Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A in Purmer-Zuid

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Purmer-Zuid aan de voet van de Purmerringvaart. De woning is ruim en beschikt over rechte wanden op de eerste verdieping, wat zorgt voor geen verlies van ruimte. Deze woning is een ideaal startpunt of een prachtige kans om door te groeien op de woningmarkt. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Deze aansluiting biedt verschillende voordelen, te beginnen bij de hypotheekaanvraag. Met een energielabel A komt u mogelijk in aanmerking voor een hogere leencapaciteit en een lagere hypotheekrente. Deze voorwaarden verschillen per geldverstrekker, dus het is raadzaam om uw hypotheekadviseur te raadplegen voor meer details.

De indeling van de woning is praktisch en ruim. De begane grond beschikt over een ruime voortuin, een entree, een hal, een meterkast en een stadsverwarmingsunit. De woonkamer heeft een gesloten keuken en geeft toegang tot de achtertuin. De hal bevat ook een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een LED-spiegel, een douche, een wasmachineaansluiting en een zwevend toilet. Een trap leidt naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en een ruime slaapkamer met een dakkapel.

De ligging van de woning is uitstekend wat betreft bereikbaarheid met zowel privévervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Verzetslaan heeft u directe toegang met de auto tot de Jaagweg richting de Ring A10 of de A7 richting Amsterdam-Hoorn. Het openbaar vervoer is ook een groot gemak. Binnen ongeveer vijf minuten lopen bereikt u de bushaltes die leiden naar het Noordstation van de Noord/Zuidlijn. In slechts dertien minuten kunt u daar op de metro stappen.

De lokale voorzieningen zijn ruim voorhanden. Het winkelcentrum van de wijk Meerland is gemakkelijk bereikbaar via een nabijgelegen fietspad met nauwelijks autoverkeer. Dit centrum omvat twee supermarkten, een bakker, een slijterij, een kaaswinkel en een viswinkel. Het nabijgelegen Purmerbos is ook bereikbaar zonder veel autoverkeer tegen te komen. In het Leegwaterpark aan de noordkant van Purmer-Zuid vindt u het moderne zwembad met dezelfde naam, een grote speeltuin en een kinderboerderij. De locatie is een topkeuze om te wonen.

Technisch is de woning in goede staat met een energielabel A. De isolatie is volledig compleet en de verwarming alsmede het warme water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning is een tussenwoning bestaande bouw, gebouwd in 1990. Het beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 114 vierkante meter en het perceeloppervlak is 163 vierkante meter. De inhoud van de woning is 386 kubieke meter. Er is een buitenberging van 6 vierkante meter.

Buiten biedt de woning zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is 73 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 5,6 meter. Deze is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De eigendomssituatie is erfpacht, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtcanon betaald hoeft te worden. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd.

De vraagprijs is 495000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4342 euro. De status is beschikbaar en de oplevering is in overleg. De woning wordt aangeboden met een definitieve ouderdoms- en materialenclausule die in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Deze woning biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring in een gezinsvriendelijke buurt.