Ruime A+++ Maisonnette in Nieuwbouwproject Hoekse Nes
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met A+++ label, volledige isolatie, geothermisch warm water en zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten.
- Ruime maisonnette-indeling over twee verdiepingen met 98 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en een balkon dat de leefruimte uitbreidt.
- Volledige oplevering inclusief volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
- Goede locatie in Amsterdam Nieuw-West nabij groengebieden, water, winkels en recreatieve faciliteiten, met behoud van een rustige omgeving.
- SWK-garantiecertificaat biedt de koper zekerheid over de bouwkwaliteit en bescherming via garantie.
Minpunten
- De bouw is pas gepland voor het vierde kwartaal van 2026, wat betekent dat oplevering en verhuizing pas in 2027-2028 of later plaatsvinden.
- Betaald parkeren is de enige optie in de buurt, wat bijdraagt aan de doorlopende woonkosten.
- De prijs per vierkante meter van €6.684 is relatief hoog voor het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West.
- Nieuwbouwprojecten brengen inherente risico's met zich mee, zoals vertragingen en mogelijke wijzigingen in specificaties vóór oplevering.
- De listing mist specifieke details over het exacte gebouw- en appartementsnummer, aangezien dit een projectbrede marketingvermelding lijkt te zijn.
Beschrijving
Hoekse Nes is een nieuwbouwproject in Amsterdam Nieuw-West dat comfortabel appartementenleven biedt in een goed ontworpen woonomgeving. Het project bestaat uit 60 appartementen verdeeld over vijf identieke gebouwen die met oog voor detail en moderne woonstandaarden zijn ontworpen.
Het architectonische ontwerp van de gebouwen put inspiratie uit de naoorlogse stedenbouw die kenmerkend is voor de wijk, maar voegt eigentijdse elementen toe die het project een fris en modern uiterlijk geven. De gevel bestaat uit een combinatie van baksteen en beton in warme beige tinten, wat zorgt voor een harmonieus en uitnodigend aanzien. De gebouwen zijn gesitueerd in een prettig ontworpen openbaar groengebied, wat de woonomgeving versterkt en bewoners een aangename overgang biedt tussen hun privewoonruimte en de omliggende wijk.
De hier aangeboden woning is een maisonnette-appartement met een woonoppervlak van circa 98 vierkante meter. Een maisonnette is een appartement dat over twee verdiepingen verdeeld is, wat een gevoel van ruimte en scheiding biedt dat vaak wordt geassocieerd met eengezinswoningen. Dit specifieke appartement telt vijf kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudens, van stellen tot kleine gezinnen.
De indeling van het interieur is ontworpen om de ruimtelijke efficiëntie en het natuurlijke licht te maximaliseren. De woning beschikt over één badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche, wat zorgt voor modern gemak en comfort. De keuken en badkamer zijn bij de koopsom inbegrepen en worden volledig afgewerkt met complete installaties opgeleverd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de badkamer en het toilet in een moderne en volledig uitgeruste staat worden opgeleverd.
Elk appartement in het project Hoekse Nes beschikt over een buitenruimte in de vorm van een balkon. Het balkon dient als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor bewoners een privébuitenruimte hebben om van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving te genieten. De woning heeft een plat dak, wat typisch is voor moderne appartementenbouw van dit type.
Energie-efficiëntie is een kernkenmerk van dit nieuwbouwproject. Het appartement heeft het energielabel A+++ gekregen, de hoogst mogelijke beoordeling binnen het huidige labelsysteem. Deze uitstekende energieprestatie wordt bereikt door een combinatie van volledige isolatie, geothermische verwarming voor warm water en de installatie van zonnepanelen. Deze functies verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten voor de bewoners op de lange termijn.
Het ventilatiesysteem in de woning omvat opties voor gebalanceerde ventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement en tegelijkertijd de energie-efficiëntie behoudt. Deze moderne installaties zijn standaard in de nieuwbouw en dragen bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.
De locatie van Hoekse Nes in Amsterdam Nieuw-West biedt bewoners het voordeel van stadsleven met de natuur binnen handbereik. De wijk biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een groene omgeving. Winkels, horecagelegenheden, culturele faciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving beschikbaar, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk te voet of met korte trips bereikbaar zijn.
