Comfortabele semi-bungalow met zonnige patio in Hinthamerpark

VDH Wonen Makelaardij presenteert deze semi-bungalow, gelegen in de jonge en populaire woonwijk Hinthamerpark in de stad 's-Hertogenbosch. Deze woning is ideaal geschikt voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis waar het hoofdwoonleven op één niveau kan plaatsvinden. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, evenals een zonnige patio. Het huis is gelegen aan een rustige straat en ligt bijna direct grenzend aan een autovrij plein. De woonomgeving is goed onderhouden, sfeervol en kindvriendelijk, met veel groen, stijlvolle verlichting en een prettige rustgevende sfeer. Alle voorzieningen zijn in de buurt, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten zoals Sportiom en Het IJzeren Kind. Ook het recreatiegebied De Oosterplas ligt in de nabijheid. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen tien minuten op de fiets bent u in het hart van het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch of op het centraal station. Kortom, een heerlijke locatie in een groene en rustige omgeving.

Er zijn verschillende belangrijke details te noemen over de indeling van het huis. De hal geeft toegang tot de moderne meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een elektrische haard en een schuifpui die openmaakt naar de patio. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor witgoed. De hoofdslaapkamer op de begane grond grenst aan de patio en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

De eerste verdieping herbergt een tweede slaapkamer die ook uitermate geschikt is voor gebruik als werk- of hobbykamer. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor bewoners die mogelijk een thuiskantoor of een extra ruimte voor gasten nodig hebben. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een ruime overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Deze overloop biedt voldoende ruimte om extra functies of opslagmogelijkheden naar wens te realiseren. De patio aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte. Deze heeft een oppervlakte van zestien vierkante meter met een diepte van 4,17 meter en een breedte van 3,88 meter. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Er is ook een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektriciteit.

De woning is geclassificeerd als semi-bungalow en als tussenwoning. Het betreft een bestaande bouw met een bouwjaar van 2000. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woonoppervlakte bedraagt 84 vierkante meter, terwijl het perceel 99 vierkante meter beslaat. Er is een extra binnenruimte van 5 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 316 kubieke meter. Het huis telt in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers. Er is één badkamer die beschikt over een douche, toilet en wastafel. De woning beslaat twee verdiepingen en is voorzien van mechanische ventilatie.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning energielabel B. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Concreet gaat het om een Intergas HRe model. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2019 die eigendom is van de verkoper. De woning is gelegen in een woonwijk. De tuin wordt omschreven als een patio of atrium. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De locatie in de Graafsebuurt Noord biedt een hoge kwaliteit van leven. De aanwezigheid van een autovrij plein in de buurt zorgt voor een veilige en rustige omgeving direct voor uw deur. De wijk is ingericht met gezinnen in gedachten en biedt veel ruimte voor kinderen om veilig te spelen. De nabijheid van de Oosterplas biedt een geweldige optie voor buitenrecreatie, wandelen of fietsen op korte afstand van huis. Voor sportliefhebbers biedt het nabijgelegen Sportiom uitgebreide faciliteiten. De verbinding met de hoofdwegen A2 en A59 maakt deze locatie ook zeer aantrekkelijk voor forenzen die voor werk naar andere steden moeten reizen. Het stadscentrum van Den Bosch, bekend om zijn historische charme, winkels en restaurants, is gemakkelijk bereikbaar per fiets, waardoor het mogelijk is om van stadsvoorzieningen te genieten terwijl u in een rustige woonwijk woont.

De indeling van de semi-bungalow zelf is een belangrijk praktisch kenmerk. Het hebben van de belangrijkste woonruimtes, een slaapkamer en de badkamer op de begane grond zorgt ervoor dat de woning toekomstbestendig en toegankelijk is voor iedereen. De eerste verdieping biedt extra ruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van het huishouden, of het nu gaat om slapen, werken of opslag. De patio, gelegen op het noordoosten, biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de ochtendzon of een stille avond buiten. De inclusie van een berging met elektriciteit voegt praktische waarde toe voor de opslag van fietsen of tuingereedschap. De ketel uit 2019 is een modern en efficiënt apparaat dat bijdraagt aan het energielabel B en zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. Deze aanbieding presenteert een goed onderhouden en doordacht ontworpen woning op een toplocatie.