Ruime hoekwoning met eigen kantoorruimte en twee badkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is een moderne en ruime hoekwoning gelegen aan de Mallorcastraat 90 in de wijk Eilandenbuurt West in Almere. De woning biedt een royale woonoppervlakte van circa 163 vierkante meter gelegen op een perceel van 165 vierkante meter. Gebouwd in 2002 is deze bestaande bouw in de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort en energiezuinigheid. De woning is ontworpen als gezinswoning met vier grote slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor mensen die veel gastenruimte nodig hebben.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de afzonderlijke kantoorruimte op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een eigen ingang, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en werkruimte. Deze opzet is ideaal voor mensen die thuiswerken, een praktijk runnen of een studeerruimte nodig hebben zonder de privacy van de hoofdwoonruimte te compromitteren. De kantoorruimte beschikt over vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige PVC-vloer die in 2024 over de hele begane grond is geïnstalleerd.
Het hart van de woning is de moderne woonkeuken die in 2024 is geïnstalleerd. Deze keuken beschikt over een kookeiland en dient als centrale plek voor het bereiden van maaltijden en het socialiseren met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. De recente aanleg van de PVC-vloer in 2024 biedt een luxe en rustige basis voor de gehele woonruimte, gekenmerkt door een neutrale en duurzame afwerking.
Op de eerste verdieping omvat de indeling twee ruime slaapkamers en een comfortabele luxe badkamer. De afmetingen van deze kamers bieden flexibele indelingsmogelijkheden, wat ze potentieel geschikt maakt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er is ook de mogelijkheid om op dit niveau een derde kamer te creëren vanwege de beschikbare vloeroppervlakte. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over moderne voorzieningen.
De tweede verdieping is grotendeels vernieuwd en biedt twee extra zeer ruime slaapkamers. Een tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, wat een groot voordeel is voor grote gezinnen of bij het ontvangen van gasten. Om een comfortabel binnenklimaat te garanderen tijdens de warmere maanden, is in 2024 airconditioning geïnstalleerd op de tweede verdieping. Deze toevoeging zorgt ervoor dat de leefruimtes aangenaam blijven, zelfs tijdens hete zomerdagen.
De woning is ontworpen met duurzaamheid en onderhoudsarm karakter in gedachten. De gevel is grotendeels vernieuwd met Keralit, een kunststof bekleding die bekend staat om haar duurzaamheid en minimale onderhoudsvereisten. De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen en heeft Energielabel A. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, muurisolatie en HR++-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom. De woning beschikt ook over een vrijstaande stenen berging van 31 vierkante meter. Deze berging is volledig uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden zoals een werkplaats of extra opslag. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De locatie van de woning wordt omschreven als een toplocatie in de woonwijk. Het is gelegen nabij NS station Almere Oostvaarders, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Een supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich om de hoek. Voor reizen per auto zijn de snelwegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. De omgeving biedt ook volop sport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Het natuurgebied Oostvaardersplassen ligt op een steenworp afstand en biedt unieke natuur en wandelmogelijkheden.
De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg. De woning wordt aangeboden onder de koper's kosten (kosten koper) verplichting. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de woonoppervlakte. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is aangesloten op openbare nutsvoorzieningen, inclusief glasvezelkabel.
Samenvattend biedt deze woning aan de Mallorcastraat 90 een verrassende hoeveelheid ruimte, moderne voorzieningen en een flexibele indeling. De combinatie van een afzonderlijke kantoorruimte, twee badkamers, vier slaapkamers en recente renovaties zoals de keuken en vloeren maken het een compleet pakket voor modern wonen. De energiezuinige functies en het onderhoudsarme uiterlijk dragen bij aan een zorgeloze woonervaring in een goed verbonden en groen deel van Almere.