Ruime nieuwbouw tussenwoning met uitzicht op het water in Buurtschap Rodeo
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met energielabel A+++ en volledige isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten
- Locatie aan het water dat aangenaam uitzicht en recreatiemogelijkheden biedt
- Flexibele zolderverdieping die kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte
- Nieuwbouw met Woningborg Garantiecertificaat dat kopers bescherming biedt
- Kindvriendelijke wijk in een groene woonomgeving
Minpunten
- Oplevering wordt pas verwacht in begin 2027, wat een lange wachttijd vereist
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar zonder eigen garage of parkeerplaats
- Tussenwoning bouw betekent minder privacy vergeleken met vrijstaande woningen
- Visuele impressies zijn illustraties die kunnen afwijken van de daadwerkelijk afgewerkte woning
- Perceelgrootte van 126 m² is gelijk aan de woonoppervlakte, wat duidt op beperkte tuinruimte
Beschrijving
Dit object betreft bouwnummer 8 binnen het nieuwbouwproject Buurtschap Rodeo, gelegen aan het Mandepad 15 in Langedijk. De bouw is gestart en er wordt actief gebouwd op de locatie. De verwachte opleverdatum van de woningen is gepland voor begin 2027, wat dit een geschikt moment maakt voor kopers die volgend jaar willen verhuizen om hun toekomstige woning veilig te stellen.
Buurtschap Rodeo wordt omschreven als een uniek nieuwbouwproject dat dorpscharme combineert met modern wooncomfort. Deze specifieke woning wordt gepresenteerd als een verrassend ruim gezinshuis met een slimme indeling, overvloedig daglicht en een ruime zolderverdieping die naar persoonlijke voorkeur kan worden aangepast. Het project is gesitueerd in een groene en kindvriendelijke omgeving.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die een toilet, meterkast en trap bevat. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en profiteert van dubbele openslaande deuren die zorgen voor aanzienlijk daglichtinval. Dit gebied biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en wordt omschreven als ruim van opzet. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde, geschikt voor gebruik als kinderkamers, gastenverblijf of thuiskantoor. De badkamer is efficiënt ingericht met een douche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping omvat het zolderniveau, dat wordt gepresenteerd als een veelzijdige bonusruimte. Dit gebied biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een rustige werkplek, een hobbyruimte, of een combinatie van deze functies. De flexibiliteit van deze ruimte stelt bewoners in staat om de woning aan te passen aan veranderende behoeften in de loop van de tijd.
Daarnaast beschikt de woning over een berging van circa 5,1 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. De woning beschikt tevens over een balkon en een achtertuin.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 126 vierkante meter verdeeld over drie volledige verdiepingen. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 75 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 5 vierkante meter is. De perceelgrootte is 126 vierkante meter met een totaal volume van 486 kubieke meter. De woning telt in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet.
Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel A+++ en wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en verlaagde stookkosten. De bouw beschikt tevens over een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers bescherming biedt tijdens het bouwproces en na oplevering.
De woning is geclassificeerd als tussenwoning en is gelegen zowel aan het water als in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. De kadastrale aanduiding is Langedijk B 5051 met volle eigendomstatus.
De vraagprijs bedraagt 565.000 euro, wat neerkomt op circa 4.484 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte in dit bedrag zijn inbegrepen.
Het is belangrijk om op te merken dat de vermelde vierkante metermetingen benaderende cijfers zijn. De visuele impressies en plattegronden die in de listingmaterialen worden getoond, dienen als sfeerbeelden en kunnen afwijken van de werkelijke indeling en afwerking van de specifieke eenheid. Potentiële kopers dienen deze details te verifiëren tijdens het aankoopproces.
De woning is beschikbaar voor bezichtiging en aankoop, waarbij de aanvaardingstermen te onderhandelen zijn. Gezien het vroege bouwstadium en de opleveringstijdlijn in 2027, hebben kopers de mogelijkheid om mogelijk invloed uit te oefenen op bepaalde afwerkingskeuzes, afhankelijk van de opties en timing van de ontwikkelaar.
De locatie in Langedijk biedt een woonomgeving met het extra kenmerk van water nabijheid. Het project Buurtschap Rodeo streeft ernaar een gemeenschapsgevoel te creëren met een dorpskarakter, terwijl het voldoet aan moderne woonstandaarden. Het kindvriendelijke karakter van de buurt maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen.
Voor degenen die op zoek zijn naar een woning die kan worden aangepast aan veranderende levensstijlvereisten, bieden de flexibele zolderruimte en de algemene indeling aanpassingsvermogen. De combinatie van nieuwbouwstandaarden, energie-efficiëntie en de locatie aan het water positioneert deze woning als een eigentijds gezinshuis in een ontwikkelende woonwijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a shower, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'toilet' in the ground floor entrance hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single shower ('douche') without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin' (Rear garden).
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras' but specifies 'Balkon aanwezig', not a rooftop terrace.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
It is a standard terraced family home with no separate guest house.
Waterfront
The description starts with 'aan het water' and the features list the location as 'Aan water'.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
This is a new build terraced house in a residential neighborhood with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential new build property with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool for this terraced house.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, which would be impossible for a standard terraced house.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and new build project, not a city center high-rise.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden and it's near water, there is no emphasis on a 'remarkable' garden view in the text.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is near water but there is no mention of a harbour or harbour views.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of landmarks are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unlikely in a modern Dutch new build.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
Mentioned only as a possibility to create one, not as a pre-built dedicated feature.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned, typical of a standard modern new build.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and entirely out of scope for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and out of scope for this property type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, standard for a newly built property.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Described as a new build project offering 'modern wooncomfort' (modern living comfort).
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements or features mentioned.
Classic
Mentions 'dorpse charme' (village charm), but it is fundamentally a modern new build.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Keuken
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so it will not have a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing does not specify the style or brand of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning it will come with a completely new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) of approximately 5.1 m² and lists 'Schuur/berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping (zolder)' which is a full attic floor that can be used as a bedroom or workspace.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for modern Dutch new-build terraced houses.
Bike Storage
The description states the 5.1 m² storage room is 'ideaal voor je fietsen' (ideal for your bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No dedicated workshop is mentioned; the attic is suggested for a bedroom, workspace, or hobby room, not a specific workshop.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging: Box'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a three-story terraced single-family home. Elevators are not present in this type of Dutch housing.
Intercom
Intercoms are typically not standard in Dutch single-family terraced homes and are not mentioned in the listing.
Alarm System
Not mentioned in the listing features or description. Standard new builds do not typically include alarm systems unless specified.
Security Cameras
Not mentioned in the listing. Highly unlikely to be included as a standard feature in a residential terraced house.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door and entrance hall described.
Automatic Gate
No mention of a gate or private driveway. Parking is listed as public (Openbaar parkeren).
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Usually an optional upgrade that would be explicitly stated if present.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the text, but required by Dutch building regulations (Bouwbesluit) for all new constructions built in 2025.
Gated Community
The area is described as a neighborhood (Buurtschap) with public parking and no mention of gates or perimeter security.
Wheelchair Accessible
The property spans three full floors accessed via a staircase (trapopgang), making it completely inaccessible for wheelchairs.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Home Battery
Home batteries are rarely standard in new construction and are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label and is described as energy-efficient and fully insulated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.