Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande bungalow biedt een unieke woongelegenheid gelegen aan het water dat bekend staat als de Grift. De woning is gelegen in Veenendaal-West op een ruim perceel van 1410 vierkante meter. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige, autovrije straat nabij de bosschages van de Slaperdijk. De woning biedt optimale privacy met een achtertuin die direct grenst aan het water. Ondanks de rustige omgeving liggen voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Ellekoot en het treinstation Veenendaal-West in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A15 gemakkelijk bereikbaar, waardoor een woonsfeer met rust wordt gecombineerd met praktische gemakken. Het perceel grenst aan de natuurgebieden De Rode Haan en Turfweide, wat directe toegang biedt tot uitgestrekte groene- en wandelgebieden.
Gebouwd in 1973, heeft het huis een woonoppervlakte van 232 vierkante meter. De woning is levensloopbestendig ontworpen, waarbij de belangrijkste woonfaciliteiten zich op de begane grond bevinden. De entree is bereikbaar via een grote oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's, leidend naar een overdekte entree. De centrale hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de kelder, een garderobe, een vaste kast en de meterkast met zes groepen. Vanuit de hal zijn alle andere ruimtes bereikbaar.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen, afkomstig van het voormalige bierpand van het Verlaat, wat een uniek historisch element aan de kamer toevoegt. Een houtkachel vormt het middelpunt in het midden van de woonruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken in L-opstelling met plastic fronten en een werkblad. Deze is voorzien van een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een gootsteen. Vanuit de woonkamer is de halfronde, verwarmde serre te betreden. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
De begane grond omvat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet 13,5 vierkante meter en beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is 11,2 vierkante meter. Beide kamers hebben een vloerbedekking. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 7,3 vierkante meter. De badkamer is betegeld in een lichte kleur en is volledig uitgerust met een open douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en een deur naar de tuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een praktische indeling. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, elk ongeveer 15 vierkante meter, beide met een vaste kast. De schuin aflopende dakpartij met zichtbare houten balken geeft deze kamers een karakteristiek uiterlijk. De overloop biedt veel opbergruimte door de knieschotten. Een apart toilet met voorbereiding voor een wastafel is ook op deze verdieping gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en behang.
De kelder, of souterrain, voegt aanzienlijke multifunctionaliteit toe aan de woning. Bereikbaar via een vaste trap vanuit de centrale hal, bevat het vijf ruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht als barruimte, waardoor een gezellige ruimte ontstaat voor ontspanning of vermaak, compleet met een raam voor daglicht. De kelder bevat ook een kast waarin de boiler zich bevindt, die eigendom is van de woning. Een praktische berging met raam, een aparte ruimte met de cv-ketelinstallatie en een wijnkelder met raam zijn eveneens aanwezig. De cv-ketel is een Nefit Excellent uit 2000.
De tuin rondom de woning is een opvallend kenmerk van dit huis. Gelegen op een groot perceel grenzend aan de Grift, biedt de tuin een combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Aan de voorzijde bevinden zich een grote oprit, een carport en een garage. Er zijn ook twee schuren met bergzolders en een aparte afval-containerplaats. De achter- en zijkanten van de tuin zijn aangelegd in parkstijl met een verscheidenheid aan volwassen struiken, hagen en bomen. Sluipende bakstenen paden leiden naar diverse terrassen en zitjes, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Een prieel met een aangelegen houten vlonder aan het water biedt een panoramisch uitzicht op de Grift, wat een ideale plek creëert voor ontspanning. De tuin beschikt ook over een bootshuis voor het opbergen van een kleine boot of kano, een vijver en een kippenhok.
Technische details geven aan dat de woning energielabel C heeft. Isolatie omvat dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming wordt verzorgd door de cv-ketel en een houtkachel. Warm water wordt opgewekt door de cv-ketel en een elektrische boiler. Het wordt opgemerkt dat de golfplaten op de afval-containerplaats asbest bevatten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 1.195.000 kosten koper.