Hoogwaardig afgewerkte instapklare studio met energielabel A

Mackaylaan 38D is een nieuw gerealiseerde studio-appartement gelegen in de rustige en groene woonwijk Naarden Ministerpark. Deze woning is geheel hoogwaardig gebouwd en afgewerkt, en biedt een comfortabele en duurzame woongeenheid voor starters of jonge alleenstaanden die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis.

De studio heeft een totale woonoppervlakte van circa 31 vierkante meter conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks het compacte formaat is de ruimte intelligent ontworpen om functionaliteit en comfort te maximaliseren. Het interieur beschikt over op maat gemaakte meubeloplossingen, waaronder een vast bedframe en geïntegreerde inbouwkasten die ruime opbergruimte bieden en tegelijkertijd een strakke en georganiseerde uitstraling behouden. De indeling biedt ruimte voor een zitgedeelte en een werkplek, wat het geschikt maakt voor diverse levensstijlen, inclusief thuiswerkers.

De vloer bestaat uit hoogwaardig parket met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer het hele jaar door. Het vloerverwarmingssysteem zorgt voor een gelijke warmteverdeling en maakt radiatoren overbodig, wat zorgt voor een strakkere binnenhuisuitstraling.

De keuken is open en ontworpen met de nadruk op zowel esthetiek als praktisch gebruik. Deze beschikt over een houten werkblad gecombineerd met zwarte kastfronten, wat zorgt voor een eigentijds uiterlijk. De keuken is voorzien van premium inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, waardoor een traditionele afzuigkap overbodig is en de strakke lijnen in de keukenruimte behouden blijven. Extra apparatuur omvat een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Bovendien is er in de keuken ruimte gereserveerd voor een wasmachine. Verder beschikt de keuken over een op maat gemaakt uittrekbare bank die perfect past bij het compacte karakter van de woning.

Voor wasfaciliteiten hebben bewoners toegang tot een gedeelde wasmachine en droger in het opslaggebouw. Deze wasruimte is gezamenlijk eigendom van de pas opgerichte Vereniging van Eigenaren (VvE).

De badkamer is modern en strak afgewerkt, in lijn met de algehele ontwerptaal van de studio. Het beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een toilet. De sanitaire voorzieningen en afwerkingen zijn zorgvuldig geselecteerd om aan te sluiten bij de rest van het interieur.

De woning bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, bereikbaar via een gezamenlijke entree en een nieuw trappenhuis. De studio zelf voelt licht en ruim aan ondanks het bescheiden oppervlak, dankzij de doordachte indeling en vermoedelijk de aanwezigheid van een dakraam zoals vermeld in de kenmerken.

Op het gebied van duurzaamheid heeft de studio een energielabel A behaald. Dit wordt bereikt door verschillende voorzieningen, waaronder een volledig geïsoleerd dak, HR++ beglazing en mechanische ventilatie. De woning beschikt ook over eigen zonnepanelen en een nieuw, hoogrendements gasketel (HR-type) uit 2025, die in eigendom is en niet gehuurd. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.

De locatie aan de Mackaylaan biedt een gebalanceerde leefomgeving. De straat is gesitueerd in een rustige, groene wijk met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Sportfaciliteiten, eetgelegenheden en natuurgebieden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Het historische Naarden-Vest is ongeveer vijf minuten fietsen verwijderd en biedt culturele en recreatieve mogelijkheden.

Voor forenzen is het treinstation Naarden-Bussum op ongeveer vijf minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Met de auto is Amsterdam in circa 25 minuten bereikbaar en Utrecht in ongeveer 30 minuten, wat deze locatie praktisch maakt voor werkenden in deze grotere steden.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en wateraansluiting, wat extra ruimte biedt voor opslag of andere doeleinden.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is pas opgericht. De maandelijkse servicekosten bedragen 41,25 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK) en houdt jaarvergaderingen. Een gebouwenverzekering is afgesloten. Het dient te worden opgemerkt dat er momenteel nog geen periodieke bijdrage voor groot onderhoud is, geen reservefonds en geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat gebruikelijk is voor nieuw gevormde verenigingen maar in de toekomst kan veranderen naarmate de VvE verder ontwikkelt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 295.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.516 euro per vierkante meter. De vraagprijs is op basis van kosten koper (k.k.). Overdracht is in overleg mogelijk, met de mogelijkheid van een snelle oplevering.

Het oorspronkelijke bouwjaar is vermeld als 1960, wat erop wijst dat dit waarschijnlijk een renovatie- of herontwikkelingsproject betreft binnen een bestaande structuur, waarbij de studio nieuw is gebouwd binnen dit kader. De oplevering is gepland voor 2026 conform de sectie met woningkenmerken.

Een glasvezelinternetverbinding is beschikbaar bij de woning. Naast het mechanische ventilatiesysteem is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de kadastrale aanduiding is NAARDEN D 8131.

Deze studio vertegenwoordigt een turnkey woonoplossing op een goed bereikbare maar rustige locatie, die modern comfort combineert met energiezuinigheid en doordacht design.