Moderne Nieuwbouw Maisonette in Amsterdam Nieuw-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met energielabel A+++, volle isolatie, zonnepanelen en aardwarmte voor warm tapwater, wat resulteert in lage energiekosten.
- Complete keuken met inbouwapparatuur en volledig ingerichte badkamer zijn inbegrepen in de koopsom, wat extra uitgaven na de verhuizing vermindert.
- Ruime indeling met 98 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudsamenstellingen.
- SWK-garantiecertificaat biedt zekerheid over de bouwkwaliteit en bescherming voor de koper.
- De locatie combineert stedelijke voorzieningen met de nabijheid van groen en water, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl.
Minpunten
- De bouw staat pas gepland om te starten in het vierde kwartaal van 2026, wat betekent dat de daadwerkelijke opleverdatum waarschijnlijk in 2027 of later ligt, wat een lange wachttijd vereist.
- Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen en de buurt maakt gebruik van een betaald parkeersysteem.
- De prijs per vierkante meter van 6.786 euro is relatief hoog voor Amsterdam Nieuw-West in vergelijking met enkele andere wijken in de stad.
- De exacte opleverdatum en het tijdpad voor oplevering zijn niet gespecificeerd in de listing, wat onzekerheid toevoegt voor kopers die hun verhuizing aan het plannen zijn.
Beschrijving
Het project Hoekse Nes vertegenwoordigt een belangrijk nieuwbouwproject in Amsterdam Nieuw-West en biedt 60 appartementen die zijn ontworpen met oog voor detail en comfort. Dit specifieke aanbod betreft een maisonette-appartement met een woonoppervlak van circa 98 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar extra ruimte.
Het architectonische ontwerp van het project Hoekse Nes put inspiratie uit de naoorlogse stedenbouw die kenmerkend is voor de wijk, gecombineerd met eigentijdse elementen. De vijf identieke gebouwen kenmerken zich door een combinatie van baksteen en beton in warme beige tinten. De gebouwen zijn gesitueerd in een zorgvuldig ontworpen groen openbaar gebied, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
De indeling van het interieur is ontworpen om de ruimtelijke efficiëntie en de natuurlijke lichtinval te maximaliseren. Het appartement wordt geleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur, evenals een moderne en volledig ingerichte badkamer en een toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De woning beschikt over een balkon dat de leefruimte naar buiten uitbreidt.
Op het gebied van duurzaamheid behaalt dit appartement het energielabel A+++, wat wijst op een uitzonderlijke energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen. Voor warm tapwater wordt gebruikgemaakt van aardwarmte, een hernieuwbare energiebron. Het ventilatiesysteem omvat balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.
De locatie in Amsterdam Nieuw-West biedt bewoners het gemak van stedelijk wonen in de nabijheid van groen en water. De directe omgeving biedt toegang tot winkels, restaurants, culturele voorzieningen en recreatiegebieden. Het appartement is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging, maar toch dicht bij het centrum van de wijk.
Parkeren in de buurt is mogelijk via een betaald parkeersysteem, waar rekening mee moet worden gehouden bij het overwegen van de vervoersbehoeften. De woning wordt niet geleverd met een eigen parkeerplaats.
De bouw van het project Hoekse Nes staat gepland om te starten in het vierde kwartaal van 2026. De woning wordt opgeleverd met een SWK-garantiecertificaat, wat kopers bescherming en zekerheid biedt ten aanzien van de kwaliteit van het bouwwerk.
Het appartement heeft een plat dak en een totaal volume van 255 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 665.000 euro, wat is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de prijs vrij is van overdrachtsbelasting en inschrijfkosten voor de koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.786 euro.
Het project Hoekse Nes biedt zeven verschillende woningtypen, variërend van twee- tot vierkamerappartementen en meerdere maisonettes. Alle eenheden beschikken over eigen buitenruimte. Het ontwerp bij alle woningtypen legt de nadruk op lichtinval, comfort en woonkwaliteit.
Voor geïnteresseerden in deze woning heeft de ontwikkelaar een projectwebsite opgezet waar potentiële kopers zich kunnen inschrijven voor een nieuwsbrief om updates over de ontwikkelingsvoortgang en informatie over aankomende evenementen rondom het project te ontvangen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower).
