Moderne hoekwoning met 5 slaapkamers en glazen aanbouw in Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning is een moderne hoekwoning gelegen aan de Maria van Oosterwijckstraat 1 in de wijk Schildersbuurt in Zoetermeer. Gebouwd in 2022, biedt deze woning 117 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 120 vierkante meter. De vraagprijs is 650.000 euro kosten koper.
De begane grond beschikt over een entreehal met toegang tot het toilet, het trappenhuis en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een visgraat parketvloer met een strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen aanbouw die zorgt voor veel natuurlijk licht en extra leefruimte, geschikt voor een zit- of eethoek. Deze aanbouw is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor deze ook tijdens de koelere maanden comfortabel in gebruik is. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een net werkblad. De keukenapparatuur wordt geleverd met één jaar garantie, waarvan het bewijs beschikbaar is.
De voortuin is goed onderhouden en vormt een nette entree naar de woning. Er is ruimte voor een zithoek waar u kunt genieten van de ochtendzon. Door de hoekligging krijgt de woning een extra ruimtelijk gevoel en een open, vriendelijke uitstraling, terwijl er toch voldoende privacy is.
De achtertuin is onderhoudsarm, ingericht met een combinatie van tegels en een houten terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en er is voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goede afmeting en praktisch in te richten, wat ze geschikt maakt voor een gezin of voor het creëren van een werkplek. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een stijlvol badmeubel.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en extra bergruimte. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Elke kamer in het huis is voorzien van luxueuze deuren. Op deze verdieping treft u tevens de opstelplaats voor wasapparatuur aan.
De woning heeft een energielabel A+++, wat de hoogst mogelijke beoordeling is. Het beschikt over zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd en eigendom zijn van de woningeigenaar, en niet geleasd zijn. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming op de hele verdieping, een warmteterugwinsysteem (WTW) en een warmtepomp. De warmtepomp wordt gehuurd voor ongeveer 124 euro per maand, wat inclusief servicekosten is, en er is een extra boiler van 120 liter. Voor warm water zorgt een elektrische boiler, welke eveneens gehuurd wordt.
De ramen en kozijnen zijn van kunststof gemaakt en alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenramen. De woning beschikt over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Er is een tv-aansluiting aanwezig.
De woning is gelegen in het wijkdeel Dorp, onderdeel van het pas ontwikkelde project Nieuwe Dorp dat in 2023 is gerealiseerd. Dit deel van Zoetermeer combineert moderne architectuur met een gezellige dorpsuitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse lokale winkels, scholen en horecagelegenheden.
Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en culturele activiteiten liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op fietsafstand. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder parken en sportvoorzieningen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via uitvalswegen, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn.
Het huis wordt aangeboden met de status deels gemeubileerd. De opleveringsvoorwaarden zijn nog nader te bepalen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
De vijf slaapkamers zijn een opvallend kenmerk, aangezien dit relatief hoog is voor een rijtjeshuis van deze grootte. De glazen aanbouw voegt aanzienlijk wat leefruimte en natuurlijk licht toe. De energiezuinige eigenschappen maken dit een moderne woning met lage energiekosten, al zorgen de gehuurde warmtepomp en boiler wel voor een maandelijkse kostenpost die in de totale uitgaven moet worden meegenomen.
De Schildersbuurt wordt omschreven als een rustige en kindvriendelijke wijk, wat zeer aansprekend zal zijn voor gezinnen. De combinatie van de moderne bouw uit 2022, de energiezuinige voorzieningen en de praktische indeling met vijf slaapkamers maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis.
De woning heeft een inhoud van 477 kubieke meter en het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Er zijn in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en één apart toilet op de begane grond.
De vraagprijs per vierkante meter is 5.556 euro, wat binnen de bandbreedte valt voor nieuwbouwwoningen in de regio Zoetermeer, in het bijzonder voor woningen met moderne energiezuinige voorzieningen. De gedeeltelijke gemeubileerde staat kan een voordeel zijn voor kopers die snel willen verhuizen, aangezien bepaalde zaken in de woning kunnen achterblijven.