Ruime Twee-onder-een-kapwoning met 7 Slaapkamers op Rustige Locatie in Waddinxveen

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en ruime woonwijk in Waddinxveen, een gemeente in de regio Zuidplas. De woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 178 vierkante meter, aangevuld met een eigen oprit en een aangebouwde garage. De woning kenmerkt zich door een moderne en goed onderhouden afwerking, een ruime en lichte woonruimte en een open indeling die aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen, een strakke vloerafwerking, een moderne keukenopstelling en verzorgd afgewerkte kamers dragen bij aan het totale wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik.

De begane grond is bereikbaar via de ruime oprit die leidt naar de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van grote witte wandtegels, een zwevend toilet en een compact wastafelmeubel. De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de brede raampartijen aan de voorzijde naar binnen valt. De ruimte is afgewerkt met een moderne lichtgrijze vloer en wanden in neutrale tinten, wat een rustig en eigentijds beeld creëert. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt uitzicht op de straat.

In het midden van de begane grond bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken en de woonkamer. Deze ruimte is breed opgezet en biedt ruimte aan een grote eettafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorziet van fronten in houtlook en een licht werkblad. De keukenopstelling biedt ruim voldoende opbergruimte, in het bijzonder door de vele lades, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker, een ruime koelkast en vriezer. Aan de zijkant van de keuken is een barretje gecreëerd, wat een gezellige plek biedt voor interactie tijdens het koken.

Via de gezellige zitruimte grenzend aan de keuken is de tuin bereikbaar via openslaande deuren, wat een mooie verbinding creëert tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger alsmede extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn eveneens de tuin en de garage bereikbaar.

De eerste verdieping bevat vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote raampartijen en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels en is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische en opgeruimde opbergruimte. De afwerking bestaat uit lichte vloeren en wanden met patroonbehang. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en netjes afgewerkt, en kunnen uitstekend dienen als slaapkamers, gastenkamers, thuiskantoren of hobbyruimtes.

De badkamer is modern en praktisch ingericht, in lijn met de rest van de woning. De ruimte beschikt over een bad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met grote donkere tegels op de vloer gecombineerd met lichte wandtegels, wat een stijlvol contrast creëert. Een radiator is eveneens aanwezig, en het geheel vormt een verzorgde en comfortabele ruimte.

De tweede verdieping van de woning bevat twee kamers en opbergruimte. Deze verdieping biedt ruim voldoende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakconstructie en de aanwezige dakkapellen is deze verdieping goed verlicht en bruikbaar als volwaardig woonlaag. Tevens zijn stootborden aanwezig, wat extra opbergruimte biedt.

Een praktische zolderruimte is beschikbaar voor het opbergen van spullen.

De garage is ruim van opzet en heeft een verbinding met de bijkeuken. De garage is een aangebouwde bakstenen constructie met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Zowel dak- als wandisolatie zijn aanwezig in de garage.

De woning beschikt over een verzorgde tuin met nette beplanting. De buitenruimte biedt ruim voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar men dankzij de glazen schuifdeuren zowel bij goed als bij minder weer kan verblijven. Aansluitend hieraan bevindt zich een ruime bergschuur, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Ook is een trampoline aanwezig, waardoor de tuin zeer geschikt is voor kinderen. De afwisseling tussen beplanting en bestrating geeft de tuin een verzorgd totaalbeeld. De achtertuin meet 57 vierkante meter met een diepte van 5,70 meter en een breedte van 10,06 meter, en is gelegen op het noordoosten, bereikbaar via een achterpad.

De woning is voorzien van diverse voorzieningen waaronder buitenzonwering, glasvezelkabel, tv-kabel en 13 zonnepanelen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het warm water wordt verzorgd door de CV-ketel, betreft een Nefit gasgestookte combiketel uit 2019 en is eigendom van de huidige eigenaar.

De isolatie van de woning omvat dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C.

De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk en biedt vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein alsmede openbaar parkeren in de directe omgeving.

De woning is gebouwd in 1987 en wordt aangeboden met een ouderdomsclausule en een asbestclausule, hetgeen gebruikelijk is voor oudere woningen. De kadastrale aanduiding is WADDINXVEEN C 2853 met een perceeloppervlak van 257 vierkante meter in volle eigendom.

Het totale volume van de woning bedraagt 677 kubieke meters. Het woonoppervlak is 178 vierkante meter, met 17 vierkante meter overige binnenruimte en 37 vierkante meter externe bergruimte. De woning beschikt over drie woonlagen plus een zolder, met een totaal van acht kamers waaronder zeven slaapkamers, één badkamer en één apart toilet.