Hoekse Nes: Comfortabel Nieuwbouw Maisonnette in Amsterdam Nieuw-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke energie-efficiëntie met A+++ label, zonnepanelen, aardwarmte en volledige isolatie resulterend in zeer lage doorlopende energiekosten.
- Volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche zijn bij de aankoopprijs inbegrepen, wat aanzienlijke extra investeringen bespaart.
- Tweelaags maisonnette-indeling met 98 m² met drie slaapkamers en in totaal vijf kamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen.
- Nieuwbouw met SWK garantiecertificaat dat bouwgaranties en kopersbescherming biedt.
- Locatie combineert stedelijke gemakken met natuurlijke bereikbaarheid, op loopafstand van groene ruimtes, water, winkels en restaurants.
Minpunten
- De bouw is nog niet gestart, met een geplande start in Q4 2026, wat betekent een lange wachttijd voordat men er kan intrekken en onzekerheid over de uiteindelijke opleveringsdatum.
- Slechts één badkamer voor een driekamer maisonnette over twee verdiepingen kan onvoldoende blijken voor grotere huishoudens of bij het ontvangen van gasten.
- Geen privéparkeerplaats inbegrepen
- de omgeving biedt alleen betaald openbaar parkeren, wat doorlopende kosten en mogelijke ongemakken toevoegt.
- De locatie Amsterdam Nieuw-West, hoewel verbeterend, kan als minder prestigieus worden ervaren in vergelijking met centrale Amsterdamse wijken.
- Met 6.684 euro per m² is de prijs relatief hoog voor het Nieuw-West-gebied, wat mogelijk de waardestijging bij verkoop beperkt.
Beschrijving
Hoekse Nes biedt de mogelijkheid om een splinternieuw maisonnette-appartement te verwerven in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit project bestaat uit 60 nieuwgebouwde appartementen verdeeld over vijf identieke gebouwen, elk ontworpen met zorgvuldige aandacht voor zowel esthetische aantrekkingskracht als praktisch wonen. De architectuur put inspiratie uit de naoorlogse stadsplanning van de wijk terwijl het eigentijdse ontwerpelementen incorporeert, wat resulteert in gebouwen met bakstenen en betonnen gevels in warme beigetinten die harmoniëren met de omgeving.
Het hier aangeboden maisonnette beslaat ongeveer 98 vierkante meter over twee woonlagen en biedt in totaal vijf kamers waaronder drie slaapkamers. Deze indeling maakt het pand geschikt voor verschillende huishoudtypen, of u nu een stel bent, een klein gezin of personen die op zoek zijn naar extra ruimte. Het interieurontwerp benadrukt slimme ruimtebenutting met indelingen die het ruimtegevoel in het hele pand maximaliseren.
Bewoners van Hoekse Nes zullen profiteren van een compleet pakket aan moderne installaties en hoogwaardige afwerkingen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor de noodzaak voor extra investeringen bij verhuizing wegvalt. Eveneens zijn de badkamer en het aparte toilet afgewerkt naar een moderne standaard, voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Deze inbegrepen voorzieningen vertegenwoordigen een aanzienlijke waarde voor kopers, aangezien ze de typische last van het separaat kopen en installeren van deze essentiële zaken wegnemen.
Energieprestatie is een opvallend kenmerk van dit pand. Het appartement draagt een A+++ energielabel, wat het tot een van de meest efficiënte woningen op de markt maakt. Deze uitzonderlijke beoordeling is het resultaat van een combinatie van duurzame voorzieningen waaronder zonnepanelen, aardwarmte, gebalanceerde ventilatiesystemen, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en volledige isolatie door de hele gebouwschil. Deze kenmerken dragen niet alleen bij aan milieuduurzaamheid maar zullen ook resulteren in opmerkelijk lage doorlopende energiekosten voor de eigenaar.
Elk appartement in Hoekse Nes beschikt over eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, wat de woonruimte effectief naar buiten uitbreidt. Dit kenmerk is bijzonder waardevol in een stedelijke omgeving en biedt bewoners een privéplek om frisse lucht en buitenleven te genieten zonder hun huis te verlaten.
De locatie van Hoekse Nes biedt een gebalanceerde combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke bereikbaarheid. Het pand bevindt zich op een rustige, beschutte positie terwijl het binnen de binnenstad en een woonwijk blijft. Waterpartijen en groene ruimtes liggen op loopafstand, waardoor bewoners van de natuur kunnen genieten zonder ver te hoeven reizen. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, restaurants, culturele locaties en recreatieve faciliteiten zijn allen direct in de omgeving beschikbaar.
Wat betreft bereikbaarheid en parkeren, het project is gesitueerd in een gebied met betaald openbaar parkeren. Bewoners zullen de kosten en beschikbaarheid van straatsparkeerplaatsen of nabijgelegen parkeergelegenheden in overweging moeten nemen, aangezien er geen privéparkeerplaats bij het appartement is inbegrepen.
Kopers moeten er rekening mee houden dat de bouw van Hoekse Nes gepland staat om te beginnen in het vierde kwartaal van 2026. Dit betekent dat het pand nog niet in aanbouw is en de oplevering zal plaatsvinden na voltooiing van de bouw, waarschijnlijk in 2027 of 2028. Het project wordt geleverd met SWK Garantiecertificaat, wat kopers bouwgaranties en bescherming biedt.
De vraagprijs van 655.000 euro wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de prijs overdrachtsbelasting en andere verwervingskosten omvat, wat duidelijkheid biedt over de totale benodigde investering. De prijs vertaalt zich naar ongeveer 6.684 euro per vierkante meter woonruimte.
