Ruime levensloopbestendige bungalow met grote op het zuiden gelegen tuin in groene wijk van Son
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze halfvrijstaande bungalow is gelegen aan de Maaslaan in de wijk De Gentiaan in Son en Breugel. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een plat dak. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter en een extra binnenruimte van 20 vierkante meter biedt de woning ruimte voor comfortabel wonen. Het perceeloppervlak is volgens de officiële specificaties 771 vierkante meter, al wordt in de woningbeschrijving 847 vierkante meter genoemd.
De bungalow is ontworpen als een gelijkvloerse woning, wat het geschikt maakt voor mensen die op zoek zijn naar levensloopbestendige accommodatie. De entree is bereikbaar via een brede voortuin met een overdekte toegang. De ontvangsthall biedt veel natuurlijk licht en omvat een garderobe, een toilet met wastafel en een binnenberging waar de cv-ketel zich bevindt.
De woonkamer vormt het centrale deel van het huis. Grote ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht toe en bieden uitzicht op de tuin. Een schuifpui leidt direct naar het terras, terwijl een open haard voor warmte en sfeer in de ruimte zorgt. De afmetingen van het woongedeelte maken meerdere zite- en leefzones mogelijk, allemaal georiënteerd op het groen buiten.
De gesloten keuken is vooraan in de woning gepositioneerd en heeft een U-vormige opstelling met aanzienlijke kast- en werkruimte. Een groot raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aangrenzend aan de keuken aan de voorzijde bevindt zich een lichte en open ruimte die kan dienen als hobbyruimte of werkruimte, geschikt voor thuiswerkers of mensen met een thuisbedrijf.
De woning telt vijf slaapkamers, die allemaal licht zijn en voorzien van vaste kastruimte. Elke slaapkamer biedt uitzicht op de tuin. In de beschrijving worden twee badkamers genoemd, hoewel de specificaties één badkamer aangeven. Volgens de beschrijving is de eerste badkamer bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is deze voorzien van twee wastafels, een bad en een tweede toilet. De tweede badkamer bevat een wastafel, een douche en een derde toilet.
De aangebouwde garage wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar kan weer worden omgevormd tot garage. Deze ruimte heeft een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de oprit aan de voorkant. Voor mensen die vanuit huis een bedrijf runnen, kan deze ruimte eventueel worden omgevormd tot een thuiskantoor.
De buitenruimtes zijn een opvallend kenmerk van deze woning. De voor- en zijtuinen zijn goed onderhouden en omvatten een oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen. De achtertuin wordt omschreven als buitengewoon groot, zonnig met een zuidelijke ligging en biedt volledige privacy. De tuin bevat meerdere terrassen, sierpaden, een buitenhaard, een buitenkraan, diverse beplante borders en bomen. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor langdurig buitengebruik tijdens zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, en een poort biedt toegang tot een achterpad.
De wijk De Gentiaan in Son kenmerkt zich als een ruime en groene woonwijk. De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer, op een hoekperceel tegenover een groenstrook. De directe omgeving biedt natuur en bos, terwijl essentiële voorzieningen in de buurt zijn. Het centrum van Son met winkels, restaurants en supermarkten is op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Voor natuurliefhebbers zijn wandel- en fietsgebieden direct toegankelijk. De steden Eindhoven en de belangrijke snelwegen waaronder de A2, A50 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar.
De woning beschikt over energielabel C. De isolatie bestaat uit dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi-ketel) uit 2014, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft TV-kabelaansluitingen.
Het kadasterreferentienummer is SON EN BREUGEL A 2287 en de woning is in volledige eigendom. De achtertuin meet 390 vierkante meter met afmetingen van 19,50 meter diep en 20,00 meter breed. Het houten tuinhuisje in de tuin heeft elektriciteit. De vraagprijs is 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.822 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.