Ruime, Uitgebouwde en Geïsoleerde Gezinswoning op een Toplocatie

Gelegen in de gewilde wijk Schoonoordpark in Baarn, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een groene en gevestigde villawijk, terwijl u geniet van het comfort van een modern en uitgebreid gerenoveerde gezinswoning. De woning is gelegen aan de Malvastraat en profiteert van een centrale doch rustige ligging. De directe omgeving wordt gekenmerkt door statige villa's uit 1900 en het nabijgelegen Cantonspark, wat voor een schilderachtige en rustige omgeving zorgt. De locatie is bijzonder gunstig voor het dagelijks leven, aangezien het bruisende centrum van Baarn ('De Brink') op loopafstand ligt. Bewoners kunnen gemakkelijk te voet genieten van de lokale cafés en winkels. Voor gezinnen is de locatie ideaal, aangezien scholen op korte fietsafstand liggen. Bovendien staat het huis op slechts vijf minuten lopen van het dichtstbijzijnde treinstation en de omliggende bossen, wat uitstekende verbindingen met grote steden biedt en snelle toegang tot de natuur voor recreatie.

De woning zelf is een hoekwoning die oorspronkelijk in 1962 is gebouwd, maar die aanzienlijk is uitgebreid en verbeterd om te voldoen aan moderne standaarden. Het staat op een perceel van 217 vierkante meter en beschikt over een royale woonoppervlakte van 131 vierkante meter. De woning is ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren, met een logische indeling over drie verdiepingen. Bij binnenkomen in de woning treft men een ruime hal die de toon zet voor de rest van het interieur. De hal beschikt over een modern toilet en een praktische trapkast, waardoor de entree netjes en functioneel blijft.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer die is uitgebreid om een ruimtelijke en uitnodigende sfeer te creëren. De vloer is bekleed met mooi eikenhout, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Een speelse tegelstrip loopt door de vloer, wat een distinctief designelement toevoegt. De woonruimte is knus en beschikt over een houtkachel, perfect voor koelere avonden. Aan de voorzijde van het huis profiteert de zitkamer van een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. Stalen schuifdeuren scheiden de zithoek aan de voorzijde van de eet- en keukenruimte aan de achterzijde, wat zorgt voor een duidelijke maar open stroom tussen de verschillende zones van de woonverdieping.

De keuken aan de achterzijde van het huis is een echt middelpunt. Het is een moderne en lichte ruimte uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, een combimagnetron en een vijfpits gasfornuis. De keuken is strategisch gepositioneerd om optimaal gebruik te maken van het uitzicht, met grote ramen die de tuin in feite de woning in brengen. Dit zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De buitenruimte van de woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Het huis geniet van een tuin die het aan meerdere zijden omringt. Aan de achterzijde, die op het oosten is gelegen, bevindt zich een privé en omheind terras. Dit is een uitstekende plek om 's ochtends met een kopje koffie van de zon te genieten. Op de zuidkant beschikt de tuin over een groot terras en een stukje gras, samen met een prettige overdekte zithoek die is bevestigd aan de berging. De voortuin is ruim genoeg om een trampoline te plaatsen, die momenteel aanwezig is. Hoewel de huidige bewoners de auto op de straat voor de deur parkeren, biedt de woning de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te creëren.

Op de eerste verdieping blijft de indeling gericht op gezinscomfort. Deze etage herbergt twee grote slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte voor wasvoorzieningen en een tweede toilet, wat veel gemak toevoegt voor een druk huishouden.

De tweede verdieping is geoptimaliseerd om nog twee riante slaapkamers te bieden. Beide kamers beschikken over dakkapellen, die het ruimtegevoel versterken en zorgen voor natuurlijk licht. De overloop op deze verdieping dient als veelzijdige ruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde functioneert het als een prettige werkplek of studeerhoek. Er is ook ruimte voor een wasrek en extra opslag. De cv-ketel, een hr-combiketel van 2013, bevindt zich ook op deze verdieping.

Op het gebied van duurzaamheid en toekomstbestendigheid is de woning goed voorbereid. Het heeft een officieel energielabel B. De eigenaren hebben twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De isolatie van de woning is aangepakt met dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. De ramen zijn bijna overal voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor goede thermische retentie. Om een comfortabel binnenklimaat te behouden tijdens de zomermaanden, zijn elektrisch bedienbare screens, aangedreven door zonne-energie, geïnstalleerd aan de westzijde van het huis.

De woning is rond september 2026 beschikbaar voor oplevering. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier dertien jaar gewoond en verhuizen nu naar een grotere woning in de buurt. Deze ruime, uitgebouwde en geïsoleerde gezinswoning op de ideale locatie in Baarn biedt een instapklaar woonplezier voor wie zoekt naar een comfortabele en duurzame woning in een topbuurt.