Ruime gezinswoning met drie slaapkamers en moderne keuken in de rustige wijk Zuilenstein
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers over drie verdiepingen, inclusief een veelzijdige tweede verdieping die geschikt is als thuiswerkplek.
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuilenstein, heeft de woning uitstekende toegang tot scholen, winkels en belangrijke snelwegen.
- De keuken is luxe uitgerust met Bosch-apparatuur, inclusief een Quooker kokendwaterkraan en een combimagnetron.
- De woning beschikt over een definitief energielabel B en HR-beglazing, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie voor een woning uit 1977.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat er 's avonds minder zon is in vergelijking met tuinen op het westen of zuiden.
- Parkeren is afhankelijk van openbare parkeerplaatsen op de straat in plaats van een eigen oprit of garage.
- De cv-ketel is uit 2013, wat nog functioneel is, maar mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen gezien de gemiddelde levensduur van dergelijke apparaten.
- Als tussenwoning uit 1977 kan geluidsoverlast van buren merkbaarder zijn dan bij vrijstaande of nieuwere twee-onder-een-kapwoningen.
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Zuilenstein. De woning biedt een comfortabele en praktische indeling, ontworpen om te voldoen aan de wensen van gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning met ruime leefruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het huis beschikt over drie royale slaapkamers, een grote woonkamer, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. De leefomgeving is bijzonder kindvriendelijk, met groene zones, speelplekken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving.
De locatie is zeer gunstig wat betreft dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische diensten bevinden zich allen op korte afstand, waardoor alles wat nodig is voor het dagelijks leven gemakkelijk toegankelijk is. Daarnaast is de woning gunstig gepositioneerd ten opzichte van openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en andere voorzieningen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en goede verbindingen maakt de woning een aantrekkelijke optie voor een breed scala aan potentiële kopers.
Het huis zelf is een tussenwoning gebouwd in 1977, met een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 399 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel over de verschillende niveaus. De woning staat op een perceel van 143 vierkante meter en is in volledig eigendom. Het energielabel van de woning is vastgesteld op definitief B, ondersteund door HR-beglazing en een Remeha combiketel uit 2013.
Bij het betreden van de woning op de begane grond komt men in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en dient als bestemmingsgebied voor wasapparatuur, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en staat in open verbinding met de grote en lichte woonkamer. Deze indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken en ontspannen, wat perfect is voor sociale bijeenkomsten of gezinsmomenten.
De keuken is goed uitgerust met diverse Bosch-apparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een kokendwaterkraan van Grohe. Daarnaast beschikt de keuken over elektrische plintverwarming voor extra comfort. De woonkamer zelf is licht en luchtig, voorzien van een tuingerichte zithoek met een gezellige open haard. Een belangrijk kenmerk van de begane grond is de schuifpui met grote glaspartijen. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een ruimtelijk gevoel waarbij het binnen- en buitenrijk naadloos in elkaar overgaan.
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van 10,38 meter en een breedte van 5,75 meter, met een totaal van 56 vierkante meter. De diepe tuin zorgt ervoor dat er altijd een zonnige plek beschikbaar is om van buiten te genieten. De tuin bevat een losse houten berging voor opslag en beschikt over een achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de algehele uitstraling van de woning vanaf de straatkant. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren aan de straat.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast op de overloop. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Deze scheiding biedt flexibiliteit voor gezinnen of mensen die een gastenkamer en een thuiskantoor nodig hebben. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen praktisch en compleet zijn voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping van het huis biedt nog meer veelzijdigheid. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een multifunctionele overloop. De overloop herbergt de opstelling van de cv-ketel. Vanwege de afmeting en indeling kan de overloop eenvoudig dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is ook de mogelijkheid om de derde slaapkamer te splitsen om een extra kamer te creëren, wat nog meer flexibiliteit biedt voor de toekomstige bewoners. Onder de schuine dakzijden aan beide kanten is voldoende praktische opbergruimte beschikbaar, wat essentieel is voor het geordend houden van de woning.
Technisch gezien is de woning goed onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avata 35C gasgestookte combiketel, die dateert uit 2013 en eigendom is van de woning. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel B. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De externe opslagruimte bestaat uit een houten schuur van 7 vierkante meter.
Samenvattend biedt deze woning een solide en ruime structuur in een zeer toegankelijke en prettige buurt. De combinatie van de praktische bijkeuken, de moderne keukenfaciliteiten, de drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de bovenste verdieping te werken maakt het een veelzijdige gezinswoning. De beschikbaarheid van een achterom, de ruime achtertuin en de ruime opbergruimte dragen verder bij aan het wooncomfort. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om een bezichtiging te plannen en het aankoopproces efficiënt te begeleiden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloop douche' (walk-in shower) in the 'Badkamer' (bathroom) section.
Bathtub
The description of the bathroom only lists 'inloop douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet'. A bathtub is not mentioned, which strongly suggests its absence.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom, located on the first floor and accessible from the landing. It is not ensuite to any bedroom.
