Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne gezinswoning is gelegen aan de Madelief 41 in het dorp Haastrecht, in de wijk Bergvliet. De woning is gebouwd in 1985 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 119 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 123 vierkante meter biedt deze tussenwoning comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een rustige groene omgeving.
De begane grond van de woning beschikt over een praktische entree met directe toegang tot een berging. Deze opzet biedt een handige ruimte voor het opbergen van jassen, schoenen en andere items die dagelijks worden gebruikt. De entree geeft een nette en uitnodigende eerste indruk bij aankomst bij de woning.
De woonkamer op de begane grond is uitgebreid, waardoor een royaal en helder leefruimte is ontstaan. De afmetingen bedragen circa 8,41 bij 5,92 meter op het breedste punt, met een diepte van 4,52 meter. Grote schuifpuien aan de achterzijde van de woonkamer laten natuurlijk licht binnen en bieden directe toegang tot de tuin. De afwerking van het interieur kenmerkt zich door een warme moderne stijl met natuurlijke materialen, houten elementen, zachte kleuren en groene accenten die een rustige en uitnodigende sfeer creëren. De open indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, wat het geschikt maakt voor ontspanning maar ook voor samenzijn met familie en vrienden.
De open keuken meet circa 3,86 bij 2,24 meter en is afgewerkt in een moderne, strakke stijl. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van de begane grond.
De achtertuin is op het oosten gelegen en netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. De tuin is circa 7,50 meter diep en 5,00 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 38 vierkante meter. Achterin de tuin bevindt zich een gezellig terras met een pergola, wat een aangename plek biedt om buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterpad en er is een vrijstaande stenen berging met elektriciteit.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en beschikt over een overloop die praktische kastruimte biedt. Er bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 2,76 bij 2,45 meter en is goed geschikt als hoofdslapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin en profiteren van natuurlijk licht. Een daarvan meet circa 3,65 bij 2,45 meter (met een gedeelte van 1,96 meter), en de andere is circa 2,77 bij 4,51 meter.
De badkamer op de eerste verdieping is netjes en functioneel, met een afmeting van circa 2,29 bij 2,45 meter. Ze is uitgerust met een wastafelmeubel en een bad-douchecombinatie. Er zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra leefruimte. Er bevinden zich twee lichte kamers op dit niveau. Eén kamer meet circa 3,57 bij 4,54 meter en is momenteel ingericht als slaapkamer. De andere kamer meet circa 3,25 bij 4,54 meter en is ideaal als werkruimte, hobbykamer of studeerkamer. Deze tweede kamer heeft ook het potentieel om eenvoudig te worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer, wat de woning flexibiliteit in het gebruik geeft.
Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel B. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gascombiketel uit 2014, welke eigendom is van de huidige eigenaar.
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij het Haastrechtse bos en het natuurgebied De Vlist. De wijk is kindvriendelijk en biedt een goede balans tussen rust en levendigheid. Er is een speeltuin in de directe omgeving en basisscholen bevinden zich op ongeveer vijf minuten loopafstand.
Voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden in de buurt, waaronder een bakker, supermarkt, slager en een Chinees restaurant. Voor sport en recreatie is er een ruim aanbod beschikbaar. De regio beschikt over voetbal-, tennis- en padelverenigingen, zwembad De Loete, en faciliteiten voor badminton, tafeltennis en volleybal via VCH. Olympia biedt ook sportfaciliteiten voor gymnastiek en dans, waaronder gymnastiek, power yoga en zumba.
De woning is goed bereikbaar, met bushaltes in de omgeving en een centrale ligging tussen grotere steden, waardoor het eenvoudig is om meer stedelijke gebieden te bereiken. Parkeren is mogelijk op het perceel en er is ook openbaar parkeren in de omgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 480.000 euro kosten koper. Oplevering in overleg. De woning wordt aangeboden met volledige eigendom (volle eigendom) en is ingeschreven in het kadaster onder HAASTRECHT B 4216.