Instapklaar Hoekappartement met Verwarmd Terras en Privé Parkeerplaats in Maastricht Heugem
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A+ met moderne installaties waaronder een CV-ketel uit 2018, een warmteterugwinningssysteem uit 2022 en zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten en een toekomstbestendige woning.
- Het overdekte balkon met glazen schuifpanelen en elektrische terrasverwarming functioneert effectief als een extra kamer die het hele jaar door gebruikt kan worden, ongeacht het seizoen.
- De hoekpositie gecombineerd met grote raampartijen zorgt voor overvloedig natuurlijk licht in de leefruimtes, terwijl de geïnstalleerde shutters en zonneschermen zorgen voor temperatuurbeheersing tijdens warme perioden.
- Privé parkeren op afgesloten terrein is inbegrepen, wat een waardevolle eigenschap is in Maastricht waar parkeren in veel wijken uitdagend kan zijn.
- De locatie in Heugem biedt een rustige groene omgeving met uitstekende verbindingen naar het Maastricht UMC+ ziekenhuis, natuurgebieden, de Maas en het stadscentrum.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 236,87 euro is relatief hoog en vertegenwoordigt een aanzienlijke doorlopende kostenpost die in de totale woonlasten moet worden meegenomen.
- Met slechts vier zonnepanelen kan de hernieuwbare energieopwekking beperkt zijn voor een appartement van deze grootte, zeker gezien het A+ energielabel suggereert dat er extra efficiëntiemaatregelen zijn getroffen.
- De vraagprijs van 4.848 euro per vierkante meter ligt aan de hoge kant voor de Maastrichtse markt, in het bijzonder voor een woning uit 2003.
- Het appartement beschikt niet over een tuin of buitenruimte op begane grond niveau, met slechts een 10 vierkante meter balkon als buitenruimte.
- Als portiekflat deelt u de gemeenschappelijke ruimtes en entree met andere bewoners in het complex, wat minder privacy biedt in vergelijking met vrijstaande woningen.
Beschrijving
Dit instapklaar hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping van Residentie De Beemden aan de Maasvelderweg 8C in Maastricht. De woning biedt ongeveer 99 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een privé parkeerplaats en een royaal overdekt balkon uitgerust met elektrische terrasverwarming. Het appartement is gesitueerd in de populaire woonwijk Heugem, bekend om de rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.
Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, een video-intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap. Vanuit deze centrale hal bereiken bewoners de privé bergingen en de afgesloten parkeerruimte. Het appartement is bereikbaar via de galerij op de tweede verdieping, wat overeenkomt met het derde woonniveau.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en voldoende ruimte biedt voor een jassenkast of garderobe. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename en lichte leefruimte. Dankzij de hoekpositie en de grote raampartijen profiteert dit gebied de hele dag door van overvloedig natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
De moderne keuken is ontworpen in een praktische hoekopstelling met een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een samenhangende leefruimte creëert die geschikt is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime overdekte balkon. Met een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante meter, een diepte van 2,15 meter en een breedte van 4,80 meter, beschikt deze buitenruimte over glazen schuifpanelen en elektrische terrasverwarming. Deze elementen maken het mogelijk om het balkon een groot deel van het jaar als extra leefruimte te gebruiken, wat uitzonderlijk comfort biedt in alle seizoenen. Het balkon is op het westen georiënteerd en biedt aangename middag- en avondzon. Het uitzicht vanaf het balkon is op de goed onderhouden binnenplaats van het complex.
Het appartement omvat twee goed geproportioneerde slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of gastenkamer. Voor extra wooncomfort zijn de slaapkamers voorzien van shutters bij zowel de ramen als de balkondeur. Het raam in de woonkamer en de korte zijde van het balkon zijn ook voorzien van shutters. Aan de keukenzijde en langs de lange zijde van het balkon zijn zonneschermen geïnstalleerd. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat de woning zelfs op erg zonnige dagen aangenaam koel blijft, ondanks de gunstige oriëntatie.
De volledige badkamer is uitgerust met een bad, een ruime inloopdouche met een luxueus douchepaneel, een dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte.
Op de begane grond heeft het appartement een externe privé berging van 5 vierkante meter. Een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex is eveneens bij de woning inbegrepen.
Op het gebied van duurzaamheid en energieprestaties scoort het appartement goed met een Energielabel A+. De woning beschikt over een gasgestookte combiketel uit 2018, een warmteterugwinningssysteem dat in 2022 is vernieuwd, en vier zonnepanelen voor eigen gebruik. Deze elementen dragen bij aan lagere energiekosten en toekomstbestendig wonen.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 236,87 euro. De VvE is goed georganiseerd met KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.
De locatie in de wijk Heugem biedt een rustige en groene woonomgeving aan de zuidkant van Maastricht. De omgeving staat bekend om het aangename woonklimaat, goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand. Het Maastricht UMC+ ziekenhuis, het natuurgebied de Hoge Weerd, de Maas en het recreatiegebied Pietersplas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige positie ten opzichte van snelwegen en het stadscentrum combineert deze locatie rust, comfort en bereikbaarheid op een ideale manier.
De vraagprijs bedraagt 480.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.848 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt instapklaar opgeleverd, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is. De levering van meubilair is bespreekbaar en er is ook de mogelijkheid om een deel of alle bestaande inventaris te verwerven.
