Ruim en luxe wonen met circa 200 m² ruimte en 5 slaapkamers

Gelegen aan de M. Siegenbeekstraat in Raamsdonksveer biedt deze woning een aanzienlijke en luxueuze woonervaring. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt die rust met een levendige sfeer balanceert. Het gebied kenmerkt zich door veel groen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het is een ideale uitvalsbasis voor een comfortabel gezinsleven. Bewoners van deze straat genieten van een buurt waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten kunnen spelen en scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand liggen. Het centrum van Raamsdonksveer is goed bereikbaar. Daarnaast is de locatie gunstig voor forensen vanwege de nabijheid van diverse uitvalswegen. Grote steden zoals Rotterdam en Utrecht liggen op ongeveer vijftig kilometer afstand, terwijl Den Bosch ongeveer vijfendertig kilometer weg is en Tilburg op ongeveer dertig kilometer afstand ligt. Deze locatie combineert de rust van een woonwijk met de dynamiek van nabijgelegen steden, zoals de sfeervolle oude binnenstad van Geertruidenberg. Het is een plek waar thuiskomen elke keer weer een warm welkom voelt.

De woning is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1996. Het beschikt over een rietgedekte uitstraling (zadeldak) en heeft een woonoppervlakte van 197 vierkante meter. Het perceel beslaat 310 vierkante meter, wat een behapbare maar ruime buitenruimte biedt. Het volume van het huis bedraagt 735 kubieke meter. Het energielabel is B, wat wijst op een goed energierendement. De indeling van de woning is flexibel en toekomstbestendig ontworpen, waardoor het verschillende levensfasen en woonwensen kan huisvesten.

Bij het betreden van de woning via de overdekte entree stapt men een ruime hal binnen die de meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte herbergt. De woonkamer is royaal van formaat, licht en warm, en beschikt over grote raampartijen die een aangename en uitnodigende sfeer creëren. De luxe keuken, voorzien van een kookeiland, vormt het elegante hart van het huis. Deze keuken gaat via een moderne draaikiepschuifdeur met een industriële uitstraling naadloos over in de serre, waardoor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de portaal die toegang geeft tot de wasruimte (utility room), die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook is er een multifunctionele ruimte die vroeger deel uitmaakte van de garage. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, werkplek of praktijkruimte. Het overgebleven deel van de garage wordt momenteel gebruikt als opslag. In combinatie met de wasruimte zou hier eenvoudig een volwaardige woonunit met en-suite badkamer gerealiseerd kunnen worden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, het bieden van informele zorg, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Vanuit de multifunctionele ruimte is er direct toegang tot de veranda en de prachtig aangelegde achtertuin, die beschikt over aansluitingen voor een extra multifunctionele buitenruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een Z-vormige overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamer. De badkamer is een model van stijl en comfort, met een dubbele wastafel met designkranen, een ruime inloopdouche met een dubbele regendouche en sfeervolle dimbare verlichting. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Elke slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en biedt flexibiliteit in indeling, waardoor deze verdieping moeiteloos kan worden aangepast aan verschillende woonbehoeften en levensfases.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een multifunctionele zolderverdieping met een ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor extra kamers, werk- of hobbyruimtes.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor genieten in elk seizoen. Er is een netjes en goed onderhouden voortuin met een afgesloten tuinpoort en een toegangshek voor het parkeren van de auto op de eigen oprit. De prachtig aangelegde achtertuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de serre en de robuuste veranda kan men bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Het is een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie of vrienden, of om gewoon helemaal te ontspannen in de eigen groene omgeving. De achtertuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via een achterom. De tuin heeft een diepte van vijftien meter en een breedte van acht en een halve meter en beslaat 132 vierkante meter.

De woning beschikt over een garage met een carport, met ruimte voor één auto. De garage is voorzien van een zolder, elektriciteit, verwarming en leidingwater. Het huis heeft isolatie in het dak, de muren en de vloeren. Specifieke kenmerken zijn een schoorsteen en schuifpuien. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580-norm, een duidelijke meetnorm die rekening houdt met specifieke richtlijnen. Een zolderverdieping zonder vaste trap of met een lichtoppervlak kleiner dan 0,5 vierkante meter wordt bijvoorbeeld niet meegeteld als woonoppervlakte. Dit betekent dat de woonoppervlakte soms kleiner kan lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte of kleiner dan vergelijkbare woningen waarbij de makelaar de norm niet heeft toegepast. Hoewel de norm verplicht is, passen niet alle makelaars deze consequent toe. De makelaar heeft deze woning laten inmeten door een erkend bedrijf en het meetrapport is ter inzage. Deze ruime, luxe en toekomstgerichte woning is ontworpen om met zijn bewoners mee te groeien en biedt een flexibele indeling die volledig kan worden aangepast aan de levensfase en woonwensen van de bewoner.