Met zeven verschillende woningtypen beschikbaar binnen dit project, variërend van twee- tot vierkamerappartementen en inclusief meerdere maisonnettes, biedt Hoekse Nes flexibiliteit voor verschillende kopersvereisten en -voorkeuren. Alle woningen delen de gemeenschappelijke kenmerken van buitenruimte, hoge energieprestatie en kwaliteitsafwerking, wat zorgt voor een consistente levensstandaard in het hele project.
De combinatie van duurzaam ontwerp, uitgebreide afwerking, praktische indeling en bereikbare locatie maakt Hoekse Nes een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een modern, efficiënt en comfortabel appartement in Amsterdam Nieuw-West.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing clearly states 'inloopdouche' (walk-in shower) as part of the bathroom facilities.
Bathtub
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned. No bathtub is specified in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing features or description.
Shared Shower
This is a private residential apartment, not a shared accommodation. No shared facilities mentioned.
Shared Toilet
This is a private residential maisonnette. No shared toilet facilities are mentioned or expected.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) which corresponds to his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions 'Heerlijke balkons'.
Rear Garden
No mention of a garden in the description or features.
Front Garden
No mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden.
Terrace
The feature list specifies 'Balkon/dakterras: Balkon aanwezig', indicating a balcony rather than a separate terrace.
Rooftop Terrace
Specifically notes 'Balkon aanwezig' under the balcony/rooftop terrace category, implying no rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard; it is an apartment.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The features list includes 'aan water' (located at water).
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, but no specific mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The description mentions buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (nicely green designed public area), suggesting some green views.
Remarkable Sea View
Amsterdam Nieuw-West is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
Amsterdam Nieuw-West is not located near the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; ventilation systems are specified but no air conditioning
Central Heating
Geothermal heating (aardwarmte) is specified, which is different from traditional central heating boiler system (cv-ketel)
Fireplace
Not mentioned and highly unusual for new construction apartments
Carpeted Floors
Not mentioned and very unusual for modern Dutch new construction apartments
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in modern concrete new construction
Private Indoor Pool
Extremely unlikely and not mentioned for an apartment
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in modern new construction
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; warm beige tones and modern features don't align with typical Scandinavian style
Modern
Explicitly described as having 'eigentijdse twist' (contemporary twist), 'moderne installaties', and 'moderne, compleet uitgeruste badkamer'. New construction with energy label A+++
Industrial
Mentions brick and concrete materials but describes them in 'warm beige tones' which is not typical industrial aesthetic
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or typical Mediterranean colors mentioned
Classic
While inspired by post-war urban planning, the description emphasizes contemporary twist and modern features over classic styling
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is explicitly a new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The description states it is inspired by post-war ('naoorlogse') urban planning, which is post-WW2, not early 20th century.
Post War Functional
The architecture is 'inspired' by post-war urban planning, but it is a newly built apartment with a contemporary twist rather than an actual post-war building.
Modernist
Described as having a 'eigentijdse twist' (contemporary twist), modern installations, and constructed with brick and concrete.
Newly Build
Listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Keuken
Freezer
No mention of freezer or separate freezer in the listing.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Description focuses on smart layouts but does not indicate a kitchen island.
Pantry
No pantry or walk-in storage is mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of built-in coffee maker. Only general 'inbouwapparatuur' mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap or Quooker-type system.
Downdraft Extractor
No mention of extractor type. Ventilation mentioned as 'balansventilatie, mechanische ventilatie' but not specific kitchen extractor.
Shared Kitchen
This is a private residential apartment with its own complete kitchen. No shared kitchen facilities mentioned.
Design Kitchen
The listing describes 'complete keuken met inbouwapparatuur' with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finishing) as part of the new construction, but specifics on design are limited. Moderate indication of quality design.
New Kitchen
This is a new construction project (nieuwbouw) with building to start Q4 2026. The kitchen is explicitly described as new ('complete keuken') as part of the standard inclusions.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) under parking facilities.
Garage
No mention of a garage in the listing features or description.
Automatic Garage Door
No garage is listed, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is listed, so there is no double garage.
Attic
The property is a maisonnette over 2 floors, with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Underground Parking
Typically a major selling point that would be listed; its absence implies there is none.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment features.
Shed
No shed is mentioned in the apartment features.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' indicates that a parking permit system is in effect for residents.
Regels
Owners Association
Being a development of 60 apartments across five identical buildings in Amsterdam, it is standard practice to have an owners association (VvE). However, specific details are not provided in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Gated Community
The description states the buildings are located in a beautifully designed green public area (openbaar gebied), strongly suggesting it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spanning two living floors, which inherently requires the use of stairs, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description or layout details.
Smart Home
The text mentions 'smart layouts' and 'modern installations' but does not refer to any specific smart home technology or systems.
Ventilation System
Features explicitly list 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch residential properties and are not mentioned here.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed in the features under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen' (solar panels).
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has A+++ energy label, which for new build strongly implies wall insulation.
Floor Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has A+++ energy label, which for new build strongly implies floor insulation.
Roof Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), has A+++ energy label, and mentions a flat roof, which for new build strongly implies roof insulation.
Heat Pump
Listing specifies 'aardwarmte' (geothermal heat/ground source heat) for warm water, which is a type of heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery system. Such a feature would typically be highlighted in marketing for a new build with A+++ label if present.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple energy efficiency measures are clearly documented in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.