Ruime Gezinswoning met 5 Slaapkamers en Zonnige Tuin in Capelle Oostgaarde

De woning is gelegen aan de Maasdal 21 in Capelle aan den IJssel, specifiek in de Dalenbuurt van de wijk Oostgaarde. Deze zeskamer gezinswoning staat op 161 vierkante meter eigen grond en biedt 133 vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs bedraagt €485.000 kosten koper. Deze prijs komt neer op ongeveer €3.647 per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 maar is door de huidige eigenaren goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Het beschikt over een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 440 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de gehele woning.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een frisse en goed onderhouden hal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet dat is voorzien van een duoblok en een fonteintje, evenals een raam voor natuurlijke ventilatie. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. Het entreegebied geeft direct de indruk van een woning die met zorg is onderhouden.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van grote ramen die een aangenaam uitzicht op de tuin bieden. De eikenhouten vloer en het gunstige daglicht creëren een warme en uitnodigende sfeer in deze ruimte. De indeling biedt mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen, of u nu kiest voor een aparte eethoek of een meer open woonopstelling. De verbinding met de keuken zorgt ervoor dat deze verdieping natuurlijk aanvoelt voor het dagelijks leven.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken in een U-vormige opstelling. Deze keuken biedt ruim werkblad en voldoende opbergruimte. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Het U-vormige ontwerp is bijzonder praktisch omdat het een efficiënte werkdriehoek creëert voor het koken en de maaltijdvoorbereiding. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op het groen aangelegde gebied voor de woning, wat een aangenaam uitzicht toevoegt tijdens het koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan er momenteel één wordt gebruikt als kledingkamer en de andere als thuiskantoor. Beide ruimtes zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaren om de ruimte naar wens in te richten. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft voor kinderen, een vaste werkplek voor thuiswerken of een hobbykamer, deze kamers kunnen diverse doeleinden dienen. De derde, ruimere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en profiteert van goed daglicht.

De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en volledig uitgerust. Ze beschikt over een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Dit maakt het een zeer praktische en complete badkamer waar alle dagelijkse routines comfortabel kunnen worden uitgevoerd. De combinatie van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit, terwijl de geïntegreerde wasvoorzieningen het praktische aspect netjes weggewerkt houden.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en herbergt de centrale verwarmingsinstallatie. De voorste slaapkamer is vergroot met een dakkapel die recentelijk is vernieuwd en geïsoleerd. Deze dakkapel creëert waardevolle extra vloerruimte en stahoogte, waardoor dit een echt bruikbare slaapkamer is in plaats van slechts een verbouwde zolderruimte. De tweede slaapkamer op deze verdieping valt op door het hoge plafond, wat een extra ruimtelijk gevoel creëert. Deze kamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van een dakraam dat van bovenaf natuurlijk licht binnenlaat. Bij het betreden van deze verdieping is de cv-ketel handig weggewerkt achter een boekenkast aan de rechterzijde, wat het strakke aanzicht van de ruimte behoudt.

De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Diverse verbeteringen dragen bij aan dit gunstige label. Zeven zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. De kruipruimte is geïsoleerd, wat het thermisch comfort op de begane grond verbetert. Nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas zijn door de gehele woning aangebracht. De woning beschikt tevens over dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Deze gecombineerde maatregelen maken de woning relatief zuinig te verwarmen en comfortabel om het hele jaar door in te wonen.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel van het merk Intergas. Deze ketel is in 2020 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaren, waardoor deze met de woning meegaat. Als relatief recente installatie kan van de ketel worden verwacht dat deze nog vele jaren betrouwbaar dienst zal doen.

De buitenruimtes van deze woning zijn goed aangelegd. De achtertuin beslaat 75 vierkante meter en meet 14 meter diep bij 5,5 meter breed. Ze is op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag, in het bijzonder tijdens de middag- en avonduren. Direct achter het huis bevindt zich een terrasgedeelte, perfect voor buiten eten of ontspanning. Aan de achterzijde van de tuin is een achterom aanwezig die toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan. Dit is handig voor het brengen van fietsen of tuinartikelen. De tuin biedt een vrije en onbelemmerde ligging aan de achterzijde, wat zorgt voor privacy.

De voortuin is grotendeels bestraat en biedt praktische toegang tot de aangebouwde houten berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit, wat nuttige extra opbergruimte biedt voor tuinuitrusting, fietsen of andere zaken die u liever niet in huis bewaart.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Oostgaarde in Capelle aan den IJssel. Deze locatie biedt alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, het winkelcentrum De Terp, grote verkeerswegen en het openbaar vervoer zijn allen goed bereikbaar. Het metrostation De Terp en buslijn 31 zorgen voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Met de metro bereikt u het centrum van Rotterdam zeer snel, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen die in de stad werken maar liever in een rustigere woonomgeving wonen.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevindt het Hitlandbos met de golfbaan Hitland zich in de nabije omgeving, wat mogelijkheden biedt voor wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten. Dit groene recreatiegebied draagt bij aan de leefkwaliteit in de buurt.

Het totale woonoppervlak van 133 vierkante meter is verdeeld over drie verdiepingen. Naast de woonruimte is er 7 vierkante meter overige binnenruimte en 7 vierkante meter externe bergruimte. De woning telt in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers en de woonkamer. Dit kameraantal maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of zij die extra kamers nodig hebben voor thuiswerken of gastenverblijf.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning is momenteel beschikbaar en aanvaarding is in overleg. De woning presenteert zich als instapklaar, wat betekent dat de nieuwe eigenaren zich direct kunnen vestigen zonder direct grote renovatiewerkzaamheden te hoeven uitvoeren.

Deze gezinswoning presenteert zich als een ruime en goed onderhouden woning op een aangename locatie. De combinatie van vijf slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, goede energiezuinigheid en een zonnige tuin maakt dit een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in de regio Rotterdam.