Moderne Gasvrije Villa met Ruim Perceel in Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Maasdamstraat in het gewilde gebied Zegwaartseweg-Noord van Zoetermeer, biedt deze moderne en gasvrije villa een combinatie van eigentijds wooncomfort en een genereus perceeloppervlak. De woning staat op een royaal perceel van 848 vierkante meter en beschikt over ongeveer 230 vierkante meter woonoppervlak, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een villawijk-setting.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 2017 en is sindsdien voorzien van diverse moderne voorzieningen. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat de hoogst mogelijke classificatie in Nederland is en uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Dit label is behaald door een combinatie van voorzieningen, waaronder een rond 2024 geïnstalleerde warmtepomp, twaalf zonnepanelen, uitgebreide isolatie door de hele woning, en vloerverwarming gecombineerd met vloerkoeling. De woning functioneert geheel zonder aardgas, in lijn met moderne duurzaamheidsnormen.
De begane grond van de woning beschikt over een bijna elf meter brede woonkamer die opvallend helder is door de grote raampartijen en de aanwezigheid van een vide van ongeveer zestien vierkante meter. De woonkamer heeft een moderne PVC-vloer met geïntegreerde vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. Schuifpuien verbinden het woongedeelte met de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleefruimtes. De keuken werd in 2021 geplaatst en is ontworpen als kook- en waseiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor het gemakkelijk bereiden van maaltijden.
De entreehal beschikt over een designtrap die naar de bovenverdieping leidt, en biedt toegang tot een praktische kelderruimte. Deze kelder herbergt de 300-liter boiler voor de warmwatervoorziening en de warmteterugwinunit. Een modern toiletruim met een zwevend toilet en designkraan bevindt zich eveneens op de begane grond.
De eerste verdieping van de villa bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van airconditioning en overvloedig natuurlijk licht door meerdere ramen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede kamer, momenteel ingericht als inloopkast, die directe toegang biedt tot de hoofd badkamer. Deze luxe badkamer is en-suite bij de slaapkamer en omvat een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met zowel een thermostaatkraan als een plafonddouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel, en een tweede zwevend toilet. Een ventilatieraam zorgt voor goede luchtcirculatie.
Een tweede moderne badkamer, geïnstalleerd in 2022, is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping. Deze badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met een modern badkamermeubel, een derde zwevend toilet, en een ventilatieraam. De derde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een inbouwkastenwand, terwijl de vierde slaapkamer extra ruimte biedt voor familieleden of gasten. De listing vermeldt dat er een mogelijkheid is om een vijfde slaapkamer te creëren in het gebied van de vide, mocht extra slaapruimte nodig zijn.
De buitenruimte van de woning is een belangrijk kenmerk, waarbij de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin een zonnige positie biedt gedurende een groot deel van de dag. De tuin omvat een veranda, wat zorgt voor een beschutte buitenzitruimte. De tuin loopt om de woning heen, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van het perceel. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein met ruimte voor meerdere voertuigen, en er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd voor handig thuisladen.
De Maasdamstraat is een zijstraat van de Zegwaartseweg, die historisch gezien diende als verbinding tussen Zoetermeer en Benthuizen. Het villawijk-gebied kenmerkt zich door het landelijke karakter en de gezinsvriendelijke sfeer. De wijk is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, aangezien het natuurgebied Bentwoud op loopafstand ligt. Dit natuurgebied biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en algemene recreatie. Daarnaast zijn de recreatiegebieden Benthuizerplas en Noordhovense plas in de buurt, en deze wateren staan in directe verbinding met het Noord-Aa-meersysteem.
Alle omliggende natuurgebieden en recreatiegebieden zijn bereikbaar via speciaal aangelegde fiets- en wandelpaden, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor hardlopers, fietsers, wandelaars, schaatsers en watersportliefhebbers. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk beschikbaar via de nabijgelegen winkelcentra Noordhove en Oosterheem. De woning profiteert ook van goede verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke wegen die leiden naar Den Haag, Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam.
Technische specificaties omvatten een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, volle eigendom, en een bouwvolume van ongeveer 902 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor 1.495.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.500 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum is in overleg met de verkoper. Diverse documenten zijn op aanvraag beschikbaar bij de verkopende NVM-makelaar, waaronder een vragenlijst, itemslijst, energielabel, meetrapport, plattegrond, kadastrale kaart en de algemene voorwaarden van de verkopend makelaar.
De listing geeft aan dat de gevels van de woning in 2026 zijn gereinigd, al lijkt dit een fout in de listing-tekst te zijn gezien de huidige datum. De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd. Het wordt aanbevolen dat geïnteresseerden een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.