Charmante hoekwoning met 4 slaapkamers en vrijstaande garage in rustige buurt in Hoorn
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Mari Andriessenhof 34 in de wijk Kersenboogerd-Zuid te Hoorn, is een goed onderhouden gezinswoning met praktische eigenschappen en moderne voorzieningen. Gebouwd in 2003, staat de woning op een perceel van 258 vierkante meter en biedt 117 vierkante meter woonoppervlakte met een inhoud van 420 kubieke meter. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele leefruimte in een rustige en gevestigde buurt.
De woning onderscheidt zich direct door de praktische indeling en de gewenste kenmerken. De hoekpositie zorgt voor extra natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. Een van de opvallende aspecten van deze woning is de tuinaanleg, met meerdere zonmomenten gedurende de dag, waardoor bewoners kunnen genieten van zonnige of schaduwrijke plekken, afhankelijk van voorkeur en tijdstip. De voorkant van de woning biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het algemene gevoel van ruimte.
Bij binnenkomst via de zijingang komt u in een hal met een natuurstenen vloer, trap, bergruimte, meterkast en een toiletkamer met fonteintje. Deze praktische entree zorgt voor een georganiseerde overgang van buiten naar de hoofdwoonruimtes. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en hoge plinten doorlopend over de hele verdieping, wat zorgt voor een samenhangende en warme uitstraling.
De woonkamer is gelegen aan de zonnige zuidwestzijde van de woning en biedt een warme en sfeervolle ambiance. Grote ramen zorgen ervoor dat natuurlijk licht de ruimte vult en bieden uitzicht op de voortuin. De indeling van de kamer biedt ruimte voor verschillende meubelopstellingen om verschillende levensstijlen en voorkeuren te accommoderen.
Aan de oostzijde van de begane grond bevindt zich de ruime, moderne woonkeuken. De keuken beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur die het koken handig en aangenaam maken. Tussen de woonkamer en de keuken is een maatwerkkast geïnstalleerd die extra opbergruimte biedt en de esthetische continuïteit van de ruimte behoudt. Vanuit de keuken stapt u via de tuindeur direct de tuin in, met directe toegang tot de garage.
De eerste verdieping bevat drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch, inclusief een hoekbad, bidet, zwevend toilet en dubbele wastafel. Deze aandacht voor kwalitatieve armaturen zorgt voor zowel functionaliteit als elegantie in het dagelijks leven.
De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer bijzonder licht en luchtig aanvoelt. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en creëert een prettige leefruimte. Daarnaast bevat deze verdieping een praktische wasruimte met kastruimte, dakraam, opstelling van de centrale verwarming en een warmteterugwin-installatie. Een kleine zolder biedt extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of persoonlijke bezittingen.
De vrijstaande stenen garage van circa 17 vierkante meter biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig of extra opbergruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, wat handig parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Deze combinatie van garage en oprit komt tegemoet aan de praktische behoeften van moderne huiseigenaren.
Het exterieur van de woning is goed onderhouden, waarbij de voor- en zijtuinen in 2024/2025 volledig zijn opnieuw ontworpen, zodat de buitenruimtes fris en aantrekkelijk ogen. De achtertuin meet 79 vierkante meter met afmetingen van 6,3 meter diep en 12,6 meter breed, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. De tuinligging op het zuidwesten zorgt voor aangename momenten buiten tijdens de warmere maanden.
Energiezuinigheid is een sterk punt van deze woning, met een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een Remeha Tzerra combiketel op gas uit 2018. Het verwarmingssysteem inclusief warmteterugwinningstechnologie draagt bij aan de algemene energieprestatie van het huis. Deze energiezuinige kenmerken verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar helpen ook de lopende energiekosten te beheren.
De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt het een veilige omgeving voor gezinnen. Scholen, een grote supermarkt, winkelcentrum Kersenboogerd, treinstation Hoorn Kersenboogerd, Willem Wiesepark en een bushalte bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het historische centrum van Hoorn en het Markermeer, met het grootste stadsstrand van Nederland in ontwikkeling, liggen op korte afstand per fiets. Deze combinatie van lokale voorzieningen en nabijheid van bredere recreatieve en culturele mogelijkheden maakt de locatie bijzonder gewenst.
De wijk Kersenboogerd-Zuid kenmerkt zich door diverse architectonische stijlen en een goed doordachte indeling. Deze specifieke woning, gebouwd in 2003, vertegenwoordigt een periode van kwalitatieve bouw met aandacht voor energiezuinigheid en praktisch gezinsleven. De hoekpositie zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel dat de algehele woonervaring versterkt.
Voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning in Hoorn die praktische eigenschappen combineert met kwaliteit in een gunstige locatie, is deze woning aan de Mari Andriessenhof 34 een aantrekkelijke optie. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, kwalitatieve badkamerarmaturen, vrijstaande garage en energiezuinige systemen, voldoet de woning aan veel van de eisen die gezinnen stellen bij het kiezen van hun volgende woning. De recente updates van de buitenruimtes tonen de continue zorg die is besteed aan het onderhoud van de woning, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaren om er hun thuis van te maken.