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions 'heerlijke balkons'.
Rear Garden
It is an apartment in a multi-story building, not a house with a garden.
Front Garden
It is an apartment in a multi-story building, not a house with a garden.
Side Garden
It is an apartment in a multi-story building, not a house with a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, but not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is an apartment, so there is no guest house.
Waterfront
The listing mentions it is on walking distance of water and explicitly lists 'aan water' under location.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
It is an apartment in Amsterdam, equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
It is an apartment in Amsterdam, small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, which is a residential area without notable city skyline views.
Remarkable Garden View
The buildings are located in a beautifully designed green public area.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located at the sea.
Remarkable Harbour View
While there is water nearby, it is not described as a harbour with remarkable views.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Fireplace
No fireplace is mentioned in the new construction apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern, energy-efficient (A+++) new build apartment in the Netherlands.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment features balconies and standard lighting.
Exposed Beams
The building uses brick and concrete with no mention of exposed wooden beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
It is an apartment, and a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
It is a standard new build apartment, and a private indoor sauna is not mentioned.
Ornamental Plasterwork
It is a contemporary new build with modern installations; ornamental plasterwork is highly unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
Description mentions warm beige brick and concrete, which contrasts with typical Scandinavian light wood aesthetics.
Modern
Explicitly mentions 'contemporary twist', 'modern installations', and a 'modern, fully equipped bathroom'.
Industrial
Mentions brick and concrete, which are industrial materials, but notes they are in warm beige tones with a contemporary twist rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or bright colors are mentioned.
Classic
The listing explicitly states it is inspired by post-war urban development but with a 'contemporary twist', contrasting with classic styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
It is a new build inspired by post-war architecture but with a contemporary twist, not traditional or historic itself.
Early 20th Century
It is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The design is inspired by post-war urban planning of the neighborhood, though it is a new build.
Modernist
Described as having a contemporary twist, built with brick and concrete in warm beige tones, and features modern installations.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions a 'complete keuken met inbouwapparatuur' (complete kitchen with built-in appliances), which in Dutch new builds almost always includes a dishwasher, though it is not explicitly named.
Oven
A 'complete keuken met inbouwapparatuur' typically includes an oven, but it is not explicitly stated.
Refrigerator
A complete kitchen inherently requires a refrigerator.
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Stove
A complete kitchen with built-in appliances will include a stove or cooktop.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically an optional luxury upgrade rather than standard in a 'complete kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description; usually an optional upgrade in new builds.
Downdraft Extractor
Not mentioned; generally a specific premium upgrade rather than standard equipment.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having 'modern installations and high-quality finish', implying a good standard, but not explicitly branded as a designer kitchen.
New Kitchen
The property is a new build (Nieuwbouw) with construction starting in Q4 2026, guaranteeing a brand new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, implying no dedicated parking spot is included.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The property is a two-story maisonette within an apartment building; an attic is not mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing details.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid street parking).
Street Parking Permit
'Betaald parkeren' in Amsterdam Nieuw-West indicates a paid parking zone that typically requires a resident permit.
Regels
Owners Association
In the Netherlands, an Owners Association (VvE) is legally mandatory for apartment buildings. The listing describes a complex of 60 apartments across 5 buildings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Automatic Gate
The listing mentions the buildings are located in a beautifully designed 'openbaar gebied' (public area), indicating no gated entry.
Gated Community
The description highlights the 'openbaar gebied' (public area) and mentions paid public parking, confirming it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spread over '2 woonlagen' (2 living levels), which inherently requires navigating stairs, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
Not mentioned. A 98m² maisonette is unlikely to have a dedicated separate laundry room in Dutch new build standards.
Smart Home
The listing mentions 'slimme indelingen' (smart layouts) which refers to clever space planning, not smart home technology. No smart home features are explicitly described.
Ventilation System
Explicitly listed in features: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch new build apartments, especially ones using geothermal heating (aardwarmte).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section of the features.
Double Glazing
The property is a new build with an A+++ energy label and is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which legally and practically requires at least high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build with a flat roof.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a balanced ventilation system (balansventilatie) which typically includes heat recovery, and boasts an A+++ energy label.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.