Modern instapklaar appartement in het centrum van Uden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Margrietstraat in het centrum van Uden, een locatie die directe toegang biedt tot een breed scala aan voorzieningen en diensten. Het pand is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementtype in Nederlandse stedelijke gebieden dat wordt gekenmerkt door een gedeelde entreehal die leidt naar individuele wooneenheden. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1982, hoewel het interieur van dit specifieke appartement is gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse standaarden van comfort en afwerking.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 48 vierkante meter, met een inhoud van 163 kubieke meter. Deze afmeting is typisch voor een eenkamerappartement en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen voor een of twee personen. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, wat betekent dat bewoners profiteren van een zekere verhoging ten opzichte van het straatniveau, terwijl het eenvoudig bereikbaar blijft zonder de noodzaak van een lift.
Bij het betreden via de gedeelde entree bereiken bewoners hun privéprieel. De hal dient als de centrale verkeersruimte van het appartement en biedt toegang tot alle hoofdvertrekken. De hal beschikt over een separaat toilet, een praktisch kenmerk dat gasten in staat stelt de faciliteiten te gebruiken zonder de privébadkamer te betreden. Deze scheiding van toilet en badkamer wordt beschouwd als een gewenst indelingskenmerk in de Nederlandse woningbouw.
De woonkamer wordt beschreven als het hart van het huis en profiteert van grote raampartijen die gedurende de dag natuurlijk licht in de ruimte laten. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat een strak en eigentijds uiterlijk biedt en relatief onderhoudsarm is. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafelopstelling, waardoor het geschikt is voor bewoners die graag gasten ontvangen of gewoon thuis ontspannen.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken, wat een eenheid van wonen en koken creëert die populair is in modern appartementontwerp. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De aanwezigheid van deze apparatuur betekent dat de keuken vanaf het moment van verhuizing volledig functioneel is, zonder dat aanvullende aankopen of installaties nodig zijn. De keuken biedt ook voldoende werkruimte en opslagcapaciteit voor dagelijkse kookactiviteiten.
Het appartement beschikt over één slaapkamer, die zodanig is gepositioneerd dat het een rustige omgeving biedt, weg van de straatgerichte woonruimtes. De slaapkamer heeft voldoende afmetingen om een tweepersoonsbed te herbergen samen met kastruimte. Een raam in de slaapkamer zorgt ervoor dat de kamer natuurlijk licht ontvangt en effectief geventileerd kan worden.
De badkamer is compact van formaat maar omvat de essentiële sanitaire voorzieningen voor dagelijks gebruik. Deze is voorzien van een douche en een wastafel met badmeubel. Het badmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen en badaccessoires, wat helpt om de ruimte georganiseerd te houden ondanks de bescheiden afmetingen.
Een opmerkelijk praktisch kenmerk van dit appartement is de inpandige berging. Deze ruimte herbergt de CV-ketel en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het hebben van wasfaciliteiten binnen het appartement elimineert de noodzaak om gebruik te maken van gedeelde wasruimtes of naar externe wasserettes te reizen, wat aanzienlijk gemak toevoegt aan het dagelijks leven. De berging biedt ook extra ruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Het gebouw beschikt over een gedeelde fietsenberging, wat een belangrijke voorziening is in Nederlandse stedelijke omgevingen waar fietsen een primair vervoersmiddel is. Bewoners kunnen hun fietsen veilig stallen binnenshuis in plaats van op straat.
Het appartement beschikt over energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk niveau van energiezuinigheid heeft. Het pand is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan verminderd warmteverlies en een lager energieverbruik in vergelijking met oudere panden zonder deze upgrades. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij overdracht deel uitmaakt van het pand. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De servicekosten voor dit appartement bedragen 65 euro per maand. Deze kosten dekken de gezamenlijke uitgaven van het gebouw en worden beheerd via een Vereniging van Eigenaren (VvE). De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een actief reservefonds heeft, een onderhoudsplan onderhoudt en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd gebouw met de juiste bestuursstructuren.
De locatie van dit appartement is een van de meest prominente kenmerken. Gelegen direct in het centrum van Uden, hebben bewoners onmiddellijk toegang tot winkels, restaurants, cafés en de markt. Culturele en recreatieve voorzieningen, waaronder een bioscoop, theater en sportfaciliteiten, bevinden zich in de nabijheid. Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, liggen de natuurgebieden Maashorst en Bedaf op korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving.
Het appartement profiteert van een goede bereikbaarheid via het regionale wegennet. De A50 snelweg is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor vlot reizen naar grotere steden in de regio, waaronder Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Dit maakt de locatie niet alleen geschikt voor degenen die lokaal werken, maar ook voor forenzen die naar werkgelegenheid in de bredere regio moeten reizen.
Parkeren voor het appartement is beschikbaar via openbare parkeerplekken en parkeervergunningssystemen, wat standaard is voor panden in centrale stedelijke locaties. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 279.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.812 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor aankoop op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard transactiekosten die gepaard gaan met onroerendgoedaanwinst in Nederland. De aanvaardingstermijnen worden omschreven als onderhandelbaar, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de exacte overdrachtsdatum.