Het appartement is gebouwd in 2003 en beschikt over een plat dak. Het totale volume van de woning bedraagt 303 kubieke meter. Een meetrapport opgesteld volgens de NEN 2580-norm is beschikbaar, wat zorgt voor een nauwkeurige documentatie van de oppervlakten.
Op deze transactie is de schriftelijkheidsvereiste van toepassing, wat betekent dat een koopovereenkomst pas van kracht wordt nadat zowel koper als verkoper het document hebben ondertekend. De standaardtermijn voor eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals financiering, is doorgaans vier tot zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt tien procent van de koopsom en dient binnen de afgesproken termijn te worden gestort bij de desbetreffende notaris. Kopers zijn altijd gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de onderhoudsstaat van het appartement.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible from the hall, with no mention of direct bedroom access.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet.
Double Shower
The description mentions a single 'ruime inloopdouche' with no mention of double shower heads or cabins.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, so the shower is private.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom. (Electric heating is mentioned only for the terrace).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious covered balcony ('royaal overdekt balkon').
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a side garden.
Terrace
The listing mentions an electrically heated terrace ('elektrisch verwarmd terras') on the balcony.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment with a parking space on enclosed grounds, but no private fenced yard is mentioned.
Patio
The outdoor space is described as a balcony and terrace, not a ground-level patio.
Veranda
While the balcony has glass sliding panels making it function somewhat like a veranda, it is explicitly called a covered balcony.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The listing mentions the Maas river is nearby, but the apartment itself has a view of the inner courtyard, not direct waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned or present in an apartment of this type.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking a well-maintained inner courtyard, not the city.
Remarkable Garden View
The listing states there is a view of the well-maintained inner courtyard ('verzorgde binnenterrein'), which can be considered a garden view.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions WTW, sunscreens, and roller shutters for climate control, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The features explicitly state a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions electric terrace heating on the balcony, but no underfloor heating inside the apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage consists of a practical indoor closet and an external storage unit.
Home Office
The listing mentions a bedroom can flexibly be used as a workspace, but there is no dedicated home office.
Skylight
The property has a flat roof and there is no mention of skylights.
Exposed Beams
It is a modern 2003 apartment with a flat roof; no exposed beams are present.
Bay Window
Large window sections are mentioned due to the corner location, but there is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Ornamental Plasterwork
It is a 2003 apartment with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'design radiator', and recent technological upgrades like a 2018 boiler and 2022 WTW installation.
Industrial
There are no industrial design elements mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
Built in 2003, it is a standard apartment but described with modern features rather than classic ones.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2003 and features a modern open kitchen.
Early 20th Century
The building was built in 2003.
Post War Functional
The building was built in 2003, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with a modern open kitchen and contemporary fixtures, it represents a modern style.
Newly Build
The building dates from 2003, which makes it over 20 years old, so it is not considered newly built.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' (cooking island) in the kitchen description
Open Plan Kitchen
Multiple references to 'open keuken' (open kitchen) that connects seamlessly to the living space
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen; only a separate storage room (berging) is mentioned
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is mentioned which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' in the kitchen appliance list
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, no indication of downdraft extraction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Kitchen is described as 'modern' but not specifically as a design or luxury kitchen
New Kitchen
Building is from 2003, kitchen described as modern but no indication of recent renovation
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is an own parking spot on the closed terrain of the complex.
Storage Room
The listing explicitly mentions both a practical indoor storage room (inpandige berging) and a separate private external storage room on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage; parking is described as a standard spot on a closed terrain.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is an apartment on the second floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
The parking spot is on a 'closed terrain' (afgesloten terrein) but there is no mention of it being covered or indoors.
Underground Parking
The parking is on the ground floor terrain, not described as underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure at the parking spot.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
Although the features list uses the standard dropdown 'Schuur/berging' (Shed/storage), the description clarifies this is an indoor built-in storage room, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included in the total asking price of the apartment.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Homeowners Association) contribution of € 236,87.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which in the Netherlands typically implies the property is freehold (eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of € 236,87 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific rules regarding pets, renting, or other specific property restrictions are mentioned in the text.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig in het complex' (Elevator present in the complex).
Intercom
The listing mentions a 'video-intercominstallatie' (video intercom system) at the central entrance.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' (gallery apartment) accessed via a shared central entrance and gallery.
Video Door Phone
The listing specifies a 'video-intercominstallatie' at the central entrance.
Gated Community
While there is a closed parking area ('afgesloten terrein'), the residential building itself is a standard apartment complex, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which aids accessibility, but there is no mention of other specific wheelchair accessibility features such as widened doors, ramps, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the indoor storage room has connections for white goods (witgoedapparatuur).
Laundry Room
The property has an indoor storage room (inpandige berging) specifically equipped with white goods connections, functioning as a laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a recently renewed WTW (Warmte Terug Winning / heat recovery ventilation) installation in 2022.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'Vier zonnepanelen ten behoeve van privégebruik' (Four solar panels for private use).
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2018' (Gas-fired combi boiler from 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW-installatie (Mechanical ventilation with heat recovery) renewed in 2022, as well as rolluiken (shutters) and sunscreens to regulate temperature.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.