Klaar om in te wonen hoekhuis met carport en serre in Hoogeveen

Dit instapklaar hoekhuis is gelegen aan de Mantinghstraat in de wijk Schoonvelde-West van Hoogeveen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en is over de jaren goed onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op 359.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende transactiekosten.

De woning biedt een woonoppervlak van 123 vierkante meter, gelegen op een kavel van 181 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt 485 kubieke meter. Daarnaast is er 6 vierkante meter aan andere binnenruimte en 21 vierkante meter aan externe bergruimte beschikbaar. De woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen.

Bij het betreden van het huis wordt u welkom geheten door de entreehal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en ruimte voor een kapstok of garderobe. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keukenopstelling. De keuken is voorzien van praktische apparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een Quooker kokendwaterkraan. Deze voorzieningen maken de keuken goed geschikt voor dagelijks gebruik.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een prettige serre die fungeert als uitbreiding van de leefruimte. Deze serre creëert een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een leuk uitzicht op de achtertuin. Vanuit de serre is er directe toegang tot de achtertuin, wat het een ideale plek maakt om het hele jaar door te ontspannen.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over dakkapellen die extra ruimte toevoegen en meer natuurlijk licht binnenlaten. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfortabele slaapomstandigheden tijdens warmere zomermaanden. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een bad en een wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de begane grond.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de ruime zolderverdieping zich bevindt. Dit gebied biedt voldoende bergruimte en biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra vierde slaapkamer te creëren. Een aparte wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning.

De achtertuin is modern ontworpen en op een onderhoudsarme manier onderhouden. Achterin de tuin is in 2025 een houten pergola geplaatst, wat zorgt voor comfortabel buiten zitten door alle seizoenen. De tuin kenmerkt zich door een speels ontwerp met een gebogen pad en een ronde plantenbak, wat de buitenruimte een aantrekkelijk en levendig karakter geeft. De tuin is op het westen gelegen en bereikbaar via een achterpad. De tuinafmetingen bedragen ongeveer 8,80 meter diep en 6,00 meter breed, wat neerkomt op 53 vierkante meter.

De woning omvat een carport die in 2022 is gebouwd, wat zorgt voor overdekt parkeren op het terrein. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waarbij de woning als volledig geïsoleerd wordt omschreven. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming door de gehele woning. Ook het warme water wordt geleverd door de cv-ketel. De huidige ketel is een Vaillant Ecotec Classic VHR 23/28 combiketel die in 2024 is geïnstalleerd.

Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten airconditioning in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, een dakraam, natuurlijke ventilatie, een schuifpui en een tv-aansluiting. In de tekst wordt ook zonnestroompanelen genoemd bij de voorzieningen.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig voor gezinnen. Basisscholen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum De Weide zijn allemaal op loopafstand. De wijk wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

De overdracht van de woning zal worden onderhandeld en de woning is momenteel te koop aangeboden. De kadastergegevens tonen twee percelen: HOOGEVEEN P 750 met 140 vierkante meter en HOOGEVEEN P 751 met 41 vierkante meter, wat samen overeenkomt met de totale kavelgrootte.

Samenvattend biedt dit hoekhuis aan de Mantinghstraat een combinatie van praktische woonruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. De woning wordt in goede staat gepresenteerd en is direct bewoonbaar.