak, en een koelkast voor het bewaren van boodschappen. De indeling van de keuken loopt natuurlijk door naar de andere faciliteiten op deze verdieping.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld en is voorzien van moderne voorzieningen. Het beschikt over een ruime douchecel, een wastafel en een toilet. Voor het comfort is de badkamer uitgerust met een radiator om warmte te bieden tijdens de koudere maanden. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een gezond binnenklimaat te behouden door overtollig vocht te verwijderen. Er is ook een aansluiting beschikbaar voor een wasmachine, wat flexibiliteit biedt mochten bewoners er de voorkeur aan geven om de was in hun eigen appartement te doen in plaats van gebruik te maken van de gemeenschappelijke faciliteiten.
De woonkamer is een echte blikvanger van dit huis, omschreven als een prettige en ruime ruimte. Het wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht, mogelijk gemaakt door grote ramen. Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het overdekte balkon, dat uitkijkt over de groene omgeving. Deze buitenruimte is een uitstekende verlengstuk van het woongedeelte, waardoor je buiten kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten, ongeacht het weer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, wat een schone en duurzame ondergrond biedt. De ruimte is groot genoeg om zowel een zithoek als een eethoek te accommoderen, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiediners.
Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de tweede verdieping, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de actieve leefruimtes en de slaapkwarters. De overloop op deze verdieping, ook wel voorzolder genoemd, is verrassend ruim en biedt een uitstekende mogelijkheid om een vaste werkplek te creëren. Aangezien meer mensen vanuit huis werken, voegt deze veelzijdige ruimte aanzienlijke waarde toe aan de woning. Via een luik bereikt u de ruime slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamer beschikt over een dakraam, wat extra natuurlijk licht en lucht naar binnen brengt. Een van de opvallende kenmerken van deze bovenverdieping is de hoeveelheid opbergruimte die beschikbaar is, slim geïntegreerd in de indeling om het huis georganiseerd en opgeruimd te houden.
Naast de woonruimte is er een losse externe berging beschikbaar voor aankoop. Deze berging meet ongeveer 11 vierkante meter. Hoewel de prijs voor deze berging op aanvraag beschikbaar is, is er de voorkeur om de maisonette samen met deze berging te verkopen, wat de nieuwe eigenaar voldoende ruimte zou bieden voor fietsen, seizoensgebonden artikelen of tuingerief.
De locatie van Marienhoven 90 in Bennekom is zeer strategisch wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid. De vele faciliteiten die Bennekom te bieden heeft, zijn binnen handbereik. Het dorpscentrum ligt in de nabijheid, met een breed scala aan winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen. Een gezondheidscentrum ligt in de omgeving, waardoor medische zorg toegankelijk is. Het gebied biedt ook goede restaurants, evenals sport- en culturele faciliteiten, wat de basis vormt voor vele jaren woonplezier. Voor wie dagelijks reist of vaak op reis gaat, is de locatie voordelig. Grote steden zoals Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit Bennekom. Bovendien liggen de prachtige bossen van Bennekom op korte afstand, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Technische details van de woning omvatten een woonoppervlakte van ongeveer 59 vierkante meter en een balkon of terras van ongeveer 6 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1973. Het energielabel is D, wat de huidige energie-efficiëntie van de woning aangeeft, en de maisonette is voorzien van dubbel glas om de woning te isoleren. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, een systeem dat warmte levert aan meerdere woningen vanuit een centrale bron, met een voorschot van 100 euro per maand voor energie en verwarming. De actieve Vereniging van Eigenaren is gezond en goed beheerd, met een maandelijkse bijdrage van 226,99 euro. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering. Al deze factoren dragen bij aan een zorgeloos woonplezier in een goed onderhouden complex.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions 'ruime douchehoek' (spacious shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The text specifies a shower corner and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the kitchen/hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, located inside the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description.
Double Shower
There is no indication of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is sold as a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet within the bathroom.
His And Hers Sinks
The description mentions a single sink ('wastafel').
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having a radiator, which implies standard heating rather than floor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) and a 'schuifpui naar het (overdekte) balkon' (sliding door to the covered balcony) with an area of 6 m².
Rear Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. While there is a shared garden ('gezamenlijke tuin'), there is no mention of a private rear garden.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private front garden.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private side garden.
Terrace
The listing describes a balcony. It does not specifically mention a terrace (often implying a larger or ground-level structure), although the shared garden has picnic tables.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The shared garden is described as 'perfect voor een zomers barbecue', but this is a communal amenity, not a private barbecue area attached to the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment with a balcony and shared garden. No private fenced yard is mentioned.
Patio
The listing mentions a balcony. A patio is typically a ground-level paved area associated with a house or ground-floor apartment, which this is not.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to forests ('bossen') and a residential area, but no body of water.
Kitchen Garden
No private kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bennekom, Netherlands, which is a flat area. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the edge of Bennekom ('aan de rand') and has a view of greenery ('uitzicht op het groen'). It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers 'uitzicht op het groen' (view of the green) and the location is near the forest.
