Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage in Almere Muziekwijk

Dit uitnodigende gezinswoning is gelegen in de wijk Muziekwijk Zuidoost in Almere, en wel op Madernastraat 99. De woning is gepositioneerd in het gebied Muziekwijk-Zuid, een buurt die bekend staat om het bieden van alles wat bewoners nodig hebben voor een comfortabel dagelijks leven. In de directe omgeving zijn diverse winkels en scholen, inclusief opties voor internationaal onderwijs, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen. Het gebied beschikt ook over een verscheidenheid aan prettige restaurants en sportvoorzieningen. Voor degenen die de levendigheid van het stadscentrum waarderen, is het centrum van Almere op korte fietsafstand. De locatie wordt verder gekenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid, met openbaar vervoeropties zoals bushaltes in de buurt en snelle verbindingen naar belangrijke wegen zoals de A6 en N702.

De indeling van de woning begint op de begane grond, die ontworpen is om zowel functioneel als uitnodigend te zijn. De hal beschikt over een houten vloer die een warme toon zet voor de entree. Deze centrale hal geeft toegang tot de garage, de meterkast en een separaat toilet. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een toilet en een fonteintje, wat gemak toevoegt voor gasten en bewoners. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die is geïntegreerd met een open keuken. Deze indeling met open ruimte creëert een ruime sociale plek die geschikt is voor modern wonen. De woonkamer zet het thema van de houten vloer van de hal voort en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een belangrijk kenmerk van de woonkamer is de directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een gemakkelijke overgang tussen binnen- en buitenruimtes.

De open keuken is goed uitgerust om culinaire taken te verrichten. Hij is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. De spoelbak is van roestvrij staal en de keuken heeft een vaatwasser, wat helpt om de keuken netjes en efficiënt te houden. De achtertuin is een onderhoudsarme tuin gelegen op het westen. Deze oriëntatie is zeer gewenst omdat het bewoners in staat stelt om te genieten van de middag- en avondzon. Om het comfort op warmere dagen te verhogen, is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen op een perceel van 140 vierkante meter en is een geschakelde woning, ook bekend als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning.

Naar de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren, wat een schoon en modern uiterlijk biedt. Deze kamers hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit type beglazing biedt hoge thermische efficiëntie en geluidsreductie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, profiteert ook van de HR++ beglazing en bevat een inbouwkast voor opbergruimte. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, komt overeen met de kwaliteit en afwerking van de andere twee. De badkamer op deze verdieping is modern en volledig uitgerust. Hij beschikt over een ligbad voor ontspanning, een aparte douche voor een snelle verfrissing, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, wat wasroutines gemakkelijk maakt.

De tweede verdieping van de woning herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om een gastenverblijf, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Het wordt gekenmerkt door houten kozijnen met dubbele beglazing. Om ervoor te zorgen dat de kamer goed verlicht is, is een dakraap geïnstalleerd, dat is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De totale woonoppervlakte van de woning is ongeveer 113 vierkante meter, met een totaal volume van 449 kubieke meter. Het huis is gebouwd in 1989 en heeft een zadeldak.

Wat algemene kenmerken betreft, is de woning aangesloten op stadsverwarming. Het is belangrijk om op te merken dat het energielabel voor deze woning momenteel niet bekend is. De woning omvat een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto, en de garage is voorzien van elektriciteit. De locatie biedt een vrij uitzicht en is gelegen nabij water, wat bijdraagt aan de prettige sfeer van de omgeving. Het huis ligt in een rustige straat en ligt in de buurt van een park, wat groene ruimtes in de nabije omgeving biedt. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van de woning en via openbare parkeermogelijkheden.

De verkoop van deze woning verloopt via een projectnotaris. De vraagprijs is 450.000 euro kosten koper. De oplevering van de woning is in overleg. In de presentatie wordt benadrukt dat een globale impressie wordt gegeven en dat een uitnodiging voor een bezichtiging de beste manier is om de sfeer te ervaren. Voor de transactie wordt gebruikgemaakt van het modelkoopcontract opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De verstrekte informatie in de brochure is informatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De maten en plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, wat betekent dat verschillen in meetuitkomsten niet geheel kunnen worden uitgesloten. Deze woning biedt een solide combinatie van ruimte, locatie en praktische kenmerken voor degenen die in Almere willen wonen.