Moderne Nieuwbouw Maisonnette met 5 Meter Hoge Woonkamer

Deze maisonnette maakt deel uit van fase 2 van het De Bankier-project, genummerd als gebouw 35, gelegen in het centrum van Emmeloord. De woning vertegenwoordigt een moderne benadering van appartementenleven, waarbij de praktischheid van een appartementencomplex wordt gecombineerd met de ruimtelijke beleving van twee volledige verdiepingen binnen de eenheid. De verwachte opleverdatum is 2026, wat dit een kans maakt om een gloednieuwe woning met eigentijdse specificaties en een topprestatie energielabel te verwerven.

De vraagprijs is vastgesteld op 310.000 euro kosten koper, wat fungeert als een minimumprijs. Geïnteresseerde kopers hebben de mogelijkheid om hun prioriteitspositie te verbeteren door een hoger bod in te dienen op het inschrijfformulier, hoewel deze extra betaling volledig vrijwillig is. Deze prijsstructuur is typerend voor nieuwbouwprojecten in Nederland waar de vraag vaak het aanbod overtreft.

Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping worden bewoners verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de hoofdwoonruimtes en voorzieningen. De hal leidt direct naar de woonkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Deze indeling zorgt ervoor dat essentiële nutsvoorzieningen handig zijn gepositioneerd zonder in te dringen op de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer is het pronkstuk van deze woning, met een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer vijf meter. Deze dubbelhoge ruimte creëert onmiddellijk een gevoel van openheid en licht dat ongebruikelijk is in appartementen van deze omvang. De verticale dimensie transformeert wat anders een standaard woonruimte zou zijn in iets dat aanzienlijk royaler aanvoelt. De overvloed aan natuurlijk licht die via de hoge ramen naar binnen stroomt, draagt bij aan een heldere en uitnodigende sfeer gedurende de hele dag.

De open keuken is zo gepositioneerd dat de beschikbare vloerruimte in het woongedeelte wordt gemaximaliseerd. Deze doordachte plaatsing zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een dinertafel. Kopers hebben het voordeel dat ze hun keuken volledig kunnen aanpassen, met keuzes uit de opties die beschikbaar zijn via een geselecteerde leverancier. Dit maakt personalisatie mogelijk volgens individuele voorkeuren en kookgewoonten.

Een trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping van de maisonnette. Hier bevindt zich de slaapkamer, met een vloeroppervlak van tussen de 13,5 en 15,5 vierkante meter. Deze variatie in meting weerspiegelt de flexibiliteit in de definitieve indeling of afwerkingsmogelijkheden. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een volledig uitgeruste badkamer met een wastafel en een douche. De badkamer is compleet en vanaf dag één klaar voor gebruik.

De technische ruimte op de entreeverdieping is ontworpen om een wasmachine en een droger te herbergen, waardoor wasapparaten uit het zicht blijven maar toch gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze speciaal ingerichte ruimte helpt om de strakke uitstraling van de woonruimtes en slaapkamer te behouden.

Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder van het gebouw, waar dit appartement een eigen toegewezen berging heeft. Dit is bijzonder waardevol voor bewoners die ruimte nodig hebben voor seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting, fietsen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Parkeren is mogelijk in een gemeenschappelijke ondergrondse garage die is beveiligd met toegangscontrole. Deze regeling biedt bewoners een beschermde parkeerplek weg van het straatniveau, wat bijzonder wordt gewaardeerd tijdens koudere maanden of slecht weer.

De binnenafwerking is geselecteerd om een instapklaar woongevoel te bieden. De muren in het hele appartement zijn strak afgewerkt en geschilderd, wat een schone en neutrale basis creëert die geen directe aandacht vereist. De vloer bestaat uit hoogwaardig PVC dat vóór de oplevering wordt geïnstalleerd. Kopers hebben een scala aan kleuropties om uit te kiezen, waardoor ze de uiteindelijke uitstraling van hun nieuwe woning kunnen beïnvloeden.

Vanuit energiekundig perspectief behaalt deze woning een A+++ label, wat de hoogste beoordeling is die beschikbaar is binnen het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling is het resultaat van volledige isolatie doorheen de gebouwschil. De combinatie van superieure isolatie en moderne bouwtechnieken betekent dat de energiekosten aanzienlijk lager zullen zijn in vergelijking met oudere woningen, terwijl het binnencomfort hoog blijft ongeacht de weersomstandigheden buiten.

Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat een standaard en betrouwbare oplossing is voor appartementencomplexen van dit type. Bewoners profiteren van de aanwezigheid van een lift, waardoor de locatie op de tweede verdieping voor iedereen gemakkelijk toegankelijk is, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen of bij het verhuizen van meubels en zware voorwerpen.

De connectiviteit is goed geregeld met glasvezelbekabeling en televisieaansluitingen die beschikbaar zijn in het appartement. Deze moderne infrastructuurvoorzieningen zorgen ervoor dat bewoners onmiddellijk kunnen genieten van hoogsnelheidsinternet en digitale televisiediensten zonder de noodzaak van extra installaties.

De locatie in Emmeloord Centrum Oost plaatst bewoners op loopafstand van de voorzieningen in het stadscentrum. Deze centrale positie betekent dat winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke gemakkelijk bereikbaar zijn. Het De Bankier-project zelf neemt een kenmerkende locatie in die de praktischheid van centraal wonen combineert met een distinctief architectonisch karakter.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 60 vierkante meter, met een intern volume van 200 kubieke meter. Het appartement is geclassificeerd met twee kamers, waarvan één de slaapkamer is. Er is één badkamer en één apart toilet, wat een efficiënte configuratie is voor een woning van deze omvang.

Deze woning is geschikt voor individuen of stellen die houden van modern, onderhoudsarm wonen op een centrale locatie. De combinatie van de uitzonderlijke plafondhoogte, aanpasbare keuken, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties maakt deze maisonnette een aantrekkelijke optie op de Emmeloordse woningmarkt.