Nieuwbouw Maisonette in Amsterdam Nieuw-West met Drie Slaapkamers
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement behaalt het energielabel A+++, de hoogst mogelijke beoordeling, door volledige isolatie, geothermische verwarming en zonnepanelen, wat resulteert in aanzienlijk lagere energiekosten in vergelijking met oudere woningen.
- De woning wordt opgeleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur, een volledig afgewerkte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een voltooid toilet, wat de noodzaak en kosten voor directe renovaties vermindert.
- De maisonette-indeling over twee niveaus biedt een natuurlijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes, wat meer privacy en een huisachtige woonervaring biedt in vergelijking met appartementen op één niveau.
- De locatie combineert stedelijk gemak met nabijheid van groene ruimtes en water, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuur terwijl winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand zijn.
- Het SWK-garantiecertificaat biedt kopers bescherming wat betreft bouwkwaliteit en projectoplevering, wat financiële zekerheid biedt voor een woning die pas na 2026 zal worden gebouwd.
Minpunten
- De bouw is pas gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2026, wat betekent dat oplevering- en verhuisdata aanzienlijk later zullen zijn, waardoor kopers meerdere jaren moeten wachten voordat ze de woning kunnen betrekken.
- De projectstatus wordt vermeld als 'in voorbereiding', wat aangeeft dat definitieve details, contracten en exacte opleveringstijdlijnen mogelijk nog niet volledig zijn bepaald.
- Parkeren is alleen mogelijk via een betaald parkeersysteem, wat doorlopende kosten toevoegt voor bewoners met een voertuig en het verkrijgen van vergunningen kan vereisen.
- Met ongeveer zesduizend zeshonderdvierentachtig euro per vierkante meter kan het prijsniveau als hoog worden beschouwd voor het gebied Amsterdam Nieuw-West in vergelijking met bestaande woningen.
- Als nieuwbouwproject met zestig eenheden in vijf identieke gebouwen kan de woning architectonische uniekheid missen in vergelijking met oudere, karaktervolle woningen in gevestigde wijken.
Beschrijving
Hoekse Nes is een nieuwbouwproject gelegen in Amsterdam Nieuw-West, bestaande uit zestig appartementen verspreid over vijf identieke gebouwen. De ontwikkeling put inspiratie uit de naoorlogse stedenbouwkundige kenmerken van de omliggende buurt, waarbij eigentijdse ontwerpelementen worden geïntegreerd. Het exterieur kenmerkt zich door een combinatie van baksteen en beton in warme beige tinten, wat een samenhangend uiterlijk creëert dat aansluit bij de architectonische context van het gebied. De gebouwen zijn gesitueerd binnen een zorgvuldig ontworpen groene openbare ruimte die de woonatmosfeer van het project versterkt.
Dit specifieke aanbod betreft een maisonette-appartement met een woonoppervlak van circa achtennegentig vierkante meter en een totaal volume van tweehonderdvijfenvijftig kubieke meter. Het appartement is ingedeeld met vijf kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer. De woning beslaat twee woonlagen, wat kenmerkend is voor maisonette-appartementen en zorgt voor een gevoel van scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes.
De indeling van het interieur is ontworpen om de ruimtelijke efficiëntie en natuurlijke lichtinval te maximaliseren. Het appartement wordt geleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur, waardoor bewoners direct kunnen intrekken zonder extra keukeninstallaties nodig te hebben. De badkamer is volledig afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is eveneens als onderdeel van de standaardlevering voltooid. Deze inbegrepen voorzieningen vereenvoudigen het verhuisproces en verminderen de directe kosten die doorgaans gepaard gaan met het inrichten van een nieuwe woning.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het balkon, dat de leefruimte naar buiten uitbreidt. Het balkon biedt een ruimte voor ontspanning, buiten dineren of tuinieren en draagt bij aan de algehele woonbeleving van de woning.
Op het gebied van duurzaamheid behaalt het appartement het energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is die beschikbaar is onder het huidige energielabelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door een combinatie van volledige isolatie, geothermische verwarming voor warm water, zonnepanelen en een ventilatiesysteem dat gebalanceerde, mechanische en natuurlijke ventilatiemethoden combineert. Deze kenmerken verminderen niet alleen de milieu-impact van de woning, maar dragen ook bij aan lagere doorlopende energiekosten voor bewoners.
Het Hoekse Nes-project biedt in totaal zeven verschillende woningtypen, variërend van tweekamer- tot vierkamerappartementen, samen met meerdere maisonette-opties. Alle eenheden binnen de ontwikkeling beschikken over privébuitenruimte en zijn ontworpen met aandacht voor lichtinval, comfort en leefbaarheid. Deze verscheidenheid stelt potentiële kopers in staat een indeling te kiezen die het beste aansluit bij hun huishoudgrootte en levensstijlvoorkeuren.
De locatie in Amsterdam Nieuw-West biedt toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand. De buurt biedt winkels, restaurants, culturele faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ondanks dat het onderdeel is van een groot stedelijk gebied, behoudt de ontwikkeling de nabijheid van groene ruimtes en waterelementen, waardoor bewoners kunnen genieten van een natuurlijke omgeving zonder de stad te verlaten. Het appartement is gesitueerd aan een rustige weg met een beschutte positie, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.
