Ruime gezinswoning met zonnige tuin op rustige locatie in Bennebroek

Gelegen in de prettige, kindvriendelijke wijk Meerwijk in Bennebroek, biedt deze tussenwoning aan de M.H. Tromplaan 11 een rustige en comfortabele leefomgeving. De woning is gesitueerd aan een doodlopend deel van de laan, wat het verkeer aanzienlijk reduceert en een veilige en vredige sfeer garandeert voor de bewoners. Dit gezinshuis is beschikbaar voor een prijs van 500.000 euro koperkosten. De woning beschikt over een praktische indeling met een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 160 vierkante meter. Het bouwjaar van de woning is 1971, maar deze is gemoderniseerd met diverse isolatiemaatregelen om de energie-efficiëntie te verbeteren en heeft energielabel C.

De locatie is uitermate gunstig voor gezinnen en personen die een balans waarderen tussen natuur en gemak. De directe omgeving wordt gekenmerkt als een kindrijke leefomgeving met vooral lokaal verkeer. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels om de hoek gelegen. Een van de opvallende attracties in de buurt is Linnaeushof, dat bekend staat als Europa's grootste speeltuin. Daarnaast is de ingang van het Bennebroekbos in de nabijeheid gelegen, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelingen en het genieten van de natuur. De woning biedt ook gemakkelijke toegang tot de centra van Heemstede en Hillegom, beide op ongeveer vijf kilometer afstand. Scholen, sportfaciliteiten en belangrijke wegen naar de snelwegen zijn ook gunstig gelegen nabij deze ideale gezinswoning.

De indeling van de woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een entree, hal, toilet en een bergkast. De woonkamer is van riante afmetingen, meet ongeveer 8.00 bij 3.56 meter, en is voorzien van een schuifpui die openslaat naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping biedt de belangrijkste sociale ruimte van het huis en profiteert van het natuurlijke licht dat binnenvalt via de tuinzijde.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde meet ongeveer 3.55 bij 2.63 meter en beschikt over een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim met afmetingen van ongeveer 3.55 bij 3.22 meter. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een bad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte op deze verdieping, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de woning.

De tweede verdieping dient als extra leefruimte en beschikt over een ruime overloop die bergruimte biedt en de cv-installatie herbergt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer die is versterkt met een dakkapel, wat zorgt voor voldoende stahoogte en een prettige sfeer. Het totale volume van de woning bedraagt 372 kubieke meter en er is een meetrapport beschikbaar om de specifieke afmetingen en indeling te verifiëren.

De buitenruimtes van deze woning zijn een belangrijke troef. Er is een voortuin en een diepe achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin beslaat 86 vierkante meter met een diepte van 12.15 meter en een breedte van 7.10 meter. De westelijke ligging zorgt ervoor dat de tuin kan genieten van de middag- en avondzon, wat het een uitstekende plek maakt voor buiten dineren en ontspanning. De tuin is bereikbaar via een achterom en bevat een stenen berging, die veilige opslag biedt voor fietsen of tuingereedschap.

Wat betreft algemene kenmerken, is de woning goed onderhouden en voorzien van veel isolatie. De specifieke isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2012, welke eigendom is van de woning. De woning is een tussenwoning met een zadeldak bedekt met pannen. Parkeren is openbaar mogelijk op de laan en er is geen vergunning nodig. De woning wordt aangeboden met een leverdatum in overleg.

De woonwijk wordt omschreven als rustig en groen met veel waterpartijen in de omgeving. De combinatie van de rustige straat, de nabijheid van voorzieningen en de ruime indeling maakt dit een geschikte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in Bennebroek. Ook de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen wordt genoemd, wat potentieel biedt voor toekomstige aanpassingen aan specifieke woonwensen. De eigendomssituatie is volle eigendom en de woning is direct beschikbaar.