Duurzame hoekwoning met uitzonderlijke breedte in Delft
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze in 2019 opgeleverde hoekwoning is gelegen in de moderne woonwijk Schoemaker Plantage in Delft. De woning is gebouwd als Nul op de Meter-woning, wat betekent dat deze ontworpen is om op jaarbasis energieneutraal te zijn. Een opvallend kenmerk van deze woning is de uitzonderlijke breedte van zes meter, waardoor alle kamers merkbaar ruimer zijn dan men zou verwachten in een typische rijtjeshuis.
De begane grond verwelkomt u via een traditionele Delftse entree. De hal geeft toegang tot een zwevend toilet met een klein wastafeltje, een uitgebreide meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een breedte van 5,72 meter, is georiënteerd op de tuin en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Langs één muur zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst en een schuifpui opent direct naar de achtertuin. Vooraan op de begane grond bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven-magnetroncombinatie en een afzuigkap.
De achtertuin is gelegen op het westen en aantrekkelijk ingericht met groen. Dankzij de hoekligging van de woning krijgt de tuin vrijwel de hele dag zon. Een achterom biedt extra gemak en aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Vooraan in de woning zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote slaapkamer met een ruime inloopkast, wat voldoende opbergruimte biedt voor een kledingcollectie. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een bad en een badmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers van goede afmetingen. Een tweede zwevend toilet met een klein wastafeltje is bereikbaar vanuit de overloop.
De tweede verdieping is bereikbaar via een eigen overloop. Vooraan is een studeerkamer of thuiskantoor ingericht. Achteraan kenmerkt de zolderkamer zich door een zijraam met Frans balkon en een indrukwekkende nokhoogte van vijf meter, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor het toevoegen van een entresol indien gewenst. Een aparte wasruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmteterugwinunit (WTW) en de omvormer voor het zonnepanelensysteem.
De duurzaamheidskenmerken van deze woning verdienen bijzondere aandacht. Verwarming en koeling worden verzorgd door een geothermisch systeem, wat betekent dat er geen gasaansluiting aanwezig is. Een warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Tijdens koudere periodes zorgt de vloerverwarming voor warmte, terwijl in warmere maanden het vloerkoelsysteem voor verkoeling zorgt. Tapwater wordt opgewekt door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. De benodigde elektriciteit wordt geproduceerd door zonnepanelen op het dak. Een slim ventilatiesysteem herwint warmte uit de afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende verse lucht voor te verwarmen. De woning beschikt over drievoudig glas en een uitgebreide isolatie, wat voldoet aan hoge energie-efficiëntie-eisen. Er is een alomvattend onderhoudscontract voor de duurzame energie-installaties, inclusief warmtelevering, koudelevering, warmwatervoorziening en elektriciteitsopwekking, voor een periode van tien jaar vanaf 2019.
De locatie in Schoemaker Plantage biedt talloze voordelen. De straat is autovrij, wat zorgt voor een veilige en aangename omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Speelvoorzieningen en een park zijn direct in de buurt. Station Delft Campus is in ongeveer drie minuten bereikbaar, terwijl Delft Centraal op circa zeven minuten fietsen ligt. Het historische stadscentrum van Delft met alle voorzieningen bevindt zich ook op comfortabele fietsafstand. Voor wie met de auto reist, is het snelwegnet eenvoudig bereikbaar en zijn Den Haag, Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport in minder dan vijftien minuten te bereiken. Parkeren is met een vergunning mogelijk direct achter de woning.
De woning wordt aangeboden in uitstekende staat en kan zonder aanzienlijke extra kosten worden betrokken. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.248 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 148 vierkante meter. De woning beschikt over energielabel A. Bij de verkoop is een zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning de afgelopen jaren is verhuurd. Er is geen inventarislijst beschikbaar en de woning wordt overgedragen in de staat zoals deze is bezichtigd. De overdracht kan direct na overeenstemming plaatsvinden. De woning wordt aangeboden met volle eigendom van de grond.