Ruime gelijkvloerse patiobungalow met privépatio in rustige Almeerse wijk

Deze goed onderhouden patiobungalow is gelegen aan het Malevitsjpad in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere. De woning is specifiek ontworpen voor gelijkvloers wonen, wat het een uitstekende keuze maakt voor degenen die hun huidige woning te groot vinden maar niet naar een appartement willen verhuizen. De woning biedt een doordachte indeling waarbij alle woonruimtes op de begane grond zijn gesitueerd.

De locatie aan het Malevitsjpad is opmerkelijk rustig, aangezien de straat is ontworpen volgens het principe dat auto's hier te gast zijn. De primaire gebruikers van de straat zijn fietsers, voetgangers en lokaal verkeer. Bewoners kunnen nog steeds met de auto hun woning bereiken, maar de algehele sfeer blijft vredig en veilig. De straat wordt aan beide zijden geflankeerd door stoepen en de voortuinen van de woningen.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een ruime woonkamer die is georiënteerd op het patio aan de achterzijde. De woonkamer biedt ruimte voor diverse meubelopstellingen, waardoor u een indeling kunt creëren die bij uw persoonlijke voorkeuren past. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk en verf, terwijl de plafonds spachtelputz hebben voor een nette uitstraling. Een belangrijk technisch kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van ankerloze spouwmuren, die maximale geluidsisolatie bieden tussen aangrenzende woningen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een nagenoeg volledig beglaasde erker die een uitgebreid uitzicht op de straat biedt en veel natuurlijk licht op het werkblad laat vallen. De grote wandvlakken bieden mogelijkheden voor het plaatsen van aanvullende kastjes of decoratieve elementen. De keuken is in 2010 geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vierpits keramische kookplaat met een vlakke scherm afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een ingebouwde koelkast-vriescombinatie en een elektrische combimagnetron. In 2025 is een Quooker kokendwaterkraan toegevoegd, wat bijzonder handig is voor theedrinkers en kookdoeleinden. De keuken beschikt ook over een bar die regelmatig wordt gebruikt voor koffie of thee.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit buiten bereikbaar is. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en een complete kastenwand met luxe push-pull deuren. Dezelfde hoogwaardige laminaatvloer loopt hier door zonder enige drempels.

Vanuit de woonkamer geeft een brede aluminium schuifpui toegang tot het volledig omsloten patio. Het patio meet circa 28,9 vierkante meter en biedt een hoge mate van privacy, aangezien alleen de bewoners zelf toegang hebben tot deze buitenruimte. Houten terrasdelen zijn over de originele tegels geplaatst, wat een strandachtige sfeer creëert. Aantrekkelijke witte plantenbakken met achtergrondverlichting zijn inbegrepen bij de woning en passen bij de patio-inrichting. Boven de schuifpui vanuit de woonkamer is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, terwijl het andere woonkamerraam en het slaapkamerraam zijn voorzien van rolluiken. De originele houten bakken boven het woonkamerraam zijn vervangen door onderhoudsvrij Keralit.

De slaapvertrekken zijn bereikbaar via een tweede hal, die de slaapkamers en badkamer scheidt van de rest van de woning, wat zorgt voor privacy. De hoofdslaapkamer meet circa 15,6 vierkante meter en biedt ruimte voor een kastenwand. Een hoogwaardige kast met schuifdeuren is aanwezig en blijft in de woning. Deze slaapkamer beschikt ook over een deur die direct uitkomt op het patio, wat aangenaam is tijdens warme zomernachten. De muren zijn in eigentijdse kleuren geschilderd en dezelfde doorlopende houtlook laminaatvloer loopt door.

De tweede slaapkamer biedt uitzicht op de oprit en is voorzien van een rolluik aan de buitenzijde en jaloezieën aan de binnenzijde. Een kastenwand in deze kamer is eveneens inbegrepen bij de woning, zodat u zelf een functie aan deze ruimte kunt toekennen.

De badkamer beschikt over een bad, een afzonderlijke douchecabine, een duoblok toilet en een wastafelmeubel. Alle sanitaire voorzieningen zijn in zeer goede, onbeschadigde staat. De witte wandtegels gecombineerd met antraciete vloertegels geven de badkamer een tijdloze uitstraling.

Door de hele woning zijn de binnendeuren in 2010 vervangen door hoogwaardige deuren die niet verkleuren en onbeschadigd blijven. Het deurbeslag is toen ook opgewaardeerd naar een luxere versie. De woning is recentelijk in 2024 zowel binnen als buiten geschilderd. Raambekleding inclusief gordijnen, jaloezieën en horren is inbegrepen bij de woning.

De woning beschikt over energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming, waardoor het een gasloze woning is. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Overige voorzieningen omvatten glasvezelkabel, tv-kabel en mechanische ventilatie.

Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats met een carport op het terrein. Een berging bereikbaar vanuit onder de carport is voorzien van een buitenkraan.

De wijk Tussen de Vaarten Zuid kenmerkt zich door een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving met voornamelijk gelijkvloerse woningen, waaronder eengezinswoningen en patiowoningen die in het begin van de jaren 2000 zijn gebouwd. Het gebied heeft een relatief lage tot gemiddelde bebouwingsdichtheid en een hoog aandeel gezinnen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.

De woning is wat betreft bereikbaarheid goed ontsloten. Het NS-station Almere Parkwijk ligt op ongeveer acht tot tien minuten fietsen of vijfentwintig minuten lopen. Het station Almere Centrum is op ongeveer twaalf tot vijftien minuten fietsen. Een bushalte bevindt zich op drie tot vijf minuten loopafstand. Met de auto zijn de aansluitingen op de A6 en A27 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie geschikt is voor forenzen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten en winkels bevinden zich op fietsafstand, en scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De wijk biedt ook diverse groene ruimtes, speelplaatsen en wandelroutes.

De woning wordt aangeboden met een startbodprijs. De verwachte opleverdatum is in de eerste helft van september 2026.