Parkeren op de locatie is mogelijk via een betaald parkeersysteem, wat gebruikelijk is in stedelijke gebieden van Amsterdam. Bewoners die een voertuig bezitten moeten een parkeervergunning aanvragen of gebruik maken van nabijgelegen betaalde parkeergelegenheden.
De bouw van Hoekse Nes is gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2026. Het project beschikt over een SWK-garantiecertificaat, dat kopers beschermt wat betreft de bouwkwaliteit en de oplevering van het project volgens de overeengekomen specificaties. Deze garantie is standaard voor nieuwbouwprojecten in Nederland en biedt potentiële kopers zekerheid.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van zeshonderdvijfenvijftigduizend euro, wat neerkomt op ongeveer zesduizend zeshonderdvierentachtig euro per vierkante meter op basis van het vermelde woonoppervlak. De prijs is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop in dit bedrag zijn inbegrepen.
Op het moment van vermelding wordt de projectstatus beschreven als 'in voorbereiding'. Het ontwikkelingsteam heeft aangegeven dat de voorbereidingen voor zowel het verkoopproces als de bouw gaande zijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd zich te registreren voor updates via de projectwebsite om informatie te ontvangen over aankomende evenementen en verkoopmijlpalen.
De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, energie-efficiëntie en het geplande gemeenschapsgerichte ontwerp van Hoekse Nes biedt een optie voor mensen die op zoek zijn naar een modern appartement in een goed bereikbaar deel van Amsterdam. De opname van complete keuken- en badkamerinrichting, samen met de hoge energieprestatienormen, positioneert deze woning als een turnkey-oplossing voor kopers die extra investeringen na de aankoop willen minimaliseren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The bathroom features only list a walk-in shower and double sink, with no mention of a bathtub.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Heerlijke balkons' and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
It is a newly built apartment/maisonette with a balcony; no garden is mentioned.
Front Garden
It is an apartment in a multi-story building; no front garden is mentioned.
Side Garden
Apartments in this development do not include side gardens.
Terrace
The feature list groups 'Balkon/dakterras' but specifically indicates 'Balkon aanwezig', implying no separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
While 'Balkon/dakterras' is listed as a category, only 'Balkon aanwezig' is explicitly specified.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; a guest house is not present.
Waterfront
The features list explicitly states the location is 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment development with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment development with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, which is a lower-density residential area not known for high-rise city skyline views.
Remarkable Garden View
The buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Although located near water, Nieuw-West is not a harbour district.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
Heating and hot water are provided by a ground source heat pump (aardwarmte), not a traditional central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in this new build apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or features.
Skylight
No skylights are mentioned; the building features a flat roof with no listed roof windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a modern new build using brick and concrete.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
The apartment does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
The apartment does not have a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is described as a modern new build.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements or materials are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
While brick and concrete are used, they are described in warm beige tones rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements or styles are present in the description.
Classic
Inspired by post-war urban architecture but heavily updated with a contemporary twist.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is explicitly described as new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist.
Early 20th Century
This is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The design is 'inspired by post-war urban planning' but is a modern new build, not an actual post-war building.
Modernist
Described as new build with a 'contemporary twist' ('eigentijdse twist'), using modern materials like concrete and brick.
Newly Build
Listed as 'Nieuwbouw' with construction starting in Q4 2026.
Keuken
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The description mentions high-quality finish and attention to detail, but no specific luxury designer brand is named.
New Kitchen
The property is a new build project, with construction starting in the fourth quarter of 2026.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating parking is available but paid.
Storage Room
No mention of a storage room (berging) in the listing. The description focuses on the apartment itself, not additional storage facilities.
Garage
No garage is mentioned. Only 'Betaald parkeren' (paid parking) is listed under parkeergelegenheid.
Automatic Garage Door
No mention of a garage at all, let alone an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a garage at all.
Attic
This is a maisonnette with 2 woonlagen (living floors) but no attic (zolder) is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing description or features.
Shed
No shed (schuur) is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating parking is not free.
Regels
Owners Association
The property is a new-build apartment within a complex of 60 apartments across 5 buildings, which legally requires a VvE (Owners Association) in the Netherlands.
Other Rules
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area and mentions an SWK Guarantee certificate for the new build.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Automatic Gate
The listing mentions a green designed 'openbaar gebied' (public area) and 'betaald parkeren' (paid street parking), indicating there are no gates.
Gated Community
The description explicitly states that the buildings are located in an 'openbaar gebied' (public area), meaning it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spanning 2 woonlagen (living floors), which implies internal stairs. No elevator is mentioned, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The property is a 98m2 maisonette with 3 bedrooms, and there is no mention of a separate laundry room in the layout or features.
Ventilation System
The features explicitly list balanced ventilation, mechanical ventilation, and natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the amenities section.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Aardwarmte' (geothermal heat/ground source heat pump) for the hot water system.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features 'balansventilatie' (balanced ventilation), which in modern Dutch A+++ new builds almost always includes heat recovery (WTW) to meet strict energy standards.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.