De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het water, op een beschutte plek die zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Ondanks deze vredige omgeving wordt de locatie beschreven als centraal in de wijk en in een woonwijk, wat suggereert dat er een goede verbinding is met de bredere stedelijke omgeving van Amsterdam.
Parkeren in de buurt is mogelijk op basis van betaald parkeren, wat gebruikelijk is in veel delen van Amsterdam. Potentiële kopers moeten hier rekening mee houden bij hun overweging van de totale woonkosten op deze locatie.
Het project Hoekse Nes biedt in totaal zeven verschillende woningtypen, variërend van twee- tot vierkamerappartementen en meerdere maisonnette-configuraties. Deze verscheidenheid zorgt ervoor dat het project tegemoetkomt aan verschillende levensstijlen en huishoudensgroottes. Alle woningen in het project beschikken over een eigen buitenruimte en zijn met aandacht voor licht, comfort en woonplezier ontworpen.
De koopsom voor deze specifieke maisonnette is vastgesteld op 655.000 euro, wat vrij op naam (v.o.n.) wordt aangeboden, wat betekent dat de koper geen extra overdrachtsbelasting bovenop dit bedrag betaalt. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 6.684 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met andere opties op de Amsterdamse woningmarkt.
De bouw van het project Hoekse Nes is gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2026. Deze tijdlijn betekent dat de oplevering van de appartementen waarschijnlijk ergens in 2027 of 2028 zal plaatsvinden, afhankelijk van de bouwvoortgang. Kopers moeten rekening houden met deze tijdlijn bij het plannen van hun verhuizing.
De woning wordt geleverd met een SWK-garantiecertificaat, dat kopers beschermt en verzekert van de bouwkwaliteit en de nakoming van garantieverplichtingen. Dit garantieschema is standaard voor nieuwbouwprojecten in Nederland en biedt kopers gemoedsrust.
Het totale volume van het appartement is 255 kubieke meter, wat een indicatie geeft van de totale ruimtelijke beleving bovenop de vloeroppervlakte. De combinatie van het 98 vierkante meter tellende woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, creëert een ruimtelijk gevoel dat de maisonnette onderscheidt van gelijkvloerse appartementen van vergelijkbare grootte.
Amsterdam Nieuw-West is een stadsdeel dat de afgelopen jaren aanzienlijke ontwikkeling en verbetering heeft ondergaan. Het gebied biedt een mix van naoorlogse architectuur en nieuwere ontwikkelingen, met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden via het openbaar vervoer en de weginfrastructuur.
Voor geïnteresseerden in het project Hoekse Nes heeft de ontwikkelaar een projectwebsite opgezet waar potentiële kopers zich kunnen inschrijven voor een nieuwsbrief om updates over de ontwikkeling te ontvangen, inclusief informatie over aankomende verkoopmomenten en het laatste nieuws over het project.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
It is a private maisonette apartment, so there is no shared shower.
Shared Toilet
It is a private maisonette apartment, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions 'heerlijke balkons' and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing is for a newly built apartment/maisonette and mentions a balcony, but no garden.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the apartment listing.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
Apartments do not typically have fenced yards, and none is mentioned here.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is an apartment listing; a guest house is not present.
Waterfront
The features list explicitly states 'aan water' (by the water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an Amsterdam apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in Nieuw-West in a low-rise residential area. No remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
The area is described as green, but there is no specific mention of a remarkable garden view from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. Modern new construction apartments typically do not include fireplaces, and this listing focuses on sustainable, energy-efficient features without mentioning any fireplace.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing. For a 98 m² apartment with 3 bedrooms, walk-in closets are not typically standard features in Dutch apartments, and this listing does not mention them.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The description focuses on balconies and natural light through windows, but does not reference any skylight features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The listing describes the buildings as having 'Baksteen en beton in warme beige tinten' (brick and concrete in warm beige tones) with a contemporary design, which does not suggest exposed structural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing. The architectural description focuses on contemporary design with warm beige tones, and no specific window features like bay windows are highlighted.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing. This is a standard residential apartment project in Amsterdam Nieuw-West with focus on sustainable living and practical amenities, not luxury features like pools.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The amenities listed include a complete kitchen, modern bathroom, and ventilation systems, but no sauna or spa facilities are mentioned.
