Moderne twee verdiepingen tellende maisonnette met indrukwekkende 5-meter woonruimte in centrum Emmeloord

Deze hedendaagse maisonnette is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex in het hart van Emmeloord, en biedt bewoners het unieke voordeel van duplex wonen binnen een groter woongebouw. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met een verwachte opleveringsdatum in 2026.

Bij binnenkomst in het appartement komt u aan in een goed geproportioneerde entreehal die toegang biedt tot alle primaire leefruimtes op de begane grond. De hal beschikt over een separaat toilet en toegang tot een technische ruimte waar de wasmachine en droger comfortabel kunnen worden gehuisvest. Deze praktische indeling houdt de leefruimtes vrij van huishoudelijke apparaten terwijl er toch gemakkelijke toegang is voor dagelijks gebruik.

De begane grond van deze maisonnette beschikt over een open woonkeuken die deze woning werkelijk onderscheidt. De woonkamer heeft een buitengewone plafondhoogte van ongeveer 5 meter, wat een uitzonderlijk ruime en lichte atmosfeer creëert die bij binnenkomst direct imponeert. Deze verticale dimensie transformeert de ruimte in een luchtige en grandiose omgeving, verre boven wat typisch wordt aangetroffen in standaard appartementen. De royale plafondhoogte biedt mogelijkheden voor distinctive binnenontwerpen en draagt bij aan een algemeen gevoel van luxe en openheid.

De open keuken is doordacht geplaatst binnen de plattegrond om de functionaliteit te maximaliseren terwijl het open karakter van de woonruimte behouden blijft. De indeling zorgt ervoor dat er voldoende ruimte overblijft voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eetgedeelte, waardoor bewoners afzonderlijke zones kunnen creëren binnen de verenigde ruimte. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid voor kopers om de keuken naar hun persoonlijke voorkeur aan te passen via een geselecteerde leverancier, waardoor toekomstige huiseigenaren deze essentiële ruimte kunnen afstemmen op hun specifieke behoeften en esthetische visie.

Via de interne trap naar boven gaat u naar de bovenste verdieping van de maisonnette, waar de private slaapvertrekken zich bevinden. De slaapkamer op deze verdieping biedt een vloeroppervlakte van ongeveer 13,5 tot 15,5 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en bijbehorende slaapkamerameublement. De volledig uitgeruste badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel en douchecabine, en completeert de private voorzieningen van de slaapvertrekken.

Door het hele appartement zijn de muren afgewerkt met glad stucwerk en is er reeds een verse verflaag aangebracht, wat een schone en hedendaagse basis presenteert waar nieuwe eigenaren hun eigen decoratieve voorkeuren op kunnen toepassen. De vloer bestaat uit hoogwaardige PVC met een uitgebreide selectie aan beschikbare kleuren, waardoor kopers deze afwerking kunnen afstemmen op hun interieurontwerp visie.

De opslagoplossingen zijn goed geregeld in deze woning. Naast de technische ruimte op de begane grond beschikt het appartement over een speciale berging in het souterrain van het gebouw. Deze combinatie van opslagmogelijkheden zorgt ervoor dat bewoners voldoende ruimte hebben voor bezittingen, seizoensartikelen en huishoudelijke apparatuur zonder in te boeten aan leefruimte.

De parkeervoorzieningen worden geboden in de vorm van een gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage, die veilige en overdekte parkeergelegenheid biedt voor bewoners. Deze voorziening voegt significant gemak en gemoedsrust toe, vooral gezien de centrale ligging van de woning binnen het stadscentrum van Emmeloord.

Het appartementencomplex zelf biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen en kenmerken die het woongenot van bewoners verhogen. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk zijn voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Moderne communicatie-infrastructuur is aanwezig met glasvezelconnectiviteit, kabeltelevisie en televisieantenne-aansluitingen geïnstalleerd door het hele gebouw.

Vanuit milieuperspectief toont deze woning uitstekende prestatiegegevens. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, wat de nieuwste normen in energie-efficiëntie weerspiegelt. Het gebouw is volledig geïsoleerd gebouwd, wat warmteverlies in de winter minimaliseert en warmtetoename in de zomer beperkt. Deze kenmerken dragen bij aan verminderd energieverbruik en lagere nutsvoorzieningkosten voor bewoners, terwijl ze ook aansluiten bij hedendaagse milieunormen.

De ligging van deze maisonnette in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost plaatst bewoners op loopafstand van het uitgebreide voorzieningenaanbod van de stad. Winkelfaciliteiten, restaurants, cafés, zorgvoorzieningen en onderwijsinstellingen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit deze centrale positie. De stad Emmeloord fungeert als een regionaal centrum in de Noordoostpolder en biedt goede infrastructuur en bereikbaarheid terwijl het een aangenaam woonkarakter behoudt.

De woning wordt te koop aangeboden tegen een minimum vraagprijs van 275.000 euro exclusief overdrachtskosten (kosten koper). Potentiële kopers dienen op te merken dat de vraagprijs een minimumdrempel vertegenwoordigt, en zij die hun prioriteitspositie in het selectieproces willen versterken kunnen een hoger bod uitbrengen via het aangewezen registratieformulier. Deze verkoopbenadering is niet verplicht en potentiële kopers dienen hun eigen omstandigheden en vereisten zorgvuldig af te wegen voordat zij een biedstrategie bepalen.

Acceptatie van de woning is onderworpen aan wederzijdse overeenstemming over de overdrachtsdatum, die in overleg tussen koper en verkoper zal worden bepaald. De woning is momenteel in voorbereiding met een verwachte bouwoplevering in 2026.

Samenvattend combineert deze twee verdiepingen tellende maisonnette de privacy en ruimte van een huisachtige indeling met de voordelen van appartementenleven in een modern complex. De opvallende 5-meter plafondhoogte in de woonkamer creëert een gedenkwaardige indruk, terwijl de doordachte interne indeling over twee verdiepingen een duidelijke scheiding biedt tussen woon- en slaapzones. Met zijn centrale ligging, uitstekende energielabel, hoogwaardige afwerkingen en scala aan voorzieningen waaronder parkeren en opslag, presenteert deze woning een overtuigende optie voor diegenen die modern stadsleven in Emmeloord zoeken.