Ruime Tussenwoning met Levensloopbestendige Mogelijkheden in het Centrum van Bakel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Margrietstraat in het dorp Bakel. De woning biedt een woonoppervlak van circa 140 vierkante meter en is gelegen in een groene en rustige woonwijk midden in het centrum van het dorp. Gebouwd in 1970, beschikt de woning over een kap met pannen en is over de jaren goed onderhouden, hoewel bepaalde elementen hun leeftijd tonen en kunnen profiteren van modernisering naar huidige smaak en normen.
De begane grond van de woning biedt een praktische en uitnodigende indeling. Bij het betreden via de lichte entreehal worden bewoners begroet door een houten vloerafwerking, deels gepleisterde muren en gedeeltelijke houten wandbekleding die een warme eerste indruk creëren. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, een apart toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap.
De woonkamer is een royale ruimte met een houten vloer, grof gepleisterde muren en grote raampartijen die zorgen voor een prettig natuurlijk licht. De kamer biedt ruim voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor gezinnen en degenen die graag gasten ontvangen.
De keuken is gelegen op de begane grond en beschikt over een recht standaard keukenblok. De vloer is houten en de muren zijn deels gepleisterd en deels getegeld. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt het kopers de mogelijkheid om deze aan te passen aan hun persoonlijke voorkeuren. De huidige opstelling omvat een inductiekookplaat, een koelkast en een combimagnetron.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die dient als een praktische aanvullende ruimte voor wasapparatuur en extra opslagcapaciteit biedt.
Een belangrijk kenmerk van deze woning is de aanbouw op de begane grond die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. In deze aanbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met een vinyl vloer, netjes gepleisterde muren en plafond, een raam voor licht en ventilatie, en directe toegang naar buiten. De aangrenzende badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en functioneel, uitgerust met een toilet, een douche met steunbeugels, een wastafel en verrassend ruimtelijk. Deze configuratie maakt het mogelijk om volledig op de begane grond te wonen, wat vooral relevant is voor oudere bewoners of degenen met mobiliteitsoverwegingen.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers hebben een laminaatvloer terwijl er één tapijt heeft. Alle slaapkamers beschikken over gepleisterde muren, een inbouwkast en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en heeft, net als de badkamer op de begane grond, een gedateerd uiterlijk maar is structureel gezond en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering. Deze badkamer omvat een bad met douche, een wastafel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop die kan dienen als extra bergruimte en huisvest de cv-ketelinstallatie. Dit niveau biedt de potentie om een vierde slaapkamer te creëren op de bovenverdiepingen. De ruimte heeft een parketvloer, een groot dakraam en handige bergruimte onder het schuine dak.
De buitenruimte bestaat uit een volledig betegelde achtertuin die compact maar prettig is. De tuin is op het westen georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een eigen achterom voor eenvoudige toegang. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen, tuin gereedschap en andere zaken. Deze externe bergruimte meet 9 vierkante meter.
De woning heeft een energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi) uit 2014, die eigendom is van de huidige verkopers. Het huis beschikt over natuurlijke ventilatie en heeft zonnepanelen volgens de kenmerkenlijst.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.
De vraagprijs is 349.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 2.493 euro. De verkopers vereisen een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 10 procent van de koopsom.
De overdrachtsdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald. Een bindend overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. De plattegronden worden uitsluitend verstrekt om een indruk te geven van de indeling en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De makelaar verklaart de uiterste zorg te dragen voor de betrouwbaarheid en juistheid van de verstrekte informatie, hoewel onjuistheden en omissies kunnen voorkomen.
Deze woning aan de Margrietstraat profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een gunstige centrale locatie in Bakel, met ruim woonoppervlak over meerdere niveaus en de waardevolle optie van wonen op de begane grond voor degenen die op zoek zijn naar levensloopbestendige accommodatie.