Instapklaar, gerenoveerd appartement met terras in Schiedam

Dit instapklaar appartement, gelegen aan de Mariastraat 13-A in de Fabribuurt in Schiedam, wordt aangeboden als een volledig gerenoveerde en direct bewoonbare woning. De woning heeft in 2025 een grondige renovatie ondergaan, zodat het voldoet aan alle hedendaagse woonstandaarden. Als aardgasloze woning biedt het een duurzame en moderne levensstijl, ondersteund door een uitstekend energielabel A plus. Het hoge isolatieniveau in het hele gebouw garandeert optimaal wooncomfort en houdt tegelijkertijd de energiekosten tot een minimum.

De indeling van het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, beginnend met een entree op straatniveau. Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer of ruime thuiskantoor, inspelend op de groeiende trend van thuiswerken. Naast deze kamer bevindt zich een praktische bergruimte die is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling. Ook op dit niveau bevindt zich de moderne badkamer, die met smaak is ontworpen en voorzien is van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Een trap vanuit de begane grond leidt naar de eerste verdieping. De eerste verdieping herbergt de lichte en ruime woonkamer, gekenmerkt door een open indeling die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met een reeks inbouwapparatuur, wat de culinaire ervaring versterkt, en beschikt over een ingebouwde wasmachine, waardoor de wasvoorzieningen handig worden gebundeld. Een van de opvallende kenmerken van deze verdieping is het zonnige terras van ongeveer 13 vierkante meter, dat direct bereikbaar is vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte biedt een uitstekende plek om te ontspannen of te ontvangen. De overloop op de eerste verdieping biedt ook toegang tot een apart tweede toilet, wat een extra gemak toevoegt voor het huishouden.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is strategisch gepositioneerd en biedt ook toegang tot het zonnige terras, wat zorgt voor een naadloze woonbeleving tussen binnen en buiten. De slaapkamer profiteert van natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het terrasgebied.

De woning beschikt over een reeks hoogwaardige voorzieningen en technische installaties. Na de renovatie in 2025 is het appartement volledig geïsoleerd, inclusief dak, muren, vloeren en toepassing van HR++ glas in de kunststof kozijnen. Verwarming wordt verzorgd door een energiezuinige warmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, in lijn met het aardgasvrije karakter van de woning. Een mechanisch ventilatiesysteem is geïnstalleerd om een continue aanvoer van frisse lucht te garanderen.

De locatie aan de Mariastraat is een belangrijk pluspunt. Gelegen nabij de Nieuwe Haven, met het pittoreske Korte Haven er direct achter, biedt de woning een charmante woonomgeving. Alle essentiële voorzieningen van het stadscentrum liggen op comfortabele loopafstand, evenals openbaar vervoerverbindingen zoals de metro en belangrijke hoofdwegen. De straat zelf toont een mix van nieuwere complexen en oudere gebouwen, waarbij de gemeente verdere verbeteringen en renovaties plant in de komende jaren. Deze voortdurende ontwikkeling belooft een waardering van de waarde en leefkwaliteit van de buurt.

Het is belangrijk om op te merken dat de verkoper momenteel bezig is met het oprichten van de Vereniging van Eigenaren. De woning wordt aangeboden op basis van volledige eigendom. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI, hoewel gegadigden wordt geadviseerd om de exacte afmetingen en indeling te verifiëren aan de hand van de verstrekte plattegronden. Hoewel de informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en adviseert de makelaar om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor due diligence.