Guest Toilet
The ground floor has a 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway, separate from the main bathroom. This functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the list of bathroom fixtures.
Double Shower
The description mentions 'inloop douche', which is singular and does not imply a large double shower setup.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the family bathroom on the first floor.
Shared Toilet
The house has two toilets. One on the ground floor (guest toilet) and one in the main bathroom on the first floor. Neither is described as shared between separate units.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'wastafel met badmeubel' (sink with vanity unit). This phrasing typically indicates a single sink, not a double one.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property is described as a terraced house ('tussenwoning') with a backyard. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (backyard) with an area of 56 m² located on the east.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which implies it is attached to neighboring houses on both sides, precluding a side garden.
Rooftop Terrace
The house has a pitched roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace or flat roof access.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The property is located in a residential area ('wijk Zuilenstein') with no mention of waterfront proximity or water views.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden in the description.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property; no facilities for livestock are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool is listed, and the plot size (143 m²) and property type make this impossible.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features.
Private Tennis Court
The plot size (143 m²) is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Jutphaas), which is a flat landscape; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood ('rustige locatie', 'kindvriendelijke woonomgeving') and not a high-rise with panoramic city views.
Remarkable Garden View
The house has a garden, but the view is described as standard suburban living rather than 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is inland, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or nearby in the description.
Remarkable Landmark View
The listing focuses on amenities and quiet living; no specific landmarks or notable buildings are cited as viewable.
Interieur Comfort
Central Heating
The text explicitly states: 'Verwarming en warm water middels een Remeha cv-combiketel'.
Fireplace
The text explicitly states: 'De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met sfeervolle open haard'.
Home Office
The description states: 'De ruime overloop kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek' (The spacious landing can also be used as a home workplace).
Private Indoor Pool
This is a standard family home (116m2) with no indication of luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the bathroom or house description.
French Doors
The listing explicitly mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
Built in 1977, a period typically devoid of ornamental plasterwork found in older classic homes.
Interieurstijl
Scandinavian
The description uses standard Dutch real estate language without specific design keywords like 'light wood', 'hygge', or 'minimalist white' typical of Scandinavian style. It is a standard 1977 home.
Modern
Built in 1977, but features modern amenities like a 2013 Remeha boiler, energy label B, Bosch appliances, and an open kitchen. However, it is not new construction.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, concrete, large steel windows, or loft-style layouts.
Mediterranean
Located in the Netherlands, standard brick construction, and an east-facing garden. No mention of Mediterranean styling, terracotta, or specific architectural features.
Classic
Built in 1977, which does not align with architectural periods usually defined as 'classic' (pre-WWII). It is a standard terraced house.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1977, which is modern construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1977, this property is from the late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, this property fits the post-war functional architecture style characterized by mass-produced, practical housing (tussenwoning).
Modernist
While modern in era, a 1977 terraced house typically lacks the distinct aesthetic features of architectural modernism, leaning more towards generic functionalism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1977', indicating it is an existing building, not newly built.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi magnetron' (combi microwave), which typically includes oven functionality. No separate standalone oven is explicitly listed.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly lists 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The listing states the kitchen is placed in a 'hoekopstelling' (corner configuration), which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The description states 'De open keuken staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer' (The open kitchen connects to the spacious living room), indicating an open-plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located at the front, which functions as a pantry or scullery.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
The listing provides a specific list of Bosch appliances, and a built-in coffee maker is not included in that list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'heetwaterkraan (Grohe)' (hot water tap).
Downdraft Extractor
The listing lists a standard 'afzuigkap' (extractor hood) and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen has Bosch appliances and a corner setup, which is functional but lacks specific high-end designer branding or architectural descriptions typical of 'design kitchens'.
New Kitchen
No date is specified for the kitchen. The appliances (Bosch combi-microwave, boiling water tap) suggest a modern installation, but without a specific year, it cannot be confirmed as 'new'.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room), 'vaste kast' (fixed cupboard), and '7 m² Externe bergruimte' (external storage space).
Garage
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
The description and feature list provide no indication of a cellar.
Covered Parking
The parking is listed as public (Openbaar parkeren), implying uncovered on-street parking. No carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot is mentioned for rent; only general public parking is available.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is mentioned for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is freehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1977 with three floors accessed via stairs. No elevator is mentioned or is standard for this building type.
Intercom
The property is a single-family home, not an apartment complex. An intercom system is not mentioned and is unlikely.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) and the description confirms a private entrance ('entree') leading to the hall.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with public parking and a back entrance (achterom). There is no mention of a gate.
Video Door Phone
The description mentions a standard entrance but does not specify a video door phone.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs ('trapopgang'), with essential facilities like the bathroom and bedrooms located on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text mentions a utility room ('bijkeuken') which is described as ideal for 'witgoedopstelling' (laundry appliance setup), implying the presence of necessary connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located at the front of the house.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: HR-glas', which refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention triple glazing, HR+++, or similar terms that would indicate triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly identified as a 'Remeha Avata 35C (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired boiler, not a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.