Stijlvolle en Ruime Vrijstaande Woning met Luxe Kenmerken in Schinveld

Deze woning biedt een unieke gelegenheid voor stijlvol, luxe en ruim wonen in het charmante dorp Schinveld. Gelegen aan de Mariabergstraat presenteert deze vrijstaande woning een bedrieglijke buitenkant die de enorme hoeveelheid ruimte binnen verbergt. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is de woning ontworpen om gezinnen of mensen die op zoek zijn naar voldoende ruimte voor werk en ontspanning te huisvesten. De woning beschikt ook over een werkruimte op de begane grond met eigen entree, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor een kantoor aan huis. Deze ruimte kan ook dienen als zesde slaapkamer. Gecombineerd met de badkamer op de begane grond zorgt deze indeling voor wonen op één niveau, waardoor de woning levensloopbestendig is.

De locatie van de Mariabergstraat is gesitueerd aan de zuidkant van het dorp. Het is gunstig gelegen vlak om de hoek van een speeltuin en de voetbalvelden van RKSV Olympia. Voor natuurliefhebbers leidt een wandeling van enkele minuten u direct een bosgebied in. Ook is er een snelle verbinding met de Buitenring Parkstad, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor forensen. Schinveld zelf biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt en een basisschool. De locatie is ook gunstig op fietsafstand van Brunssum. De omliggende gebieden van de Schinveldse Bossen en Brunssummerheide zijn populaire bestemmingen voor wandelaars en hardlopers en bieden prachtige natuurlijke landschappen direct op de stoep.

Bij het betreden van de woning vindt men in de hal toegang tot een souterrain. Dit kelderniveau bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte meet ongeveer 2.69 bij 2.08 meter en herbergt de trap naar de begane grond. De tweede ruimte is achteren gelegen en meet ongeveer 2.99 bij 3.10 meter en bevat de cv-opstelling.

De begane grond is bereikbaar via twee entrees, één aan de voorzijde en één aan het einde van de oprit. Binnenkomen via de voordeur brengt u in een entreehal van circa 4.31 bij 2.71 meter. Deze hal beschikt over een marmeren vloer en geeft toegang tot de meterkast, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is een bijzonder sfeervolle ruimte met een oppervlakte van circa 7.92 bij 3.86 tot 3.57 meter. Het profiteert van natuurlijk licht dat binnenvalt vanaf drie zijdes. De zithoek heeft een laminaatvloer, terwijl de eetkamer en de aangrenzende keuken voorzien zijn van een donkere tegelvloer. Het interieurontwerp wordt versterkt door het behang in de eetkamer, een plafond met inbouwverlichting en de wandkleuren.

Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken, met een afmeting van circa 3.06 bij 3.00 meter. Hier vindt u een ruime keukenopstelling uit 2011. Het aanrechtblad heeft een houtlook afwerking die goed past bij de rest van de keuken. De apparatuur is volledig geïntegreerd, waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de uitbouw van de keuken bevindt zich een tweede hal van circa 3.40 bij 1.85 meter. Deze ruimte biedt toegang tot de oprit, de achtertuin en een stijlvolle gastentoilet dat in 2023 is gerenoveerd. Naast het toilet bevindt zich een eveneens in 2023 gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van deze badkamer en de multifunctionele ruimte op de begane grond vergemakkelijkt de mogelijkheid om op één niveau te wonen.

De multifunctionele ruimte op de begane grond meet 6.50 bij 3.32 meter en is momenteel ingericht als werkruimte. Het beschikt over een eigen entree en een airconditioningunit. De afwerking is van hoge kwaliteit en in lijn met de rest van de woning. Aan de achterzijde van dit gedeelte bevindt zich een L-vormige berg- en wasruimte van circa 18 vierkante meter, die ook toegang biedt tot de achtertuin. De buitenruimte is volledig vernieuwd naast het huis. De tuin is onderhoudsarm ontworpen en bestaat voornamelijk uit grind, grote tegels en onderhoudsvriendelijke beplanting. Afhankelijk van het tijdstip van de dag kunnen bewoners genieten van zowel zon als schaduw in de tuin. Een praktische feature is de privé achterentree, beveiligd met een attractieve poort.

Op de eerste verdieping ziet men dat de renovatiewerkzaamheden hier zijn doorgezet. De afwerking omvat stucwerk, een bruine laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas, waardoor een geheel ontstaat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eerste slaapkamer, met een afmeting van circa 3.89 bij 3.75 meter, momenteel in gebruik als tweepersoonsslaapkamer. De tweede slaapkamer meet circa 3.11 bij 2.97 meter en geeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is de master bedroom, meet circa 4.10 bij 3.57 meter en beschikt over een wandmodel airco. De badkamer op deze verdieping meet circa 2.62 bij 2.20 meter en is ook in 2023 vernieuwd. Het ontwerp beoogt de luxe en sfeer van een vijfsterrenhotel te bieden. Het beschikt over een mooi gevormd bad, een toilet en een breed wastafelmeubel met zijkast en spiegel. Vanuit deze badkamer is er toegang tot een tweede balkon.

De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte met twee extra slaapkamers. De zolderkamer aan de voorzijde meet circa 3.86 bij 2.34 meter, heeft een dakraam en beschikt over een vaste kast. Naast deze kamer bevindt zich een bergruimte bereikbaar vanaf de overloop. Achteraan bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamers. Slaapkamer vier meet circa 3.61 tot 2.81 bij 2.55 meter en slaapkamer vijf meet circa 2.90 tot 2.42 bij 2.67 meter. Deze kamers delen een dakkapel. Vergelijkbaar met de master bedroom zijn deze kamers uitgerust met een wandmodel airco.

Qua algemene specificaties is het huis gebouwd in 1973 maar heeft tussen 2022 en 2025 aanzienlijke renovaties ondergaan. De perceeloppervlakte bedraagt 372 vierkante meter. De woonoppervlakte is circa 194 vierkante meter met een inhoud van circa 745 kubieke meter. De woning is goed uitgerust met klimaatbeheersing en verwarming, met airconditioning in de keuken, werkruimte en drie slaapkamers. Er is ook infraroodverwarming in de woonkamer en beide badkamers. Een boiler van 80 liter bedient de keuken en de badkamer op de begane grond. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk, blijkt uit de 27 zonnepanelen met een capaciteit van 395 Wp geplaatst in 2023, en een A+ energielabel. Isolatie is aangepakt met vloerisolatie geïnstalleerd in 2024 en dakisolatie voor de uitbouw toegevoegd in 2023. De ramen hebben houten kozijnen met HR++ glas. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is een laadstation voor elektrische voertuigen. Beide badkamers en het toilet zijn in 2023 vernieuwd. Schilderwerk aan de kozijnen, zowel binnen als buiten, is in 2023 uitgevoerd, met de buitenfacades gepland voor 2025. Oplevering van de woning in overleg.