Nieuwbouw Maisonnette met Drie Slaapkamers in Amsterdam Nieuw-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met A+++ label, bodemwarmtepomp, volledige isolatie en zonnepanelen voor lagere energiekosten.
- Volledige afwerking inclusief keuken met inbouwapparatuur en volledig ingerichte badkamer en toilet, wat extra renovatiekosten vermindert.
- Ruime indeling met 98 m² woonoppervlakte over twee niveaus en drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of degenen die thuiskantoorruimte nodig hebben.
- Nabijheid van groengebieden, water, winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen op loopafstand.
- SWK-garantiecertificaat biedt zekerheid over bouwkwaliteit en ondersteuning na oplevering voor gemoedsrust.
Minpunten
- Bouw begint pas in Q4 2026, wat betekent dat de daadwerkelijke oplevering en verhuisdatum waarschijnlijk ver in 2027 of later valt.
- Prijs per vierkante meter van €6.786 is relatief hoog voor de Amsterdam Nieuw-West regio in vergelijking met gemiddelde marktprijzen.
- Er geldt een betaald parkeersysteem, wat doorlopende kosten toevoegt voor bewoners met een voertuig.
- Geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het pand.
- Specifieke balkongrootte wordt niet vermeld, en er is geen tuin of grotere buitenruimte beschikbaar.
Beschrijving
Hoekse Nes vertegenwoordigt een nieuwe woonontwikkeling in Amsterdam Nieuw-West, bestaande uit zestig nieuwgebouwde appartementen die met aandacht voor detail en comfort zijn ontworpen. Dit specifieke pand is een maisonnette die zich over twee woonlagen uitstrekt en een praktische en doordachte indeling biedt voor toekomstige bewoners. De ontwikkeling omvat vijf identieke gebouwen die zorgvuldig zijn ontworpen, met inspiratie uit de naoorlogse stedenbouw die kenmerkend is voor de omliggende wijk, gecombineerd met hedendaagse architectonische elementen.
Het exterieur van de gebouwen kenmerkt zich door een combinatie van baksteen en beton in warme beigetinten, wat zorgt voor een samenhangend en uitnodigend straatbeeld. De gebouwen zijn gesitueerd in een doordacht ontworpen groen openbaar gebied, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De maisonnette biedt ongeveer achtennegentig vierkante meter woonoppervlakte met een totaal volume van tweehonderdvijfenvijftig kubieke meter, wat ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen.
Binnen in het pand vinden bewoners slimme plattegronden die de ruimtelijke efficiëntie maximaliseren. Het appartement telt in totaal vijf kamers, waarvan drie als slaapkamer zijn aangewezen, wat het geschikt maakt voor diverse huishoudensamenstellingen. De enige badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche, afgewerkt naar moderne standaarden. De keuken is compleet met inbouwapparatuur, en zowel de badkamer als het toilet zijn volledig afgewerkt, wat de noodzaak voor directe aanvullende investeringen bij verhuizing vermindert.
De energieprestatie van dit pand is opmerkelijk efficiënt, met het behalen van een A+++ energielabel. Deze hoge beoordeling wordt ondersteund door volledige isolatie in het hele gebouw, een bodemwarmtepompsysteem voor warm water en de installatie van zonnepanelen. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. Het ventilatiesysteem omvat balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatieopties, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning.
Buiten beschikt het pand over een balkon dat de leefruimte naar buiten uitbreidt. Het balkon biedt een privaat buitengebied voor ontspanning of vermaak. De directe omgeving van Hoekse Nes biedt nabijheid van groengebieden en waterpartijen, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuur in een stedelijke omgeving. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg met een beschutte positie, terwijl het tegelijkertijd in het midden van de wijk en in een woonwijk is gesitueerd.
De wijk Amsterdam Nieuw-West biedt bewoners toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, culturele faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Deze gemakkelijkheden zijn op loopafstand van de ontwikkeling, wat een comfortabele en praktische levensstijl ondersteunt. Het gebied brengt de voordelen van stedelijk wonen in balans met bereikbare natuurlijke omgevingen.
De ontwikkeling Hoekse Nes biedt zeven verschillende woningtypen om aan uiteenlopende woonbehoeften te voldoen, variërend van tweekamer- tot vierkamerappartementen en meerdere maisonnette-configuraties. Alle eenheden beschikken over hun eigen buitenruimte en zijn met aandacht voor natuurlijk licht, comfort en woonkwaliteit ontworpen.
De bouw van het project is gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2026. Het pand wordt geleverd met een SWK-garantiecertificaat, dat kopers verzekering biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en ondersteuning na oplevering. Deze garantieregeling draagt bij aan een zorgeloze woningaankoopervaring voor degenen die een nieuwbouwwoning kopen.
