Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en tuin in Bergen op Zoom
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitnodigende woning met veel karakter ligt op fietsafstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Het vormt een ideale kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en direct bewoonbaar onderkomen. De woning biedt een prettige woonomgeving met praktische voorzieningen en een gezellige sfeer in de leefruimtes.
Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer is een hoogtepunt van de begane grond en beschikt over een gezellige open haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. De kamer is doordacht ingedeeld met een eethoek aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Grote schuifdeuren aan de achterkant geven toegang tot de tuin, waardoor een gemakkelijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden, terwijl de open haard een traditionele warmtebron biedt.
Aansluitend aan de woonkamer vindt u een nette en functionele keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken waar de vaatwasser en de cv-ketel zijn geplaatst. Deze bijkeuken heeft ook een achterdeur die direct naar de tuin leidt en biedt toegang tot de badkamer.
De badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is afgewerkt in een schone, moderne stijl. Er is een inloopdouche, een toilet, een enkele wastafel met meubel, een spiegelkast en een handige handdoekenradiator aanwezig. Deze indeling maakt de begane grond volledig zelfstandig met alle essentiële voorzieningen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de wasvoorzieningen. Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van ongeveer 18 vierkante meter en is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ongeveer 9 vierkante meter groot. Daarnaast is er aan de achterkant van het huis een aparte wasruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd, samen met een gootsteen.
De buitenruimte van de woning is een opvallend kenmerk. De achtertuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat u kunt genieten van de ochtendzon. Door de diepte van de tuin is het ook later op de dag mogelijk om een zonnig plekje te vinden. De tuin is goed onderhouden en heeft een achterom. In de tuin staat een losse stenen berging van ongeveer 6 vierkante meter die is voorzien van elektriciteit.
De woning profiteert van verschillende moderne upgrades die bijdragen aan de energiezuinigheid en het comfort. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, specifiek HR glas. Het dak bestaat deels uit bitumineuze dakbedekking en pannen. De energiezuinigheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zes zonnepanelen. De woning heeft energielabel C, wat een degelijke beoordeling is voor een woning van deze leeftijd.
De centrale verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit Ecomline hr-combiketel op gas uit 2009, eigendom van de woning. De elektrische installatie omvat 10 groepen, drie aardlekschakelaars en één kookgroep.
De locatie van deze woning biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt in een rustige straat, maar is op slechts ongeveer tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Bergen op Zoom en het treinstation. Voor dagelijkse voorzieningen zijn een supermarkt en een basisschool in de directe omgeving aanwezig. Ook sportvoorzieningen zijn in de buurt, wat het een praktische locatie maakt voor een actieve levensstijl.
Voor wie met de auto reist, ligt de woning strategisch nabij de belangrijkste snelwegen. De toegangswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn allen op minder dan vijf minuten rijden bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Parkeren in de omgeving is over het algemeen eenvoudig met beschikbare plekken op de straat.
Samenvattend biedt deze tussenwoning uit 1926 met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en een perceel van 86 vierkante meters een compleet pakket. Het is een instapklare woning met karakter, uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een goed ingerichte keuken en badkamer. De indeling is praktisch en de locatie nabij het centrum van Bergen op Zoom met goede transportverbindingen maakt het een zeer gewilde woning.