Ruime hoekwoning in rustige wijk Serlippenspolder

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de vredige en ruim opgezette wijk Serlippenspolder in Terneuzen. De woning biedt ongeveer 130 vierkante meter woonoppervlak en staat op een kavel van circa 205 vierkante meter dat een stenen berging omvat. De woning biedt volop ruimte voor een gezin en beschikt over een recentelijk vernieuwde keuken en badkamer, wat een uitstekende basis vormt voor kopers die de overige ruimtes naar eigen voorkeur willen personaliseren.

De begane grond van de woning beschikt over een doorleefde woonkamer die profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis. In de meeste ruimtes op dit niveau is een licht gekleurde laminaatvloer gelegd, wat bijdraagt aan een heldere en uitnodigende sfeer. De gesloten keuken is recentelijk gerenoveerd en is uitgerust met een rechte keukenopstelling met een stijlvol composieten werkblad. Moderne inbouwapparatuur van Bosch maakt deel uit van de keukeninrichting, bestaande uit een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat met vier pitten en een vaatwasser. Deze apparatuur zorgen ervoor dat de keuken volledig functioneel en klaar is voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping van de woning bevat drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is volledig afgewerkt met witte tegels en omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een staand toilet. De afmetingen van de slaapkamers op deze verdieping worden omschreven als zeer royaal, wat zorgt voor comfortabele slaapvertrekken of de flexibiliteit om een van de kamers als thuiskantoor of studeerkamer te gebruiken.

De toegang tot de tweede verdieping onthult een vierde slaapkamer die is gerealiseerd door de toevoeging van een dakkapel, wat waardevolle vloerruimte en stahoogte aan deze kamer toevoegt. Daarnaast biedt dit niveau opbergruimte en huisvest het de installatie van de cv-ketel. Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel van Remeha. Op deze verdieping zijn ook aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, wat het een praktische locatie maakt voor een wasruimte.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een op het oosten gelegen tuin, wat betekent dat deze 's ochtends en in de vroege middag zon ontvangt. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating, wat zorgt voor zowel groene elementen als functionele gebieden voor buiten zitten. Een vrijstaande stenen berging bevindt zich in de tuin en biedt veilige opslag voor tuingereedschap, fietsen of andere items. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een handige feature is die voorkomt dat u spullen door het huis moet dragen.

De wijk Serlippenspolder staat bekend als een kindvriendelijke wijk met een rustige en ruimtelijke opzet. Essentiële voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder scholen en winkels. Een Jumbo-supermarkt is te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak van de locatie. De plaats Terneuzen biedt goede verbindingen met zowel België als andere delen van Nederland, wat het een praktische locatie maakt voor forenzen of degenen die regelmatig over de grens reizen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en beschikt over een zadeldak dat is bedekt met dakpannen. Het energielabel is ingedeeld als C en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, met een combinatie van standaard dubbel glas en hoogrendementsglas op verschillende plekken in het huis. Het totale volume van de woning bedraagt 464 kubieke meter en de aangebouwde buitenruimte meet 2 vierkante meter. De externe bergruimte in het stenen gebouwtje meet 7 vierkante meter.

De achtertuin heeft specifieke afmetingen van 11 meter diep en 8 meter breed, wat resulteert in een oppervlak van 88 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De woning is ingeschreven in het kadaster onder twee percelen. Het hoofdperceel heeft een oppervlakte van 205 vierkante meter en is in volle eigendom. Een tweede perceel met een oppervlakte van 289 vierkante meter is in gezamenlijke of gedeelde eigendom, wat doorgaans betrekking heeft op gezamenlijke erfgangen of gemeenschappelijke grond.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat er bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing zijn op deze woning. Deze voorwaarden omvatten een asbestclausule, een 'in de huidige staat'-bepaling, een lijst van zaken, vereisten met betrekking tot het energielabel, verstrekking van persoonsgegevens, bepalingen over de overdrachtsbelasting, het gebruik van een projectnotaris, beperkingen bij de keuze voor een onafhankelijke notaris, een toevoeging aan artikel 6.2 van de standaard koopovereenkomst, bepalingen met betrekking tot het vervroegen of uitstellen van de overdrachtsdatum, toestemming voor de uitwisseling van persoonsgegevens en een beding dat de kosten van een eventuele kavelruil voor rekening van de koper komen. Deze voorwaarden suggereren dat de woning deel kan uitmaken van een groter project of een boedelscheiding, en geïnteresseerden wordt sterk geadviseerd de volledige verkoopdocumentatie zorgvuldig door te nemen voordat zij tot aankoop overgaan.

De vraagprijs voor deze hoekwoning bedraagt 297.500 euro, wat door de koper betaalbaar is naast de koopsom als overdrachtskosten. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 2.271 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsdatum kan tussen koper en verkoper worden onderhandeld.