Ruim Appartement met Balkon in Populaire Zeeheldenbuurt

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de zeer gewilde Zeeheldenbuurt wijk van Utrecht, en biedt comfortabel wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum. De woning beschikt over een royale 55 vierkante meter woonruimte, compleet met een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht.

De Zeeheldenbuurt biedt een ideale balans tussen stedelijk gemak en rustig wonen. Bewoners genieten van directe nabijheid van het prachtige Griftpark, een perfecte plek voor ontspannen wandelingen, informele lunchjes, sociale bijeenkomsten en familieuitjes naar de kinderboerderij. Het centrum van Utrecht is slechts een korte fietstocht van vijf minuten verwijderd, terwijl Utrecht Centraal Station binnen tien minuten per fiets bereikbaar is, wat woon-werkverkeer uitzonderlijk handig maakt.

Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar met de bruisende Biltstraat op korte loop- of fietsafstand. Hier vindt u diverse winkelmogelijkheden waaronder Albert Heijn en Jumbo supermarkten, een kwaliteits slager en een traditionele bakker. De wijk beschikt ook over een scala aan eetgelegenheden, restaurants, gezellige koffiezaken en uitnodigende cafés, wat zorgt voor diverse culinaire ervaringen direct voor uw deur.

De vervoersmogelijkheden zijn uitstekend met meerdere buslijnen die vertrekken vanuit de directe omgeving. Grote snelwegen en toegangswegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat zowel lokaal als regionaal reizen eenvoudig maakt.

Het appartementengebouw zelf beschikt over een beveiligde entree met zowel trappenhuis als lifttoegang. Bij het betreden van de woning via uw eigen voordeur, wordt u verwelkomd in een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. De indeling is praktisch en efficiënt, wat het gebruik van de beschikbare ruimte maximaliseert.

De woonkamer is opvallend ruim en gevuld met natuurlijk licht. Gelegen aan de achterkant van het appartement, biedt het een rustige toevluchtsoord vanaf de stedelijke drukte. Vanuit hier heeft u toegang tot het uitnodigende balkon, waar u kunt genieten van aangename uitzichten en frisse lucht zonder direct uitzicht op naburige woningen.

De moderne open keuken is een hoogtepunt van de woning, doordacht ontworpen met overvloedige werkruimte, voldoende opbergruimte en kwaliteits ingebouwde apparatuur. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 gerenoveerd, wat zorgt voor hedendaagse armaturen en voorzieningen.

De slaapkamer is royaal geproportioneerd en gesitueerd aan de voorkant van het appartement. Ondanks de locatie nabij de ingang, blijft de kamer rustig en vredig, wat een ideale ruimte biedt voor rust en ontspanning.

De badkamer is bijzonder indrukwekkend qua zowel grootte als afwerking. Het beschikt over elegante tegels, een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel met wasbak, een handdoekradiator en handige wasmachineaansluitingen. De aandacht voor detail in het badkamerontwerp creëert een ruimte die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is.

Aanvullende praktische kenmerken van deze woning omvatten energielabel C en dubbelglas door de hele woning, wat bijdraagt aan een redelijke energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnetwerk, wat zowel milieuvriendelijk als kosteneffectief is.

Het gebouw biedt uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een beveiligde fietsenstalling op de begane grond en beperkte parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. Bovendien omvat de woning een ruime privéberging gelegen in de kelder van het gebouw, wat waardevolle extra ruimte biedt voor bezittingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed beheerd, met maandelijkse servicekosten van ongeveer €258,69. Daarnaast bedragen de verwarmingskosten €115 per maand en worden deze jaarlijks vereffend met de VvE. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een juiste opstalverzekering.

De woning wordt verkocht met verschillende standaardclausules, waaronder de niet-bewonersclausule, leeftijdsclausule en asbestclausule. Er is geen deel B vragenlijst beschikbaar voor deze woning. De oplevering kan in onderling overleg worden geregeld en mogelijk op korte termijn, wat dit een uitstekende kans maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief goede woning op een toplocatie in Utrecht zonder lange wachttijden.

Dit appartement vertegenwoordigt een ideale combinatie van locatie, comfort en moderne voorzieningen. De nabijheid van zowel natuurlijke ruimtes als stedelijke gemaken maakt het vooral aantrekkelijk voor professionals, stellen of individuen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl in een van de meest dynamische steden van Nederland.