Moderne maisonette met 5 meter hoge plafonds en energielabel A+++ in het centrum van Emmeloord

Deze maisonette, aangeduid als bouwnummer 25 in de tweede fase van het project De Bankier, is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Emmeloord. De woning biedt een unieke woonervaring door het gemak van appartementen te combineren met de ruimtelijke voordelen van twee volledige woonlagen in de eenheid. Het oorspronkelijke karakter van het gebouw is op doordachte wijze geïntegreerd met eigentijdse afwerkingen in de hele ruimte.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimte, een apart toilet en een technische ruimte. De technische ruimte is ontworpen om een wasmachine en droger te huisvesten, waardoor deze praktische apparaten netjes uit het zicht blijven maar gemakkelijk toegankelijk zijn voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is een opmerkelijk kenmerk van deze woning, gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van vijf meter. Deze buitengewone verticale dimensie creëert direct een gevoel van ruimtelijkheid en zorgt ervoor dat natuurlijk licht overvloedig de kamer vult. De royale proporties van dit gebied maken het mogelijk om duidelijke zones te creëren voor verschillende activiteiten, zonder dat de ruimte benauwd of verdeeld aanvoelt.

De open keuken is praktisch in de woonruimte gepositioneerd, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor zowel een eethoek als een zithoek. Kopers krijgen de kans om de keuken volledig naar hun eigen voorkeuren aan te passen door samen te werken met een geselecteerde leverancier. Deze flexibiliteit stelt toekomstige bewoners in staat om afwerkingen, indelingen en apparatuur te kiezen die bij hun levensstijl en kookgewoontes passen.

Een trap leidt vanuit de woonruimte naar de bovenverdieping van de maisonette, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Hier vindt u één slaapkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 13,5 tot 15,5 vierkante meter. De exacte afmetingen kunnen enigszins variëren afhankelijk van de definitieve opmeting. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een volledig ingerichte badkamer met een wastafel en een douche. De scheiding tussen het slaapgedeelte en de leefruimte op de benedenverdieping zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen dag- en nachtzones binnen het appartement.

De binnenafwerking is zorgvuldig overwogen om een instapklare basis te bieden. Alle muren zijn strak afgewerkt en geschilderd, wat een schone en eigentijdse basis creëert die geen direct werk vereist. De vloer is vóór de oplevering al gelegd en bestaat uit een PVC-vloer van hoge kwaliteit met verschillende kleuropties waaruit kopers kunnen kiezen. Deze aandacht voor vooraf aangebrachte afwerkingsdetails betekent dat nieuwe bewoners zich kunnen richten op het inrichten en personaliseren van de ruimte in plaats van basale renovatiewerkzaamheden uit te voeren.

De woning heeft een energielabel A+++ bereikt, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energiesclassificatiesysteem. Deze uitzonderlijke energieprestatie wordt bereikt door volledige isolatie van de gebouwschil. De uitgebreide isolatiemaatregelen dragen bij aan een lager energieverbruik, lagere stookkosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Voor kopers die duurzaamheid en langetermijnenergie-efficiëntie prioriteren, voldoet deze woning aan de strengste huidige normen.

Extra praktische functies zijn onder meer aansluitingen voor glasvezelkabel en televisiekabel, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties vanaf het begin. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de tweede verdieping waar deze maisonette zich bevindt.

Bewoners van dit appartement hebben toegang tot een berging in de kelder van het gebouw. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of fietsen. Parkeren is mogelijk in een gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage die is beveiligd met toegangscontrole, wat een veilige en beschermde parkeeroplossing voor bewoners biedt.

Het project De Bankier is gelegen in de wijk Centrum Oost in Emmeloord, op loopafstand van de voorzieningen in het stadscentrum. Deze centrale locatie biedt handige toegang tot winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en verbonden levensstijl.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 275.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. Het is belangrijk om te weten dat deze vraagprijs een minimumbedrag vertegenwoordigt. Geïnteresseerde kopers hebben de optie om hun bod boven dit minimumbedrag te verhogen om hun prioriteitspositie in het toewijzingsproces te versterken. Dit kan op het inschrijfformulier worden aangegeven, hoewel het geven van een hoger bod niet verplicht is. Deze prijsstructuur is gebruikelijk bij nieuwbouwprojecten waar de vraag het aanbod kan overtreffen.

De woning is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar het traditionele Nederlandse appartementtype waar de eenheden bereikbaar zijn via een gedeelde entreegang. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van het appartement is gemeten op 206 kubieke meter, wat overeenkomt met de royale plafondhoogte in de hoofdwoonruimte.

De bouw van deze fase is gepland voor oplevering in 2026, wat betekent dat kopers een woning kopen die nieuw zal worden opgeleverd. Deze nieuwbouwstatus garandeert dat alle systemen, afwerkingen en materialen voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en normen. De verwachte opleveringsdatum geeft potentiële kopers de tijd om hun verhuizing te plannen en eventuele nodige regelingen te treffen voor de overgang naar hun nieuwe woning.

Deze maisonette vertegenwoordigt een kans om een compacte maar ruimtelijk indrukwekkende woning op een centrale locatie te verwerven. De combinatie van de vijf meter hoge plafonds, aanpasbare keuken, hoogwaardige vooraf aangebrachte afwerking en topprestaties op het gebied van energie maakt deze woning geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme stedelijke woning met uitgesproken architectonische kenmerken.