Volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in Almere Centrum

Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen in het levendige hart van Almere, specifiek in het appartementencomplex bekend als Le President. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een comfortabele woonruimte van circa 85 vierkante meter, wat het zeer geschikt maakt voor individuen, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een modern thuis op een centrale locatie.

Het appartement beschikt over twee ruime en goed verlichte slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamers profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raamelementen die in de hele woning zijn aangebracht. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met lichtgekleurde muren en plafonds, wat een heldere en uitnodigende sfeer in elke kamer creëert.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het niveau van renovatie dat de afgelopen jaren heeft plaatsgevonden. De keuken is in 2021 geplaatst en is praktisch in een U-vormige opstelling geplaatst. Deze is uitgerust met een reeks moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een oven, een koel- en vriescombinatie en een luxe mengkraan. De indeling biedt voldoende opbergruimte om de keuken georganiseerd en functioneel te houden.

De badkamer onderging in 2024 een volledige renovatie en is voorzien van een douchecabine, een wastafel met badmeubel en een toilet. Deze moderne badkamer past bij de algehele vernieuwde uitstraling van de woning. Het separate toilet in de hal is in 2021 ook vernieuwd, evenals de meterkast, wat ervoor zorgt dat de essentiële infrastructuur aan de huidige normen voldoet.

In het hele appartement is in 2025 een nieuwe PVC-vloer gelegd, wat een duurzame en onderhoudsarme vloeroplossing biedt die het interieur samenbindt met een samenhangende uitstraling.

De woonkamer is royaal van formaat en gaat naadloos over in de buitenruimte via een schuifpui. Deze deur geeft toegang tot het balkon van ongeveer 7 vierkante meter dat op het westen is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat het balkon in de middag en avond zon krijgt, wat het een plezierige plek maakt om te ontspannen na een drukke dag. Ondanks dat het appartement heel dicht bij het stadscentrum ligt, biedt het balkon uitzicht op groen, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevoel van rust.

De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Gelegen achter het trein- en busstation van Almere Centrum, beschikken de bewoners over uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Binnen enkele minuten bereikt u per trein Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, Lelystad, Zwolle en zelfs Groningen. Dit maakt het appartement tot een aantrekkelijke optie voor forenzen die in verschillende steden werken, maar willen wonen in een betaalbaardere en ruimere omgeving.

Voor dagelijkse voorzieningen is het appartement ideaal gepositioneerd. Het stadscentrum van Almere ligt op korte loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en terrassen. Een gezondheidscentrum bevindt zich in de directe omgeving, evenals diverse sport- en recreatieve faciliteiten. Al deze gemakken zo dichtbij verhogen de praktische aantrekkelijkheid van deze woning.

De toegang tot het appartement is via een goed onderhouden gemeenschappelijke entreehal op de begane grond, die is voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, een trap en een lift. Vanuit deze hal bereiken bewoners ook de gedeelde fietsenberging en motorberging, wat veilig parkeren voor tweewielers biedt.

Een groot voordeel van deze woning is de toevoeging van een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Deze parkeerplaats is uitgerust met een oplaadpunt, wat bijzonder waardevol is voor eigenaren van elektrische voertuigen of plug-in hybrides. Met een eigen parkeerplek op een centrale stedelijke locatie vervalt de vaak stressvolle zoektocht naar parkeerruimte op straat.

Het appartementencomplex profiteert van zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energiekosten voor de bewoners via de Vereniging van Eigenaren. De woning heeft energielabel B, wat wijst op een goed niveau van energiezuinigheid. Verwarming en warm tapwater worden geleverd door stadsverwarming, een betrouwbaar en relatief duurzaam systeem. Het gebouw is volledig geïsoleerd en het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het gebouw telt in totaal acht woonverdiepingen, met dit appartement op de eerste verdieping. Dit betekent dat het eenvoudig bereikbaar is met de lift, maar toch hoog genoeg ligt om enige afstand te hebben tot de activiteiten op straatniveau.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 223,32 euro, wat inclusief de parkeerplaats is. Deze bijdrage dekt het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten.

De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.529 euro per vierkante meter. De vraagprijs is bespreekbaar en de overdracht geschiedt op kosten van de koper. De aanvaardingsdatum kan worden besproken, maar de huidige eigenaar geeft aan dat een snelle overdracht mogelijk is.

Het appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat bepaalde armaturen en installaties kan omvatten die deel uitmaken van de recente renovaties. Geïnteresseerde kopers moeten de exacte details van wat in de verkoop is inbegrepen, tijdens een bezichtiging verduidelijken.

De kadastrale registratie toont aan dat de woning uit twee percelen bestaat, beide geregistreerd als volle eigendom in de sectie Almere O. Dit bevestigt dat de koper het volledige eigendomsrecht van het appartement zal verkrijgen.

Er is glasvezelbekabeling aanwezig in het appartement, wat zorgt voor een snel en betrouwbaar internetverbinding voor degenen die thuiswerken of van streamingdiensten genieten.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Marga Klompéhof in Almere Centrum een goed gerenoveerde, moderne woonruimte op een uitzonderlijk handige locatie. De combinatie van recente updates aan de keuken, badkamer, vloer en sanitaire voorzieningen betekent dat de nieuwe eigenaar kan verhuizen zonder direct voor renovatieprojecten te staan. De toevoeging van een parkeerplaats met laadfunctie, de nabijheid van het openbaar vervoer en de loopafstand tot de voorzieningen in het stadscentrum maken dit tot een woning die zowel comfort als praktisch nut biedt voor toekomstige bewoners.