Remarkable Sea View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Harbour View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is common for apartments of this age and size in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'blokverwarming' (block heating/district heating) and a radiator in the bathroom.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies that there is laminate flooring ('Op de vloer ligt laminaat') in the living room.
Tiled Floors
While likely present in the kitchen or bathroom, the listing highlights laminate flooring and does not explicitly feature tiled floors as a selling point.
Laminate Flooring
The text states: 'Op de vloer ligt laminaat' (On the floor lies laminate) in the living room.
Carpeted Floors
Laminate is mentioned for the living room; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom, but no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions 'lots of storage space' on the top floor, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The text states: 'De voorzolder is ruim en ideaal als werkplek' (The landing is spacious and ideal as a workplace).
Skylight
The text states the bedroom is voorzien van een dakvenster' (provided with a skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 1973 apartment complex.
Bay Window
The listing mentions 'grote ramen' (large windows) and a 'schuifpui' (sliding door), but no bay window.
Private Indoor Pool
It is a 59 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door), which is distinct from French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; typical for a 1973 build.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a 'light living room' and 'green living environment', but does not explicitly describe a Scandinavian interior style.
Modern
The property was built in 1973 and features standard amenities. While some appliances like a dishwasher are mentioned, the building is older construction.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick or metal pipes; it is a standard apartment from 1973.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling are described in the listing.
Classic
Built in 1973, it represents standard existing construction rather than a specific classic architectural style, but it is not modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The building year is 1973, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1973 as a 'kleinschalige appartementencomplex', typical of the functional, mass-produced housing styles post-WWII.
Modernist
While 1973 architecture shares roots with modernism, it is generally considered late modernism or functionalism. Without photos showing specific modernist aesthetic cues (like flat roofs, large glass facades), it is safer to classify it as post-war functional.
Newly Build
The listing states the construction year is 1973 and it is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... vaatwasser' (kitchen equipped with a dishwasher).
Refrigerator
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... koelkast' (kitchen equipped with a refrigerator).
Kitchen Island
The property is a 1973 maisonette; the layout description suggests a standard functional kitchen rather than a modern open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description separates the kitchen and living room in the text (Hall -> Kitchen -> Bathroom; then Living Room), suggesting they are distinct spaces.
Pantry
There is a storage cupboard mentioned in the hall, but no specific pantry mentioned in the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
This luxury feature is not mentioned in the property description.
Boiling Water Tap
The description mentions a sink but no boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'keramische afzuigkap' (ceramic extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The kitchen is part of the private residence accessed via the private hall, unlike the shared laundry or garden.
Design Kitchen
The property is from 1973 and the description is functional without mentioning design elements or high-end brands.
New Kitchen
The building year is 1973 with no mention of kitchen renovation, indicating the kitchen is likely dated.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is ample parking around the complex and the features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an internal storage/meter cupboard ('berg-/meterkast') and a separate external storage unit ('berging') of 11 m² available for purchase.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so this feature is not present.
Double Garage
There is no garage, so this feature is not present.
Attic
The property is a maisonette with a second floor used as a bedroom and landing; no separate attic space is listed.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The complex has a 'gezelijke fietsenberging' (common bicycle storage).
Covered Parking
The parking is described as public ('Openbaar parkeren') with no mention of covered spaces.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is an external storage unit for sale, but it is classified as a 'berging' (storage room) rather than a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
While a storage unit is for sale, no parking spot is listed for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'De Vereniging van eigenaren is gezond' (The Owners Association is healthy) and lists the monthly contribution.
Leasehold
The 'Kadastrale gegevens' section states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De Vereniging van eigenaren is gezond en de bijdrage is € 226,99 p/m'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Intercom
Explicitly stated in the layout: 'Via de beveiligde hoofdentree met intercom betreed je het complex.'
Private Entrance
The property is an apartment entered via a shared main entrance, not a private ground-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') with ample space available, suggesting no gated access.
Gated Community
The listing indicates public parking and open surroundings, with no mention of a gate or restricted perimeter access.
Wheelchair Accessible
The unit is located on the first and second floors accessible via a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator mentioned, making it inaccessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing states there is a shared laundry room equipped with a washing machine.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for a washing machine in the bathroom.
Laundry Room
The listing describes a shared laundry room ('gezamenlijke wasruimte') in the complex.
Dryer
The listing states there is a shared laundry room equipped with a dryer.
Ventilation System
The layout description mentions mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') in the bathroom.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given that they are a significant selling point, their absence strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'de maisonnette is voorzien van dubbel glas' in the description and 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partly double glazing) in the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The property was built in 1973 and has an energy label D, which makes the presence of triple glazing unlikely.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Blokverwarming' (district heating), which precludes the use of a private heat pump for the apartment.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is consistent with the absence of solar panels and the use of district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating ('blokverwarming') and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.