Parkeren op de locatie werkt met een betaald parkeersysteem, wat typisch is voor veel gebieden binnen Amsterdam. Potentiële kopers moeten hiermee rekening houden bij hun overwegingen rond de totale kosten van het wonen op dit adres.
De vraagprijs voor deze maisonnette is vastgesteld op zeshonderdvijfenzestigduizend euro, vrij op naam. Dit vertaalt zich naar ongeveer zesduizend zevenhonderd zesentachtig euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel te koop aangeboden, waarbij de acceptatievoorwaarden nog besproken moeten worden.
Voor geïnteresseerden in deze ontwikkeling biedt de projectwebsite aanvullende informatie en de mogelijkheid om zich in te schrijven voor een nieuwsbrief met updates over het verkoopproces en geplande evenementen. Gezien de bouw nog niet is begonnen en pas eind 2026 zal starten, loopt de tijdlijn voor daadwerkelijke klaarheid voor verhuizing verder door in de toekomst, wat potentiële kopers in overweging moeten nemen bij het plannen van hun woningtransitie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features explicitly list 'Dubbele wastafel', which translates to a double sink or his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present) and the description mentions 'Heerlijke balkons'.
Rear Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private front garden.
Side Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace is listed for this apartment.
Rooftop Terrace
While the building has a flat roof, there is no mention of a private or communal rooftop terrace for this specific apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment/maisonette and does not have a private yard to fence.
Patio
A balcony is mentioned instead of a ground-floor patio.
Veranda
This is a newly built modern apartment, which typically features balconies rather than verandas.
Guest House
The property is a 98 m² apartment with 3 bedrooms; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing specifies the location as 'aan water' (on/adjacent to water).
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam Nieuw-West; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential urban area; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a 2-story maisonette in a low-rise building, so a high-level city view is unlikely, but views are not explicitly described.
Remarkable Garden View
The description mentions the buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area), but a remarkable garden view is not guaranteed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Amsterdam Nieuw-West is a residential area not located near the main harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
Listing explicitly states 'Aardwarmte' (geothermal heat) for warm water and heating, rather than a traditional central heating boiler.
Fireplace
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or features.
Skylight
Not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Not mentioned; style is described with brick and concrete, not typical for exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 98m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new-build style typically does not include ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
Style is described as contemporary with brick and concrete in warm beige tones, not typical Scandinavian light wood and white.
Modern
Described as having a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
Uses brick and concrete, but in warm beige tones rather than raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
Inspired by post-war urban planning, but explicitly given a contemporary twist.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') with a 'contemporary twist', not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is newly constructed (starting construction in Q4 2026), so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The description notes the design is 'inspired by the post-war urban planning of the district', though it is executed with modern materials and a contemporary twist.
Modernist
The listing describes a new build with a 'contemporary twist', using modern materials like concrete and brick in a modernist style.
Newly Build
The property is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Keuken
Shared Kitchen
The listing is for the sale of an individual apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'high-quality finish' and 'contemporary twist', but does not explicitly brand it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build project where construction starts in Q4 2026 and includes a complete new kitchen.
Parkeren & Opslag
Storage Room
No mention of a storage room in the listing.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage door is mentioned.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is a maisonnette with 2 floors, but no attic is mentioned. The layout appears to be internal floors only.
Cellar
No cellar or storage basement is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' which means street parking is paid, not free.
Regels
Owners Association
The property is an apartment in a complex of 60 apartments across 5 buildings. In the Netherlands, apartments are legally required to have a Homeowners Association (VvE).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Automatic Gate
The description mentions a public green area, making an automatic gate unlikely.
Gated Community
The listing explicitly states the buildings are located in a beautifully designed green public area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 2 living levels as a maisonnette, which requires navigating stairs with no elevator mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
No mention of a washing machine in the description or features list.
Washing Machine Connections
No mention of washing machine connections or hookups in the listing.
Laundry Room
No mention of a separate laundry room. Only mentions complete kitchen with built-in appliances and bathroom.
Dryer
No mention of a dryer in the description or features list.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
Listing explicitly mentions 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, natural ventilation) under voorzieningen.
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed in Voorzieningen: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen'
Wall Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes wall insulation
Floor Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes floor insulation
Roof Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and building has 'Plat dak' (flat roof) which requires insulation
Heat Pump
Listing states 'Warm water: Aardwarmte' (geothermal energy for hot water), which indicates a geothermal heat pump system is used
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. New builds in the Netherlands rarely include home batteries as standard
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions: A+++ energy label, 'duurzame en energiezuinige woningen' (sustainable and energy-efficient homes), geothermal heating (aardwarmte), balanced ventilation (balansventilatie), mechanical ventilation, natural ventilation, solar panels, and full insulation. This represents comprehensive energy efficiency measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.