Halfvrijstaande bungalow met tuin en garage in rustige woonwijk

Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1966, is gelegen aan de Mareheiweg in het dorp Klimmen, onderdeel van de wijk Termaar. De woning wordt aangeboden door Stephan Kramer Vastgoed B.V. en wordt aangeboden voor een prijs van 398.000 euro koperkosten. De woning beschikt over een praktische indeling gecombineerd met een aangename ligging in een rustige en populaire woonomgeving.

De woning is ontworpen in halfvrijstaande bungalowstijl, wat betekent dat de hoofdwoonlaag op één verdieping is gesitueerd, met extra ruimte beschikbaar in de kelder eronder. De totale woonoppervlakte bedraagt 87 vierkante meter, terwijl het perceel 505 vierkante meter beslaat, wat zorgt voor ruim buitenoppervlak. Het totale volume van het gebouw is 538 kubieke meter. Naast de woonoppervlakte is er 78 vierkante meter aan andere binnenruimte in de kelder, 3 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 12 vierkante meter aan externe bergruimte.

De toegang tot de woning wordt verkregen via een trap aan de voorzijde die leidt naar een klein terras en de hoofdingang. Een brede oprit biedt parkeerruimte en leidt naar de garage die zich onder het huis bevindt. De entreehal gaat over in een gang die bewoners naar de achterzijde van de woning leidt.

De woning bevat in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis, terwijl twee zich aan de achterzijde bevinden. De serre aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De gesloten keuken is eenvoudig ontworpen en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de woonkamer, die profiteert van natuurlijk licht dankzij een groot raamkozijn aan de voorgevel. Dubbele patio deuren in de rechter zijwand bieden extra daglicht en directe toegang tot de tuin. Een handige poort aan de rechterzijde van het perceel maakt achtertoegang mogelijk.

Een vestibule biedt toegang tot zowel de badkamer als het separaat toilet met wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is uitgevoerd als tweedelig sanitair.

Een open houten trap leidt naar de kelder, waar een ruime garage is gelegen samen met diverse andere ruimtes en een separaat bergruimte voor de cv-ketel. De ketel is een HR Intergas gasketel uit 2012, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit en stromend water. De kelder is niet geïsoleerd.

De woning beschikt over luiken en een mix van enkel- en dubbelglas. Het huidige onderhoudsniveau van het huis wordt omschreven als redelijk, wat een solide basis biedt voor verdere modernisering naar persoonlijke voorkeuren.

Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het energielabel is beoordeeld met een E, en de woning heeft gedeeltelijk dubbelglas voor isolatie. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door de cv-ketel.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin meet 200 vierkante meter, met een diepte van 16 meter en een breedte van 12,5 meter. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat gunstig is voor de blootstelling aan zonlicht. Een vrijstaand houten schuurtje biedt extra bergruimte. De tuin biedt privacy en wordt omschreven als een aangename plek om buiten door te brengen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met een landelijke omgeving en vrij uitzicht. De kadastrale aanduiding is KLIMMEN B 2004, en de woning is in volle eigendom.

De halfvrijstaande bungalowindeling biedt aanzienlijk potentieel voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren en optimaliseren. Het huis is vrijwel geheel onderbouwd met een kelder, wat zorgt voor aanzienlijke praktische bergruimte. Met gerichte aanpassingen aan de kelder zou het mogelijk zijn om extra woonruimte of slaapkamers te creëren, waardoor de totale woonoppervlakte van de woning wordt vergroot.

Er is ook de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen, wat een open keukenindeling zou creëren met een ruimtelijker gevoel. Dit soort aanpassingen kan de woonervaring aanzienlijk verbeteren en de woning moderniseren naar hedendaagse standaarden.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 4.575 euro. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken. De listing is momenteel actief op het Funda-platform.

Klimmen is een dorp in het zuidelijke deel van Nederland, in de provincie Limburg. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn landelijke karakter, terwijl het toch gemakkelijke toegang biedt tot grotere steden in de regio. De rustige woonomgeving van de Mareheiweg spreekt aan bij degenen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving zonder volledig geïsoleerd te zijn van voorzieningen en infrastructuur.