French Doors
No french doors are mentioned in the listing. The description focuses on balconies extending living space and modern installations, but does not reference french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a modern new construction project with contemporary design focused on functionality and sustainability, not decorative plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions warm beige tones in brick and concrete, which has some Nordic influence, but the overall design is described as contemporary with inspiration from post-war Dutch urban planning. Not strongly Scandinavian.
Modern
This is clearly a modern new construction project (nieuwbouw) with contemporary design, smart layouts, high-quality finishes, sustainable features including solar panels and geothermal energy, and an A+++ energy label. The description explicitly mentions 'eigentijdse twist' (contemporary twist).
Industrial
The use of brick and concrete materials could suggest industrial elements, but the warm beige tones and residential focus indicate this is more contemporary residential than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are present. This is Dutch new construction in Amsterdam Nieuw-West with warm beige tones, not associated with Mediterranean architecture.
Classic
As a new construction project (nieuwbouw) with contemporary design elements, this listing does not feature classic architectural styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is described as new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist ('eigentijdse twist'), not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is a new construction starting in 2026, not an early 20th-century style.
Post War Functional
While the architecture is 'inspired' by post-war urban planning, the building itself is a new build with a contemporary twist, so it does not represent an actual post-war functional style.
Modernist
The building is a new construction with 'modern installations', a 'contemporary twist', and uses materials like brick and concrete in a modern way.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw', 'Bouwjaar Na 2020', and notes construction starts in Q4 2026.
Keuken
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and generally considered a premium upgrade rather than standard in new-build complete kitchens.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description.
Downdraft Extractor
Not mentioned; standard new builds typically use standard extractor hoods.
Shared Kitchen
The listing is for a 5-room maisonnette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern with high-quality finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, which refers to public street parking, not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
No storage room mentioned in the listing. The description covers apartment features extensively but does not mention any storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. This is a maisonette apartment in a new build project with no garage facilities described.
Automatic Garage Door
No garage exists according to the listing, so there would be no automatic garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
The property is a maisonette (duplex apartment) across 2 floors with a flat roof. No attic space is mentioned or implied.
Cellar
No cellar or basement storage is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking mentioned is 'betaald parkeren' which refers to street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing. The project description does not reference any parking garage.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned. The listing mentions zonnepanelen (solar panels) and aardwarmte (geothermal heating) but not EV charging.
Workshop
No workshop is mentioned. This is a standard residential apartment with no workspace facilities described.
Shed
No shed is mentioned in the listing. The property includes a balcony but no external storage shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming that street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot is offered with this property, so there is no rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot is offered for sale with this property.
Regels
Owners Association
The property is a maisonette in a complex of 60 apartments across 5 buildings, which implies an Owners Association (VvE) exists.
Leasehold
The listing explicitly states the price is 'vrij op naam', which means it is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Open Viewing
Construction starts in Q4 2026 and the listing directs interested parties to sign up for a newsletter for future events, indicating no current open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
It is part of a large 60-apartment complex across five identical buildings, making a completely private street-level entrance highly unlikely.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, and it is not typical for this type of urban apartment development in Amsterdam.
Smoke Detectors
Legally required in all new constructions in the Netherlands under the Building Decree, even if not explicitly listed in the features.
Gated Community
The description explicitly mentions that the buildings are located in a 'beautifully designed green public area' (mooi groen ontworpen openbaar gebied), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story maisonette, which inherently requires navigating internal stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description or features.
Ventilation System
The features explicitly list 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels (zonnepanelen) are explicitly mentioned under 'Voorzieningen' (features).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and with an A+++ label, double glazing is more likely the standard for Dutch newbuilds.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, which includes wall insulation.
Roof Insulation
The property has a 'plat dak' (flat roof) with 'volledig geïsoleerd' stated, implying roof insulation is included.
Heat Pump
Geothermal energy (Aardwarmte) is listed as the hot water source, which typically involves a heat pump system for distribution.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing description or features.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.