Stijlvol studio-appartement in Scheveningen nabij het strand

Dit stijlvolle studio-appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het historische Renbaankwartier. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het strand en de boulevard van Scheveningen. De ligging is zeer gunstig, met diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Stevinstraat in de directe omgeving. Daarnaast biedt de omgeving goede toegang tot scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Dankzij de genomen energiebesparende maatregelen beschikt deze starterswoning over een gunstig energielabel A.

De indeling van de woning begint met een gezamenlijke entree. Een trap leidt naar de tweede verdieping waar het appartement is gesitueerd. De entree van het appartement geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer profiteert van een gunstige lichtinval. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is verbonden met een eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer is de prachtig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, een bad met douchefunctie, een wandcloset en een handdoekenradiator.

Aanvullende informatie over de woning specificeert dat deze is gelegen in 's-Gravenhage, sectie AF, nummer 3379 A-6. De grondpositie is Eigen grond, wat betekent dat de grond in eigendom is. Het bouwjaar staat vermeld als 1932 in de beschrijving, terwijl het kenmerkenonderdeel het jaar 1900 noemt. De woning ligt binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 27 vierkante meter. Het energielabel is A. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie, specifiek een Remeha combiketel uit 2017.

De eigendomsstructuur omvat een een-vierde aandeel in een actieve sub-Vereniging van Eigenaren (subVvE). Groot onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd voor een bedrag van ongeveer 6400 euro, en deze kosten zijn voor rekening van de verkoper. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 217,48 euro. Dit maandbedrag omvat een voorschot voor stookkosten, water, elektriciteit en internet. Er is een collectieve opstalverzekering van kracht. De algemene verkoopvoorwaarden van Plink NVM Garantiemakelaars zijn van toepassing. Een ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing op de verkoop. De projectnotaris die voor de transactie is aangesteld, is Ellens & Lentze.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 219.500 euro, kosten koper. Dit resulteert in een vraagprijs per vierkante meter van 8.130 euro. De status van de woning is beschikbaar. De oplevering van de woning is in overleg. Het type appartement is een bovenwoning binnen bestaande bouw. De locatie wordt gekenmerkt als een rustige weg in een woonwijk. De VvE-checklist bevestigt dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen heft, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en een opstalverzekering heeft. De verwarming wordt geleverd via blokverwarming volgens de kenmerken, terwijl de beschrijving een specifieke ketelinstallatie noemt. Het watergebruik wordt via een centrale faciliteit geleverd. De kadastrale aanduiding is 'S-GRAVENHAGE AF 3379. De eigendomssituatie is volledig eigendom.