Ruime Hoekwoning met Zonnige op het Zuiden Georiënteerde Tuin en Vier Slaapkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de populaire wijk Europawijk in Haarlem. De woning biedt een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 175 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een kindvriendelijke omgeving.
De begane grond van de woning verwelkomt u met een entreehal die een in 2022 geïnstalleerde meterkast met een driefaseaansluiting en een modern toilet bevat. Vanuit de hal komt u in de heldere woonkamer die uitkijkt op de tuin. De woonkamer profiteert van brede ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een aangename sfeer. De vloer is afgewerkt met PVC dat in 2021 is geïnstalleerd, en de kamer is uitgerust met een Daikin airconditioningsysteem dat ook verwarmingsfunctionaliteit biedt.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken uit 2021. Deze keuken beschikt over een kookeiland, een inductiekookplaat, een geïntegreerde afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur. De vaatwasser is op het moment van de advertentie slechts twee maanden oud. Via de schuifdeuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin biedt een hoge mate van privacy en omvat een vrijstaande stenen berging die geschikt is voor het opbergen van fietsen en tuinuitrusting. De tuin is diep en biedt een uitstekende buitenruimte voor ontspanning en recreatie.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn helder en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn voor slapen, werken of spelen. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolderkamer. Door de hoogte en vloeroppervlakte van deze ruimte zijn er tal van mogelijkheden om een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte te creëren. De veelzijdigheid van deze verdieping voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning.
De woning heeft een energielabel A, wat de duurzame kenmerken weerspiegelt die zijn verwerkt. De woning beschikt over veertien zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd, spouwmuurisolatie, dakisolatie uit 2021 en kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. Deze maatregelen dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Er is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd om schaduw te bieden wanneer nodig.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel. Volgens de advertentie is deze ketel geïnstalleerd op 22 april 2026, wat een fout lijkt te zijn en waarschijnlijk verwijst naar 2024. De ketel is eigendom van de woningeigenaar.
De Europawijk is een groene en kindvriendelijke wijk met een ruime opzet. Het gebied biedt tal van speeltuinen, scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen. Een groot winkelcentrum met supermarkten en entertainmentopties, waaronder een bioscoop, ligt op loop- of fietsafstand. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een comfortabele en moderne woonomgeving met voorzieningen in de buurt waarderen.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Belangrijke wegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en het centrum van Haarlem zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is ook goed vertegenwoordigd in de omgeving, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende bestemmingen.
De woning is geclassificeerd als een bestaande hoekwoning gebouwd in 1969. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale inhoud van de woning is 416 kubieke meter. Externe bergruimte van 12 vierkante meter is beschikbaar in de vrijstaande berging. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.762 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht geschiedt via een notaris en de opleverdatum is in overleg. De status van de woning is vermeld als beschikbaar.
De Stedenbuurt-oost waar deze woning is gelegen, staat bekend om het gezinsvriendelijke karakter en de goede voorzieningen. De combinatie van een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin en een gunstige locatie maakt deze woning een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in Haarlem.