Licht 3-kamer hoekappartement met ruime balkon in Kerkelanden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Ludgeruslaan in de wijk Kerkelanden van Hilversum, dit drie-kamer hoekappartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van het gebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter en omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of individuen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor.
De wijk Kerkelanden wordt gekenmerkt door zijn rustige maar centrale locatie ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Het moderne winkelcentrum Kerkelanden ligt in de buurt, waardoor bewoners gemakkelijke toegang hebben tot diverse winkels en diensten. Openbaarvervoeropties zijn ook binnen makkelijke reikwijdte, wat verbindingen met andere delen van Hilversum en daarbuiten vergemakkelijkt. Voor wie van natuur en buitenactiviteiten houdt, zijn het Loosdrechtse Plassen meergebied en de natuurgebieden Hoornboegse Heide en Spanderswoud gelegen in de omgeving.
Toegang tot het appartement is via een centrale gesloten entree uitgerust met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit de centrale hal kunnen bewoners de derde verdieping bereiken via de trappenhal of de lift, wat gemak toevoegt aan het dagelijks leven en bij het verplaatsen van spullen.
Bij binnenkomst in het appartement, komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht, versterkt door de hoekpositie van het appartement. De vloer is afgewerkt met houten vloerbedekking, wat warmte toevoegt aan de ruimte. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, gootsteen, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer is de ruimte balkon toegankelijk. Deze buitenruimte kijkt naar het westen, wat betekent dat hij namiddag- en avondzon krijgt, wat ideaal is om na het werk tijd door te brengen buiten. Het balkon biedt een onbelemmerd uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en openheid.
Het appartement bevat twee goed geslagen slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in hoe de ruimte wordt gebruikt. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Het toilet is apart gelegen van de badkamer, wat een praktische indeling is voor huishoudens met meerdere bewoners. Een opbergkast huisvest de CV-ketelinstallatie.
Extra opslag is beschikbaar in de vorm van een privé-opslagruimte gelegen in de kelder van het gebouw. Deze externe opslagruimte meet 5 vierkante meter en is uitgerust met elektriciteit, wat geschikt is voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen.
Het gebouw dateert uit 1988 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft overal dubbel glas, specifiek HR-glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Een airconditioningsysteem werd geïnstalleerd in 2023, wat klimaatbeheersing biedt tijdens warmere periodes.
De woning heeft energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2013, die in eigendom is van de huidige eigenaar.
De VVE (Vereniging van Eigenaren) lijkt goed georganiseerd op basis van de beschikbare checklistinformatie. De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, incasseert periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan opgesteld en heeft gebouwverzekering. De maandelijke servicekosten bedragen 219,55 euro.
Parkeren is beschikbaar in de vorm van openbare parkeerplaatsen in de omgeving, en de vermelding geeft aan dat er voldoende gratis parkeren beschikbaar is. Het appartement is gelegen op een rustige weg binnen een woonwijk.
De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 359.000 euro, welke kosten zijn te betalen door de koper. Dit komt neer op ongeveer 5.203 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De acceptedatum is te overeenkomen, wat flexibiliteit biedt in de overgang.
Samengevat, dit hoekappartement op de bovenste verdieping biedt een combinatie van licht, buitenruimte in de vorm van een westelijk gelegen balkon, praktische indeling met twee slaapkamers en aparte voorzieningen, moderne voorzieningen zoals airconditioning, en een locatie die rust evenwichtigigt met toegankelijkheid tot dagelijkse noodzakelijkheden en natuurlijke omgeving.